??高層頂樓漏雨有什么解決辦法？

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• 138****7936

  首先分析高層頂樓漏水的原因：
  1）頂層種植植物的房屋，積水引起防水材料的破壞；
  2）房齡較大的房屋，長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有保養(yǎng)和維護(hù)，會(huì)引起防水材料的老化。
  3）建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)的防水材料。
  高層頂樓漏水的解決辦法：
  1）有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修。
  2）有物業(yè)公司的可求助物業(yè)，物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào)。
  高層頂樓漏水需要確定責(zé)任歸屬問(wèn)題。如果是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，就需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。如果是物業(yè)的責(zé)任，就需要物業(yè)幫助解決頂樓漏水問(wèn)題

  查看全文↓ 2018-12-08 12:47:09
• 155****8028

  高層頂樓漏水了怎么辦？除了找物業(yè)，我們可以通過(guò)自己分析漏水原因，尋找簡(jiǎn)單的解決辦法。首先分析高層頂樓漏水的原因：1)頂層種植植物的房屋，積水引起防水材料的破壞；2)房齡較大的房屋，長(zhǎng)時(shí)間沒(méi)有保養(yǎng)和維護(hù)，會(huì)引起防水材料的老化。3)建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)的防水材料。高層頂樓漏水的解決辦法：1)有產(chǎn)權(quán)、有物業(yè)的私產(chǎn)私家露臺(tái)漏水應(yīng)自己修。2)有物業(yè)公司的可求助物業(yè)，物業(yè)棄管小區(qū)找社區(qū)協(xié)調(diào)。高層頂樓漏水需要確定責(zé)任歸屬問(wèn)題。如果是開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，就需要開(kāi)發(fā)商進(jìn)行賠償。如果是物業(yè)的責(zé)任，就需要物業(yè)幫助解決頂樓漏水問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:46:29
• 141****6456

  處理頂樓漏水有妙招
  1、對(duì)該區(qū)域重新設(shè)置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國(guó)標(biāo)3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對(duì)卷材搭接處進(jìn)行密封處理，實(shí)現(xiàn)無(wú)縫防水。
  2、對(duì)熱水器根部、出屋面管道、陰陽(yáng)角等部位進(jìn)行附加增強(qiáng)處理。
  3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。
  4、如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。
  5、不能找到漏水點(diǎn)的屋頂，建議重做防水選用防水漿料?？蛇M(jìn)行多次涂刷，多道設(shè)防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過(guò)2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護(hù)層。保護(hù)層干固后，再進(jìn)行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護(hù)層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復(fù)3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護(hù)層。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:46:21
• 156****2905

  小高層頂樓會(huì)漏水嗎？
  一、小高層頂樓是存在漏水的風(fēng)險(xiǎn)，至于是否回漏水這個(gè)問(wèn)題誰(shuí)也無(wú)法做保證，只能根據(jù)從側(cè)面判斷風(fēng)險(xiǎn)的大小，比如：1．是否是新樓盤(pán)？2．樓頂是否有加裝其他設(shè)施？（太陽(yáng)能等）。3．所在地室外低溫度。（防水層并不怕熱，但是怕低溫，一般的防水層極限溫度是零下15度）。4．雨水口是否有專(zhuān)人即時(shí)清理（冬天如果雪水排不出去，很容易結(jié)冰，凍裂防水層）
  二、另外：有時(shí)候房頂漏水并不一定只和你自家屋面的防水層有關(guān)?！八吞幜鳌庇泻芏鄷r(shí)候，其他家的頂面防水有問(wèn)題，也會(huì)影響到你家的。
  三、你要看是什么年代的樓，哪怕當(dāng)初做得再好，防水都是用橡膠類(lèi)的材料做的，這種材料都是有使用年限的，時(shí)間長(zhǎng)了都容易老化，起不了作用，有時(shí)候跟建造員技術(shù)也有關(guān)系，粗心大意的蓋房也會(huì)有漏水的，你可以在雨天去房間內(nèi)看看，相對(duì)來(lái)說(shuō)，老房子屋頂漏水的可能性大一點(diǎn)，新近造的基本不會(huì)漏水。
  小高層頂樓漏水解決方法是什么？
  一、頂樓漏水的原因
  1、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實(shí)這對(duì)房屋的防水材料也是有一定影響的。
  2、房屋年代久遠(yuǎn)：居住房屋久了加上沒(méi)有做好保養(yǎng)和維護(hù)的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
  3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過(guò)隨著現(xiàn)在國(guó)家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的嚴(yán)格，這種情況的發(fā)生也越來(lái)越少了。
  二、小高層頂樓漏水怎么辦
  1、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。
  2、還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。

  查看全文↓ 2018-12-08 12:46:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??樓房屋頂漏雨有什么解決辦法？
  答

