房產(chǎn)證更名辦理流程及費用問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 151****2492

  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、公證費：0.3%的房款。不過這個過戶再以后需要交易房產(chǎn)時需要繳納個稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測繪費：1.36元/平米、權(quán)屬登記費及取證費：150內(nèi)、個稅1%，營業(yè)稅差價的5.5%。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:45:42
• 152****1934

  房產(chǎn)證辦理所需費用：
  　　
  　　居民住宅每套80元，如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
  　　
  　　其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權(quán)證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：
  　　
  　　1、商品房
  　　
  　　契稅——1.5%（非普通住宅3%）
  　　
  　　印花稅——0.1%
  　　
  　　營業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:45:16
• 142****4245

  辦理贈予過戶當(dāng)時交的稅費少點，但以后再想轉(zhuǎn)賣的話稅費就很高了；買賣關(guān)系的話要交的稅費如下：賣方需要繳納：
  1.國家手續(xù)費： 3元*每平方
  2.個稅: 成交價*1%（如果是賣家唯一一套住房，那可以免繳） 買方需要繳納：
  1.國家手續(xù)費： 3元*每平方
  2.產(chǎn)權(quán)登記費： 80元每套
  3.配圖費： 20元每套
  4.土地證費： 20每套
  5.增加產(chǎn)權(quán)人： 10元每人（一人以上多一人交10元）
  6.契稅： A.家庭唯一住房需繳納：90平米以下是1%；90——144平米（含144平米）是1.5%；144平米以上是3% B.二套不論面積需要3%

  查看全文↓ 2018-12-06 19:44:46
• 142****6789

  房產(chǎn)證辦理所需材料：
  　　
  　　1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
  　　
  　　2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。
  　　
  　　3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。
  　　
  　　（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件即可。）
  　　
  　　4.完稅憑證（契稅繳款書）。
  　　
  　　5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗原件）。
  　　
  　?、诨橐鲎C明復(fù)印件（帶原件校驗）
  　　
  　　③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
  　　
  　?、瀑彿咳藛紊恚ū仨毐救说綀觯豢纱k）。
  　　
  　　①身份證復(fù)印件（帶原件校驗）
  　　
  　?、趹艨诓净驊艏C明復(fù)印件（帶原件校驗）
  　　
  　　③單身聲明具結(jié)書 購房者在本地則到民政局辦理

  查看全文↓ 2018-12-06 19:44:37
• 143****0691

  房產(chǎn)證辦理流程：
  　　
  　　一、提供所需材料
  　　
  　　二、進行產(chǎn)權(quán)登記
  　　
  　　三、契稅稅率及繳款書的辦理
  　　
  　　1.提供戶主身份證復(fù)印件。
  　　
  　　2.提供銷售發(fā)票復(fù)印件（帶原件校驗）。
  　　
  　　3.提供銷售合同及**終補充合同復(fù)印件（帶原件校驗）。
  　　
  　　4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應(yīng)出具公司蓋章的證明書。

  查看全文↓ 2018-12-06 19:44:20

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• 問 房產(chǎn)證更名如何辦理？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  辦理產(chǎn)權(quán)證更名，如果是二手房買賣過戶的話稅費如下：1.個人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費:80元買方；

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• 問 房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  房產(chǎn)證是越早得越好，為什么這樣說呢?按現(xiàn)在二手房出售規(guī)定，如果房子在5年內(nèi)要全額征收營業(yè)稅，如果滿5年就全免，而這個日期就是以房產(chǎn)證上的日期為準的，這個差額非常大。所以說，房產(chǎn)證很重要，越早辦得越好。

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• 問 湖北房產(chǎn)證辦理問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  交費綜合服務(wù)費：普通住宅5元/平方米（房屋建筑面積）；非住宅11元/平方米產(chǎn)權(quán)登記費：85元/套土地登記費：38元/套交易評估費：評估價的0.3%土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積測繪費：建筑面積×1.36元調(diào)檔費：20元

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• 問 未婚房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  就住房產(chǎn)權(quán)來說你倆沒有結(jié)婚證，不是合法夫妻；該住房必須貸款還清，無抵押。那么，只能你以買賣方式，男方不是本地戶籍，想買下這房子需要本地納稅或是社保一年以上證明才有資質(zhì)購買這房子，不然你們過戶不成。那么，該住房屬于你個人財產(chǎn)，把住房過戶給男方，重新辦理男方姓名房產(chǎn)證，才可以。而規(guī)定是。在一起買房，和你男友是無關(guān)的！你和你男友一起出資**，你男友可以主張債權(quán)，說白了，住房產(chǎn)權(quán)屬于你個人，只是你欠男方錢?，F(xiàn)在你不要住房，男方想要。又登記在你一人名下，另外，過戶住房前提

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• 問 外國房產(chǎn)證問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
  答

  購買二手房需提供材料 1、《房地產(chǎn)權(quán)證》； 2、 賣方身份證原件及復(fù)印件； 3、房屋買賣合同； 4、房屋評估報告； 5、權(quán)利申請人身份證（有效護照）原件及復(fù)印件（翻譯成中文）； 6、經(jīng)國家安全局派員實地勘查批準后發(fā)給的《涉外審查意見書》。 7、辦妥房地測繪證明，與原房屋產(chǎn)權(quán)人持以上材料到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。

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