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一、了解住房是否可以進行翻新:舊房子裝修也是有條件的哦，需要了解自己的住房內部結構，帶上監(jiān)工從整體到細節(jié)都查看一遍，包括門窗、有無破損、地板墻壁有無開裂或漏水現(xiàn)象，再有就是排水系統(tǒng)等是否正常，如果一切基礎的功能都完好，那么就可以著手翻新二、在翻新時徹底解決舊房子存在的隱患問題:既然我們決定花錢對舊房子重新進行裝修，那么舊房子之前存在的各種隱患與問題就要趁這個機會一次性解決掉，多注重一些基礎的工程，將家里有安全隱患的地方徹底解決掉，住進新家時才能夠沒有憂患。三、學會廢物利用:在舊房子裝修的過程中，一定有許多東西可以再一次改造使用，只要你有一雙巧手，將舊物通過合理的改造或者改裝，就可以使得我們整個家居個性又時尚了，不但能夠改出復古的味道，還可以在預算中節(jié)約出不少的一筆軟裝費用哦。
全部3個回答>舊房巧裝修方法是什么?。?/h1>
157****9997 | 2018-12-06 20:54:35
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144****2043
一、老化水管一定要換掉
查看全文↓ 2018-12-06 20:55:16
在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為PP-R熱熔管。
二、電路非改造不可
舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象,已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于廚房內、空調等存在大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
三、“隱蔽工程”拆開重來
在舊房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對供水、供電、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業(yè)內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業(yè)主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。
四、三“面”改造必不可少 (墻面、地面、天花)
舊房的墻面、地面、天花的改造是不容被忽略的,專家建議**好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況,就要進行修補處理,包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等,用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外,修補后要刷一道底漆予以覆蓋,一來使基層牢固,二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化,然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈,做好防塵保護。
五、門窗更新慎重考慮
主要的問題要看木門窗是否起皮、變形,如果有,則說明木材本身特性發(fā)生變化,一定要換新的了。此外,鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂,除了不安全外,也很難恢復原狀,為了不影響使用效果,專家建議也應拆掉重做。
六、要徹底消毒
七、在拆除舊瓷磚重鋪時,還要注意三點
1.砸墻磚及地面磚時,避免碎片堵塞下水道;
2.處理好防水,水路盡量少用彎頭,避免流水不暢或堵塞;
3.盡量少用木質板材,大多木制品含甲醛,影響健康,另外木材會因為天氣潮濕變形,而且木制品手工費用也較高。 -
152****7150
如果涉及到廚房墻面的拆除，首先要清楚廚房墻壁是否為輕體墻，經過物業(yè)公司同意后再拆除;如果墻壁為承重墻，就不能進行拆墻改造，上一號家居網官網上看看你會發(fā)現(xiàn)更多信息。
查看全文↓ 2018-12-06 20:55:06 -
157****0565
購買舊房改造后拆改注意事項
查看全文↓ 2018-12-06 20:55:00
一、結構：亂拆、亂搭皆不可取
因為一些舊房屋相對來說空間面積小、布局不合理，自己想擴大自己房屋事情不斷發(fā)生。舊房改造拆改注意事項要知道的是，承重墻的改動不僅會威脅到自身安全，也會影響到整棟樓其他居民的居住安全。因此在拆除室內墻體時，只能對非承重墻進行拆改，另外在墻磚、拆卸門窗時也要避免對承重墻造成破壞。
二、墻壁：沙灰墻要鏟到底
