商貸利率和公積金貸款利率差別大嗎

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• 158****3985

  2014年11月22日央行降息以前，商業(yè)貸款年利率為6.55%，公積金貸款年利率4.5%，年利率相差2.05%，貸100萬，1年總利息相差20500元。

  查看全文↓ 2018-12-07 03:50:33
• 135****1249

  住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。住房公積金制度實(shí)際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸職工個(gè)人所有。
  公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。
  公積金作為一種福利，本身就是服務(wù)在職職工的，解決住房問題的。所以貸款利率本身就很低的，銀行屬于營利機(jī)構(gòu)，是以貸款收取利息為目的的?，F(xiàn)在的公積金貸款的基準(zhǔn)利率為3.75%，銀行商貸利率為5.65%。

  查看全文↓ 2018-12-07 03:50:23
• 138****1702

  貸款100萬 按10年還清商業(yè)貸款總利息為281602.62 元。公積金貸款10年總利息為172628.35 元。兩者相差108974.27元。按30年還清商業(yè)貸款利息為965694.41 元，公積金貸款總利息為566742.75 元，兩者相差398951.33元?？梢钥闯鲑J款年限越久 公積金和商業(yè)貸款的利息相差越多

  查看全文↓ 2018-12-07 03:50:05

相關(guān)問題

• 問 公積金貸款跟商業(yè)貸款利率差別大嗎？
  答

  自2012年1月1日起，青島市公積金將執(zhí)行新利率。其中，五年期以下(含五年)貸款，利率由2011年初的3.75%調(diào)整為4.45%；五年期以上貸款，利率由4.3%調(diào)整為4.9%。公積金貸款提前還款不需要繳納任何違約金，符合條件的市民可以多次申請(qǐng)，直接到銀行就可以辦理。商業(yè)貸款：現(xiàn)在的銀行貸款基準(zhǔn)利率是7.05各銀行會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%-10%已經(jīng)沒有折扣了。商業(yè)貸款提前還款，有限制金額，限制次數(shù)。

• 問 公積金貸款跟商業(yè)貸款利率差別大嗎？
  答

  個(gè)人住房公積金貸款五年以下(含五年) 4.45 個(gè)人住房公積金貸款五年以上 4.90 商業(yè)貸款:基準(zhǔn)利率7.05

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• 問 公積金貸款和商貸的利率分別是多少?公積金貸款利率與商貸利率差多少?
  答

  現(xiàn)在較常的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款商業(yè)貸款分為短期的商業(yè)貸款，中長(zhǎng)期的商業(yè)貸款。短期貸款一年期以內(nèi)，中長(zhǎng)期的商業(yè)貸款時(shí)間在一年到五年之間，還有五年以上。公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。兩種有什么區(qū)別呢？1、利率不同：商貸較高，一年期以內(nèi)的商業(yè)貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那么銀行的商業(yè)貸款利率就能夠達(dá)到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2、放款時(shí)間不同：商貸快，公積金慢。3、**高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，**高額度一般在40萬元-80萬元不等。4、貸款對(duì)象不同：商貸不限，公積金只能對(duì)繳存對(duì)象辦理。5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

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• 問 ??商貸利率公積金貸款利率相差多少？
  答

  　公積金貸款的利率是比較低的，五年以上為3.25%，五年以下為2.75?！　∩虡I(yè)貸款的利率分的更詳細(xì)一點(diǎn)：一、短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)：4.35;　　二、中長(zhǎng)期貸款：一至五年：(含五年)4.75;五年以上：4.90.　　如果貸款100萬，20年還清，采用等額本息方式還款。使用商業(yè)貸款買房，利率按4.9%計(jì)算，你每月需還款6544.44元，總利息支出為570665.72元;如果使用公積金貸款買房，利率按3.25%計(jì)算，你每月需還款5671.96元，總利息支出為361269.83元。　　從這一計(jì)算結(jié)果我們就可以看出：若采用公積金貸款買房，你每月可少還872.48元，總利息也將減少209395.89元。兩者差的還是比較多的，使用公積金貸款相對(duì)來說更加的劃算。

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• 問 我想問下公積金貸款和商貸的利率分別是多少
  答

  公積金年利率是3.87%，商業(yè)貸款如果你是7折優(yōu)惠利率那就是4.158%。15年貸款20萬，商業(yè)貸款每月還1495.2元；如果使用公積金貸款，每月還1466.4元

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