請(qǐng)問房屋抵押登記需要哪些材料？

已有3個(gè)回答

• 156****4941

  您好！ 房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。
  辦理房地產(chǎn)抵押登記，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)下列文件：
  1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。 2、抵押登記申請(qǐng)書。 3、抵押合同。 4、《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料。 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料。 7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。
  辦理房地產(chǎn)抵押登記需要的材料： 一、存量房抵押登記 1、《房屋所有權(quán)證》原件 2、《國有土地使用證》原件 3、主債合同原件(如向銀行貸款，即為《借款合同》) 4、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。 5、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為單位) 6、身份證件原件及復(fù)印件(抵押人或抵押權(quán)人為個(gè)人) 7、授權(quán)委托書(抵押人及抵押權(quán)人為個(gè)人的，如本人不能到場(chǎng)，委托他人辦理的，必須出具經(jīng)過公證的《授權(quán)委托書》) 8、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書 9、房地產(chǎn)抵押合同
  在建工程抵押登記 1、《國有土地使用證》原件 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》原件 3、《商品房預(yù)銷售許可證》原件 4、《借款合同》原件 5、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告(由具備房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具)。 6、《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》原件及復(fù)印件 7、授權(quán)委托書 8、房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書 9、房地產(chǎn)抵押合同

  查看全文↓ 2018-12-07 08:16:18
• 147****0442

  辦理抵押登記需準(zhǔn)備的資料有：
  1、抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；
  2、申請(qǐng)人身份證明：
  ⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護(hù)照等；
  ⑵ 法人及其他組織提供組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、法人授權(quán)委托書、代理人身份證等；
  3、房屋所有權(quán)證；
  4、抵押合同；
  5、主債權(quán)合同；
  6、其他必要資料：
  ⑴ 土地使用（租用）證；
  ⑵ 抵押人為國有企業(yè)、事業(yè)單位的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定；
  ⑶ 抵押人為集體企業(yè)的，應(yīng)提交職工（代表）大會(huì)同意抵押及主管單位備案的文件；
  ⑷ 抵押人為公司法人的，應(yīng)提交董事會(huì)或股東（大）會(huì)同意抵押的決議；
  ⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應(yīng)提交結(jié)婚證或其他婚姻關(guān)系證明文件及配偶身份證，未婚的應(yīng)提交單身證明；
  ⑹委托辦理的，應(yīng)提交委托公證書、受托人身份證明；
  ⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應(yīng)提交監(jiān)護(hù)資格證明、監(jiān)護(hù)人身份證明，監(jiān)護(hù)人應(yīng)提交為未成年人利益的保證書；
  ⑻ 登記部門認(rèn)為需要的其他資料。

  查看全文↓ 2018-12-07 08:16:13
• 132****6312

  您好，根據(jù)《房屋登記辦法》，申請(qǐng)抵押權(quán)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  (1)登記申請(qǐng)書；
  (2)申請(qǐng)人的身份證明；
  (3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；
  (4)抵押合同；
  (5)主債權(quán)合同；
  (6)其他必要材料。 如果您抵押的是個(gè)人房產(chǎn)，要帶的材料具體有：
  1、抵押當(dāng)事人的有效身份證件;
  2、抵押當(dāng)事人雙方簽訂的“借款抵押合同公證書”;
  3、《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》(共有的房屋還須提交共有人同意抵押的證明及《房屋共有權(quán)證》;
  4、第三人提供擔(dān)保的,須提交"擔(dān)保承諾公證書";委托還須提交“委托公證書”及受托人有效身份證件;
  5、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告或價(jià)值資料;
  6、抵押權(quán)人同意辦理的"私有房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書";
  7、登記機(jī)關(guān)要求提交的其它證明材料。 準(zhǔn)備好相關(guān)材料后，去當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門，依照抵押登記申請(qǐng)——受理申請(qǐng)——審核——登記——收費(fèi)發(fā)證——立卷歸檔的程序進(jìn)行辦理即可。

  查看全文↓ 2018-12-07 08:16:04

相關(guān)問題

• 問 辦理房屋注銷抵押登記需要提供哪些材料？
  答

  ①銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料 ②注銷人的身份證原件以及復(fù)印件 ③需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件如果是委托他人辦理還需要：①上家的委托書 ②受委托的本公司人員的身份證以及復(fù)印件

• 問 房屋抵押登記需要什么材料，房屋抵押登記的程序
  答

  1，拿房本，身份證等材料，去銀行面簽。2，銀行指定評(píng)估公司評(píng)估房子，出評(píng)估報(bào)告給銀行（3個(gè)工作日）3，銀行審核出材料（5個(gè)工作日4，出材料后房本去建委抵押登記，出他項(xiàng)權(quán)利證（1個(gè)工作日）5，銀行看見他證了，安排時(shí)間房款

  全部8個(gè)回答>
• 問 請(qǐng)問房屋抵押需要哪些材料？
  答

  所需材料如下1、《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件、《國有土地使用證》原件及復(fù)印件；2、房產(chǎn)抵押合同原件；3、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明；4、授權(quán)委托書（委托他人辦理時(shí)）；5、房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書（抵押登記部門提供）；6、結(jié)婚證或離婚證等；7、其他需要證明的材料。

  全部5個(gè)回答>
• 問 申請(qǐng)房屋抵押登記時(shí)，需要提交的材料有哪些？
  答

  申請(qǐng)登記時(shí)需要提交的材料（以下均需提供原件）： 1.房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書；2.房屋所有權(quán)證；3.國有土地使用證（出示原件，收復(fù)印件）；4.當(dāng)事人身份證件（出示原件，收復(fù)印件）；5.婚姻狀況證明（原件出示，收復(fù)印件，單位免此項(xiàng)）；6.抵押合同；7.主債權(quán)合同；8.抵押清單；9.房屋價(jià)格評(píng)估報(bào)告或作價(jià)協(xié)議、商品房價(jià)格證明；10.其它證明材料。

• 問 銀川房屋抵押登記要提交哪些材料？
  答

  1.抵押當(dāng)事人身份證明或法人資格證明，有經(jīng)辦人或***人的，須提供有效的授權(quán)委托書及經(jīng)辦人或***人的身份證明；　　2.《銀川市房地產(chǎn)抵押及他項(xiàng)權(quán)登記申請(qǐng)表》；　　3.借款及房地產(chǎn)抵押合同；　　4.土地房屋權(quán)屬證書；　　5.可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料：　　6.以共有房地產(chǎn)抵押的，應(yīng)提供其他共有人的書面同意聲明書，身份證件，并提交產(chǎn)權(quán)人婚姻狀況材料；　　7.可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料；　　8.已購公有住房及經(jīng)濟(jì)適用房抵押的還須提供產(chǎn)權(quán)人的上市交易具結(jié)保證書和同住成年人的同意交易聲明。