購(gòu)買商品房的戶型該怎么選擇?

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• 132****4694

  　　1、戶型采光要好，每個(gè)空間**好都能擁有采光門窗；通風(fēng)要流暢，南北通透。朝向的選擇通常以朝南**佳，朝東西次之，朝北**次；
  　　2、戶型結(jié)構(gòu)以大面寬、短進(jìn)深為佳，房間盡可能南向；動(dòng)靜分區(qū)，臥室不宜太靠近客廳等活動(dòng)區(qū)域，應(yīng)該保證幽靜和私密性；
  　　3、衛(wèi)生間開門不宜正對(duì)客廳、餐廳、廚房以及臥室的門，衛(wèi)生間以有窗的明衛(wèi)為佳，便于通風(fēng)；衛(wèi)生間設(shè)計(jì)需干濕分區(qū)，以保證干凈衛(wèi)生以及使用衛(wèi)生間的安全；
  　　4、廚房要通風(fēng)、有采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染其他市內(nèi)空間；
  　　5、一般來說，露臺(tái)和飄窗為全贈(zèng)送空間，陽(yáng)臺(tái)為半贈(zèng)送空間。一個(gè)戶型中，這些贈(zèng)送的面積越大越好，有的戶型甚至可以通過這些贈(zèng)送半贈(zèng)送的面積擴(kuò)容出一個(gè)房間，使得室內(nèi)使用空間大大增多；
  　　6、餐廳空間不宜偏小，用餐環(huán)境以獨(dú)立、寬敞舒適、靠近廚房為佳，盡可能避免餐廳和客廳一體，這樣有可能使得室內(nèi)受油污沾染；

  查看全文↓ 2018-12-06 22:12:11
• 153****1002

  南面客廳對(duì)著北面是餐廳，餐廳側(cè)面是廚房。這樣的戶型**好。如果有圖發(fā)上了，我給你看看。
  說實(shí)話，這個(gè)戶型很一般，嗨，就是很差，你可以看看房間的通風(fēng)不好，這樣的房間裝修的甲醛很難排放，廚房餐廳的位置很差，與臥室3關(guān)系也不好，不建議購(gòu)買，如果已經(jīng)購(gòu)買，看看墻體可否打掉，重新安排布局。

  查看全文↓ 2018-12-06 22:12:04
• 157****1885

  隨著社會(huì)的進(jìn)步，大眾對(duì)住宅舒適性的要求越來越高，人們購(gòu)置房產(chǎn)已不再單獨(dú)看重面積，而是把更多的精力放在了功能上、品質(zhì)上。
  有人提出“設(shè)計(jì)住宅”首先要設(shè)計(jì)生活，確實(shí)一語(yǔ)中的。我們選擇住宅就意為著 選擇了一種生活方式。然而現(xiàn)在的商品房，很多仍在存在著設(shè)計(jì)上的不足，使商品房的布局不夠理想同，如采光不足、通風(fēng)不良，棟距太小，住宅中的動(dòng)線太多等。
  所以現(xiàn)在的人們買房一定要注重房型號(hào)的合理性。好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)強(qiáng)調(diào)符合人的居住行為，就是“以人為本”。 在選擇戶型的時(shí)候應(yīng)當(dāng)細(xì)化住房的使用功能，做到功能分區(qū)，動(dòng)靜相宜，，面積**好在120左右。 在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，因目前都是網(wǎng)上簽訂方式，統(tǒng)一版本，所以在簽訂合同時(shí)基本無法按自己的要求更改太晚了，有耐心等的話明天再回答你驗(yàn)房收樓

