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如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價(jià)款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請了。
全部3個(gè)回答>請大家說說房貸不還什么后果?
142****6432 | 2018-12-07 07:29:38
已有4個(gè)回答
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146****8583
1、若一次沒有還款，銀行將會(huì)經(jīng)過電話或短信的方式通知并提醒你按時(shí)還款，同時(shí)會(huì)產(chǎn)生罰息;
查看全文↓ 2018-12-07 07:30:13
2、若連續(xù)三次未還款，銀行客戶經(jīng)理將進(jìn)行催收，同樣借款人會(huì)被罰息;
3、若逾期還款次數(shù)達(dá)到六次及以上，銀行會(huì)經(jīng)過法律手段來維護(hù)自身權(quán)益，這期間你的房產(chǎn)或被凍結(jié);
4、若銀行與借款人協(xié)商無果，那么銀行將經(jīng)過法律程序?qū)Φ盅悍慨a(chǎn)進(jìn)行拍賣。 -
155****7583
如果購房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長房貸期限，并降低月供。
查看全文↓ 2018-12-07 07:30:08
一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。
這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價(jià)款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請了。 -
144****4005
1、提前收回全部房貸
查看全文↓ 2018-12-07 07:30:04
逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。
2、遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣
長期不還或多次不還，銀行就會(huì)起訴到法院，法院會(huì)查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清所有貸款。
3、個(gè)人信用記錄受到影響
逾期嚴(yán)重者，銀行會(huì)把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款買車、投資等都比較困難了，也很難申請到信用卡。房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時(shí)信用卡逾期嚴(yán)重得多。
4、罰息
很多人是因?yàn)樽约旱拇中幕蚴瞧渌蝈e(cuò)過了還款日期，如果能及時(shí)補(bǔ)齊，銀行會(huì)按照簽訂的貸款合同進(jìn)行罰息處罰，后果就不會(huì)很嚴(yán)重。但是平時(shí)還是要注意，盡量不要發(fā)生這種事情。 -
143****3437
月供多少**合理？
查看全文↓ 2018-12-07 07:29:58
具體的月還款額要取決于貸款人的收入水平，搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)在這里要跟大家分享的是月供占還款額的比例為多少**合適。其實(shí)，銀行在處理我們的貸款申請時(shí)，具體的額度也是根據(jù)我們的收入來判定。一般來說，銀行給出的月還款額不會(huì)超過貸款者月收入的50%，這是一個(gè)比較合理的規(guī)定。
很多人會(huì)想要在收入證明上動(dòng)手腳，來提高自己的貸款額度和月供，但是你的實(shí)際收入并不會(huì)隨之改變，這樣做的后果是給自己的生活帶來了極大的壓力，降低自己的生活品質(zhì)，甚至?xí)袛喙┑娘L(fēng)險(xiǎn)。
需要注意的是，占收入50%比重的月供并不適合所有的人群，大家還是根據(jù)自己的實(shí)際支付能力來判斷。對于工作穩(wěn)定、沒有孩子的貸款者來說，月收入40%-45%的月供是比較合理的，因?yàn)樾枰袚?dān)的責(zé)任較少，花費(fèi)較少，個(gè)人的**潛力還比較大；但對于有孩子的家庭來說，孩子的生活、教育支出占不小的比重，所以可以適當(dāng)?shù)慕档驮鹿┱技彝ナ杖氲谋壤?br/>
月供低于收入的一半**合適 斷供后果不堪設(shè)想
斷供會(huì)帶來哪些影響？
1、提前收回全部房貸
逾期還貸，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。
2、遭到起訴，房產(chǎn)被拍賣
長期不還或多次不還，銀行就會(huì)起訴到法院，法院會(huì)查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，強(qiáng)制一次還清所有貸款。
3、個(gè)人信用記錄受到影響