舊房改造拆改注意事項，舊房屋的墻面往往是“翻新手術”的重點部位，尤其是六七十年代的老房，一般是白灰和沙子攪拌的沙灰墻，時間久點，基底嚴重老化，為了不讓墻面開裂，在裝修時應將沙灰層鏟至紅磚墻，然后用水泥找平，再批刮膩子上墻漆。如果預算實在有限的話，可以鋪一層石膏板，然后再進行處理。如果墻面基地較好的話，也可以局部進行貼布防裂處理。這也是舊房改造拆改注意事項**關鍵的。
三、電路，考慮未來使用功能
電路不但涉及日常生活，還關乎家居安全。電路翻新時，用電安全應擺在首位。老房的電路布局問題有很多，強電基本不能負荷現(xiàn)代家庭的用電需求，弱電也基本不到位。舊房改造拆改注意事項，電路問題不容忽視。
從用電安全角度考慮，一般家庭中的插座、照明、大功率電器應“兵分三路”，如果為了減少費用只走同一個線路的話，用電危險會非常大，會為跳閘、短路、火災等安全問題埋下隱患。
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優(yōu)點：1、視野開闊2、空氣較好3、噪音小缺點：1、夏天比較熱2、價格貴（電梯公寓）3、容易被偷（從樓頂?shù)粝聛恚?、各種管子多
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1、不允許井道下為單元門。因為不允許井道下方有人員能夠到達的空間。 如果允許的話前置條件是：對重必須設置下行保護裝置（對重安全鉗）， 需要進行多少承重的加固：井道地面的承載不小于5000N/M22、不考慮速度，盡量小投入，滿足以上乘坐要求適合用哪種牽引方式的電梯？ 家用電梯，額定載荷350-400公斤，額定速度0.4米/秒，但是考慮使用對象，是單一家庭還是整個單元的。如果是單一家庭好說，大家都用則必須通過當?shù)仉娞輽z測部門檢驗。3、樓梯間的寬度較寬，單元門上方有外伸1米多的挑檐，但為減少影響，需使電梯盡量不伸出樓體，可否把轎廂設計稍扁？ 轎廂設計可以根據現(xiàn)場條件，但是你們設計到一層和二層之間，輪椅車還是下不來。需要抬上或抬下半層，比較費事。4、兩處?？繕菍?，預估電梯和井道分別什么價格？ 看電梯制造商，還有當?shù)氐慕涗N商以及安裝費，價格相差較大，井道8-10萬，電梯約12-15萬
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舊房改造步驟： 1、清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動的膩子層。用鏟刀無法清除的膩子層，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動的地方可以保留原有的基層。 2、清洗墻面：用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進行徹底清洗干凈，然后用高壓水槍進行徹底沖洗，清除已粉化的涂層。 3、修補墻面： （1）基層起皮的處理方法：鋼絲刷刷掉起皮的涂料面層，刷界面劑，重新進行涂料施工。 （2）基層裂縫的處理方法：開V型槽，掛抗堿玻纖網格布，水泥砂漿抹面，批刮柔性膩子，進行涂料施工。 （3）基層空鼓的處理方法：云石機切出空鼓的墻面，薄而多遍的水泥砂漿抹面，達到原有墻面的高度，刷界面劑，然后進行涂料施工。 4、涂刷墻面漆：待基層完全干燥后，涂刷兩遍墻面漆。涂料涂刷時禁止過量兌水，尤其是深顏色的涂料兌水過多可能導致浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。 建議刷乳膠漆，對墻體是個保護，另外調色后效果也很好~~我知道長春當?shù)厥裁雌岜容^流行啊~~現(xiàn)在涂料品牌很多，120平米的墻面積，底漆面漆都加上大概需要800~1000元，不包括人工啊~~膩子到建材市場買就可以了，一般都是用美潮的~~膩子很便宜~~~
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1、土地證、房產證齊全的，將老房拍照，寫出申請，持土地證、房產證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。 2、沒有房產證的，如土地證上四鄰清楚，將老房拍照，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。 3、沒有房產證，且土地證四鄰不清的（四鄰均為本主外墻根），需土地部門對土地證認定后，寫出申請，持土地證、身份證、老房照片，到行政審批大廳規(guī)劃局窗口報建。 4、報建后，經現(xiàn)場勘查，用地性質符合城市總體規(guī)劃的，可進入辦理程序，并提供以下資料：現(xiàn)狀圖、布置圖、施工圖紙、立面效果圖。 5、報建后，經現(xiàn)場勘查，用地性質與城市總體規(guī)劃不相符合的，不允許翻建、改建、擴建。
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