  查看全文↓ 2018-12-06 22:12:00

相關(guān)問題

• 問 ??商品房裝修風(fēng)格該怎么選擇？
  答

  第一、找感覺，通過看書、翻閱圖片、查資料，挑自己喜歡的風(fēng)格。不拘泥于戶型、面積、結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)承受能力，就像買衣服、買鞋一樣，找出適合自己的風(fēng)格。例 如你在電視上看到了(或到過)阿爾卑斯山，很喜歡它，說明你喜歡阿爾卑斯山那種感覺，對(duì)此，北歐的設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)該很適合你。一句話，不論你從哪種方式來選擇 裝修風(fēng)格，感覺**重要，這是一個(gè)找感覺的階段。第二、從點(diǎn)到面的延升。例如：你非常喜歡某一款中式的桌子，一定要擁有它，說明你對(duì)中式的設(shè)計(jì)情有獨(dú)鐘，將這種感覺延升到配飾、家具、地板、墻體色彩、燈光、一點(diǎn)點(diǎn)延展，從點(diǎn)到面，從局部到整體，整個(gè)家居風(fēng)格也就成型了。第三、家庭裝修中，材料的選用非常重要。就如同一套得體的服裝一樣，合理的選擇會(huì)起到錦上添花的作用。而用所選材料搭配出的裝修風(fēng)格尤如漂亮的衣服穿在適合的人身上，衣服漂亮，人更漂亮。設(shè)計(jì)師建議在裝修前多逛逛建材市場(chǎng)，從材料中找找感覺。第四、要完成一個(gè)個(gè)性化的家居設(shè)計(jì)，需要業(yè)主和設(shè)計(jì)師緊密配合。業(yè)主應(yīng)和設(shè)計(jì)師多溝通，告訴設(shè) 計(jì)師自己的興趣、個(gè)性、職業(yè)、生活，通過與設(shè)計(jì)師的充分交流，內(nèi)心隱約的審美情趣會(huì)一點(diǎn)點(diǎn)的展現(xiàn)。裝修過程中設(shè)計(jì)師會(huì)有重點(diǎn)地進(jìn)行表達(dá)。家是你個(gè)人的天 地，是個(gè)可以充分體現(xiàn)你個(gè)人喜怒哀樂和放松的地方，不要想著裝修后炫耀他人，一定要真實(shí)的對(duì)待你自己，真正做到把房子變成家。

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• 問 商品房幾樓**好？該怎么選擇？
  答

  選樓層要考慮一下幾個(gè)維度：1、噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越?。?、總層數(shù)（樓層過高會(huì)降低整體居住的舒適度）3、采光（低樓層采光易受影響）4、視野（站得高看得遠(yuǎn)，樓層越高視野越好）5、家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層）6、空氣質(zhì)量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質(zhì)量比較差）7、價(jià)格（高層建筑2/3到4/5處的價(jià)格比較高）

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• 問 ?? 商品房12樓好嗎？該怎么選擇呢？
  答

  您好！一下內(nèi)容供你參考。如果您覺得好 麻煩您采納一下 謝謝！屬相與樓層根據(jù)旺財(cái)選擇屬鼠、屬豬的財(cái)層是二樓、七樓。屬虎、屬兔的財(cái)層是五樓、十樓。屬馬、屬蛇的財(cái)層是四樓、九樓。屬龍、屬狗、屬牛、屬羊的財(cái)層是一樓、六樓。屬猴、屬雞的財(cái)層是三樓、八樓。因?yàn)椤拔铱苏邽樨?cái)”，子亥為水，水正克火，一、六為水，二、七為火，所以屬鼠、屬豬的財(cái)層是二樓、七樓。在二、七的前面可以加上十位數(shù)，也就是說屬鼠、屬豬的人除了二樓、七樓為財(cái)層外，十二樓、十七樓、二十二樓、二十七樓亦是。其他生肖以此類推還有一些民間的說法，可沒有科學(xué)依據(jù)噢，就是盡量別選十三、十八樓。因?yàn)槭谖鞣絿?guó)家為不吉祥的數(shù)字，十八是因有十八層地獄之說。屬相與樓層另一位朋友問筆者："我的幸運(yùn)樓層是尾數(shù)帶1的樓層，能否就買一層的公寓?"筆者當(dāng)時(shí)答道："只要采光充足，通氣良好便可，不過還是高一點(diǎn)**好。" 筆者之所以這樣回答這位朋友的問題是出自于在風(fēng)水中如果樓層過高或過矮的話都容易犯一些煞氣，如果房屋過矮再加上采光不足和房屋濕冷在風(fēng)水中便犯了"孤陰煞"，容易使住在房屋的人員產(chǎn)生孤獨(dú)憂郁的情緒，對(duì)身體健康也有負(fù)面影響。而如果住在過高的樓層并且房屋陽(yáng)光刺眼炙熱的話，在風(fēng)水中便犯了"獨(dú)陽(yáng)煞"，容易造成家庭成員心緒不寧、脾氣失控的情況，此外對(duì)于心血管、血壓等方面也存在破損的危機(jī)，因此正所謂風(fēng)水中的"孤陰不生、獨(dú)陽(yáng)不長(zhǎng)"，在選擇樓層的時(shí)候**好避免選擇過高或過矮的樓層居住**為保險(xiǎn)，筆者建議可在5層到20層中選擇比較妥當(dāng)。這就是從風(fēng)水的角度來挑選對(duì)自己有利的樓層，大家可以根據(jù)以上的方法和兩個(gè)與之相關(guān)的問答來找到**有利于自己財(cái)運(yùn)的好樓層了