逾期嚴(yán)重者，銀行會(huì)把不良記錄傳入人民銀行征信系統(tǒng)，假如以后再想從銀行貸款買車、投資等都比較困難了，也很難申請到信用卡。房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時(shí)信用卡逾期嚴(yán)重得多。
4、罰息
很多人是因?yàn)樽约旱拇中幕蚴瞧渌蝈e(cuò)過了還款日期，如果能及時(shí)補(bǔ)齊，銀行會(huì)按照簽訂的貸款合同進(jìn)行罰息處罰，后果就不會(huì)很嚴(yán)重。但是平時(shí)還是要注意，盡量不要發(fā)生這種事情。
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不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在貸款款項(xiàng)撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風(fēng)險(xiǎn)。而對于貸款人來說，貸款還不上也需要承擔(dān)一系列的責(zé)任與后果。
全部3個(gè)回答> -
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遲延履行還款義務(wù)會(huì)產(chǎn)生以下法律風(fēng)險(xiǎn)：第一高額罰息貸款合同一般都會(huì)有違約條例及有關(guān)罰息的規(guī)定，如果借款人按期還款，只需要正常還本付息就可以了，一旦借款人違約，借款人需要按照合同支付相應(yīng)的違約金或罰息。二、引來官司如果借款人不還錢，貸款機(jī)構(gòu)是可以向法院提起訴訟的，如果借款人敗訴，不僅要面臨資產(chǎn)被拍賣用于償還債務(wù)，還需要承擔(dān)訴訟費(fèi)、保全費(fèi)執(zhí)行費(fèi)以及律師費(fèi)等費(fèi)用。如果你的房屋拍賣后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，如果借款人拒不償還，還有可能被記入黑名單，一般上了被執(zhí)行人黑名單，消費(fèi)將會(huì)受限制。第三個(gè)人征信受到影響現(xiàn)在很多貸款機(jī)構(gòu)已經(jīng)與中國人民銀行征信系統(tǒng)對接，借款人不還錢信用污點(diǎn)很快就會(huì)被上傳到央行征信系統(tǒng)，這樣想通過其他貸款機(jī)構(gòu)貸款將會(huì)很困難。不良征信記錄的時(shí)間是五年，在五年之內(nèi)還清貸款才能消除不良記錄，這意味著，一旦借款人出現(xiàn)不還錢的情況，未來的5年時(shí)間將很難從銀行貸款或申請到信用卡。
全部3個(gè)回答> -
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一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。而且在此期間還會(huì)產(chǎn)生滯納金，越積越多。再不還款銀行會(huì)上門或發(fā)律師函給你，接下來就要按合同條款的有關(guān)規(guī)定來處置這套房子，如拍賣等。如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續(xù)3個(gè)月或累計(jì)6個(gè)月不償還貸款的時(shí)候，貸款銀行將依據(jù)《借款合同》要求開發(fā)商承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，開發(fā)商在替您償還剩余的貸款后，依據(jù)《擔(dān)保法》的規(guī)定，開發(fā)商將收回房屋，或?qū)Ψ课葸M(jìn)行拍賣。這種情況您的經(jīng)濟(jì)損失較大，因?yàn)闊o論是收回或拍賣房屋的價(jià)格往往都是低于您當(dāng)初購買房屋時(shí)的價(jià)格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結(jié)果是收回或拍賣后，房價(jià)款您就可能所剩無幾了。所以說，房貸不還的話銀行跟開發(fā)商是有權(quán)利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會(huì)被保留3年~7年的紀(jì)錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會(huì)因信用不良而不容易申請了。
全部3個(gè)回答> -
答
一個(gè)月不還貸款 就進(jìn)入銀行監(jiān)控名單 同時(shí)銀行講進(jìn)行電話催繳 在人行個(gè)人信用記錄報(bào)告中將得到體現(xiàn) 對個(gè)人信用評級(jí)暫時(shí)沒有影響 連續(xù)3個(gè)月不還款 進(jìn)入預(yù)備法定程序 個(gè)人信用記錄評級(jí)降低 影響后續(xù)信用使用連續(xù)本年不予還款的 進(jìn)入法律程序 個(gè)人信用記錄嚴(yán)重 同時(shí)進(jìn)入惡意欠款人員 (這只是基本程序，具體看各地各個(gè)銀行具體執(zhí)行情況，不過銀行認(rèn)定你惡意拖欠的話，可能直接成為信貸黑名單成員，進(jìn)入黑名單將來任何銀行貸款，辦理信用產(chǎn)品均無法受理)。
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