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• 問 商品房什么戶型**好？怎樣選擇房子的戶型？
  答

  好的戶型會(huì)直接關(guān)系到我們的居住體驗(yàn)，那么對(duì)于各種各樣的戶型，我們要如何才能挑選出適合自己的戶型呢?如何挑選好的戶型1房屋的采光效果，一個(gè)好的戶型能夠讓我們有比較好的采光時(shí)長(zhǎng)，畢竟誰(shuí)也不想終日沒有太陽(yáng)。在看房屋的戶型采光效果的時(shí)候，選擇時(shí)間要是在上午九點(diǎn)左右，這個(gè)時(shí)間段是人們精氣神比較好的時(shí)候，同時(shí)這個(gè)時(shí)候有個(gè)比較好的采光效果的話，會(huì)讓你的以后生活每一天都帶來好心情哦。如何挑選好的戶型2房屋的朝向，在風(fēng)水學(xué)上房屋朝向是一個(gè)非常重要的因素，它影響的不僅僅是采光之類效果。有人會(huì)說風(fēng)水這個(gè)都是騙人的，但是作為能夠存在幾千年的知識(shí)，其肯定是有一定的存在依據(jù)的。而且通過我國(guó)所處的地理經(jīng)緯度來看，朝向的選擇通常以朝南佳，朝東西次之，朝北次。如何挑選好的戶型3房屋的功能分區(qū)很重要，有些朋友在買房子的時(shí)候并沒有很重視房屋功能的分區(qū)。尤其是對(duì)于房屋的干濕分區(qū)、油煙分離，好的戶型廚房和餐廳要通風(fēng)、采光，以擁有靠近餐廳的獨(dú)立廚房為佳，要避免做飯和收拾的時(shí)候油污沾染到房屋內(nèi)的其他房間。另外衛(wèi)生間也必須達(dá)到足夠的采光和通風(fēng)效果，這樣才能進(jìn)一步保證室內(nèi)的空氣比較好。如何挑選好的戶型4戶型的形狀以方正比較好，過于狹長(zhǎng)的戶型會(huì)給人一種很壓抑的感覺，并且影響室內(nèi)得光線效果。有些朋友認(rèn)為狹長(zhǎng)的戶型看起來比較大，其實(shí)并不是這樣的，狹長(zhǎng)的戶型只會(huì)帶來比較差的房間分布，從而對(duì)上面的三點(diǎn)都會(huì)有一定的影響，如何挑選好的戶型5好的戶型開門所面對(duì)的房間應(yīng)該避免廚房，衛(wèi)生間這兩個(gè)房間，并且直對(duì)著臥室也會(huì)泄露隱私，一般朝向客廳好。這樣客人一進(jìn)門，就可以坐下招待，并且客廳通常陽(yáng)光通透會(huì)給人一種比較的入住體驗(yàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 商品房裝修風(fēng)格該如何選擇？
  答

  裝修風(fēng)格怎么選：第一、找感覺，通過看書、翻閱圖片、查資料，挑自己喜歡的風(fēng)格。不拘泥于戶型、面積、結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)承受能力，就像買衣服、買鞋一樣，找出適合自己的風(fēng)格。例 如你在電視上看到了(或到過)阿爾卑斯山，很喜歡它，說明你喜歡阿爾卑斯山那種感覺，對(duì)此，北歐的設(shè)計(jì)風(fēng)格應(yīng)該很適合你。一句話，不論你從哪種方式來選擇 裝修風(fēng)格，感覺**重要，這是一個(gè)找感覺的階段。第二、從點(diǎn)到面的延升。例如：你非常喜歡某一款中式的桌子，一定要擁有它，說明你對(duì)中式的設(shè)計(jì)情有獨(dú)鐘，將這種感覺延升到配飾、家具、地板、墻體色彩、燈光、一點(diǎn)點(diǎn)延展，從點(diǎn)到面，從局部到整體，整個(gè)家居風(fēng)格也就成型了。第三、家庭裝修中，材料的選用非常重要。就如同一套得體的服裝一樣，合理的選擇會(huì)起到錦上添花的作用。而用所選材料搭配出的裝修風(fēng)格尤如漂亮的衣服穿在適合的人身上，衣服漂亮，人更漂亮。設(shè)計(jì)師建議在裝修前多逛逛建材市場(chǎng)，從材料中找找感覺。第四、要完成一個(gè)個(gè)性化的家居設(shè)計(jì)，需要業(yè)主和設(shè)計(jì)師緊密配合。業(yè)主應(yīng)和設(shè)計(jì)師多溝通，告訴設(shè) 計(jì)師自己的興趣、個(gè)性、職業(yè)、生活，通過與設(shè)計(jì)師的充分交流，內(nèi)心隱約的審美情趣會(huì)一點(diǎn)點(diǎn)的展現(xiàn)。裝修過程中設(shè)計(jì)師會(huì)有重點(diǎn)地進(jìn)行表達(dá)。家是你個(gè)人的天 地，是個(gè)可以充分體現(xiàn)你個(gè)人喜怒哀樂和放松的地方，不要想著裝修后炫耀他人，一定要真實(shí)的對(duì)待你自己，真正做到把房子變成家。第五，根據(jù)資金、戶型、面積、結(jié)構(gòu)、時(shí)間來衡量裝修風(fēng)格。通常來說，現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格相對(duì)省時(shí)省 錢，中式風(fēng)格通常來說比現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格略高1.5倍左右，巴洛克、古典主義、古羅馬、文藝復(fù)興等歐式風(fēng)格投入的時(shí)間較長(zhǎng)、資金也很多。花園洋房、別墅等因面 積和結(jié)構(gòu)的原因資金和時(shí)間投入都相對(duì)要大一些。1、絕對(duì)的環(huán)保裝修材料是沒有的，因此也就沒有絕對(duì)的綠色家居環(huán)境。**好能盡量減少居室裝修中材料的使用 量，以降低空氣中有害氣體成份。目前提倡的功能主義的設(shè)計(jì)，旨在使消費(fèi)者于簡(jiǎn)潔、實(shí)用中充分享受到家庭的溫馨與舒適。2、要根據(jù)自己的面積和戶型來選擇 ，因?yàn)樵诩彝パb修風(fēng)格分類中，有些事適合小戶型的，有些事適合大戶型的。例如是別墅或者是面積比較大的戶型，那么選擇歐式風(fēng)格比較合適，可以展現(xiàn)出大氣，氣派的特點(diǎn)。如果是戶型比較小，那么**好的選擇就是日式，山水田園，現(xiàn)代簡(jiǎn)約等等。第六、根據(jù)房屋的設(shè)計(jì)和光線來選擇。在家庭裝修風(fēng)格分類中，每一種風(fēng)格對(duì)于房屋中光線的需求是不一樣的，所以說在選擇裝修風(fēng)格的時(shí)候一定要考慮到光線的問題，2014年家庭裝修風(fēng)格怎么選？如果光線過暗，那么**好是選用現(xiàn)代簡(jiǎn)約，日式等比較明亮的風(fēng)格，中式風(fēng)格那么就會(huì)顯得比較的壓抑。

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