  一、樓房房頂漏水怎么辦不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復(fù)，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開(kāi)，成v形，后用防水材料刷，刷完再過(guò)一層水泥沙不過(guò)面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機(jī)界一條槽，這樣會(huì)粘得牢固。如果是從水管處漏水下來(lái)，那么可能在安裝過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題，也可能是水管材質(zhì)問(wèn)題，這個(gè)就要詳細(xì)地檢查了。二、屋頂漏水的處理方法屋頂漏水的處理方法一首先，屋頂漏水要先找漏，找漏從那兒下手，主要是從屋頂?shù)母叱鐾吞幷衣ㄒ驗(yàn)樗滋幜鳎┦紫仁强次蓓斢袥](méi)有裂紋，原有的防水層有沒(méi)有老化掉，屋頂原有的SBS防水卷材有沒(méi)有氣泡，有氣泡的話(huà)就證明水已經(jīng)進(jìn)入防水層的底部了，這樣就漏水了．還有屋頂上的天溝有沒(méi)有堵塞．在農(nóng)村，仍有大量瓦房，當(dāng)出現(xiàn)因瓦片破損而出現(xiàn)的屋頂滲漏時(shí)，只要更換瓦片即可，這一步驟也稱(chēng)為“翻漏”。在農(nóng)村房頂大多數(shù)都是采用的預(yù)制板，通常出現(xiàn)漏水部位的是板與板之間的接洽處，所以在農(nóng)村平房屋頂漏水既簡(jiǎn)便又省錢(qián)的修理辦法就是在房頂鋪一層瀝青把開(kāi)縫處粘住，但此方法防水效果不持久；較為持久方法則是在房頂左一層防水層或是涂上乳膠。屋頂漏水的處理方法二屋面出現(xiàn)較大面積漏水或多個(gè)漏水點(diǎn)的，先由專(zhuān)業(yè)人員檢查有無(wú)裂縫，根據(jù)前面的方案處理好裂縫后，在整個(gè)屋面鋪上防水卷材，若要加強(qiáng)防水效果，還可以再鋪上隔熱板，由于隔熱板的高度在20厘米以上，能夠達(dá)到保護(hù)防水層和隔熱保溫的雙重效果。不愿意使用隔熱板的家庭，可以考慮使用鋼絲網(wǎng)混泥土（專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)為鋼絲網(wǎng)細(xì)石砼），防漏效果也很不錯(cuò)。墻面出現(xiàn)裂縫滲水的，一般情況下專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)會(huì)使用吊籃，由維修人員在外墻施工。處理辦法是：大裂縫可用堵漏王，小裂縫可用玻璃膠來(lái)補(bǔ)漏，修補(bǔ)時(shí)用外墻防水劑，噴上幾道之后就可以了。由于外墻裂縫補(bǔ)漏需要高空作業(yè)，市民一定要請(qǐng)專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)來(lái)處理，以防安全事故放生。另外，市民們還要注意，在防水補(bǔ)漏施工前，屋面必須干燥，因?yàn)槲菝娴乃植徽舭l(fā)掉，會(huì)將新的防水層頂起，防水效果立即失效。因此，雨天不宜施工，要等到太陽(yáng)將水分曬干后方能施工。屋頂漏水的處理方法三其次，如果屋面只有原來(lái)沒(méi)有做防水，只需要將漏水部位剔開(kāi)2～3cm深后清洗干凈，你就用瀝青澆灌一下，現(xiàn)在有成品瀝青涂膜，等晴天的時(shí)候處理一下基本上就不會(huì)漏水了。如果有防水層就比較麻煩，要將周?chē)粔K范圍內(nèi)的防水剔掉，重新做防水，做的時(shí)候注意和原來(lái)的防水交接處要做加強(qiáng)層。處理防漏的方法有很多，或者找些專(zhuān)業(yè)的防漏公司來(lái)處理一下這個(gè)問(wèn)題。城市中的樓房屋頂漏水與建筑質(zhì)量是密不可分的，一般房屋頂漏水是因地基不結(jié)實(shí)所造成與樓板問(wèn)題所造成，這就是開(kāi)發(fā)商需要解決的問(wèn)題了，所以城市樓房屋頂漏水，得讓物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行處理。

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• 問(wèn) ??高層地暖不熱怎么辦?有什么解決辦法呢?
  答

  地暖不熱如何處理---初次使用或長(zhǎng)期未使用地暖不熱原因：地暖初次使用或長(zhǎng)期未使用時(shí)水溫較低，加熱升溫緩慢，外界氣溫較低還可能出現(xiàn)十幾個(gè)小時(shí)才能達(dá)到理想溫度的現(xiàn)象。升溫時(shí)間過(guò)長(zhǎng)導(dǎo)致消費(fèi)者誤以為是地暖的問(wèn)題。地暖不熱是什么原因，怎么辦？解決辦法 : 這并不是地暖本身的質(zhì)量問(wèn)題，只要在初始加熱時(shí)耐心等待升溫即可。地暖不熱如何處理---有效散熱面積小地暖不熱原因：地暖產(chǎn)生的熱量是由下向上傳導(dǎo)的，如果地面覆蓋物多，占用了房間大部分面積，便會(huì)影響散熱。有效散熱面積小，容易讓人誤以為地暖不熱。地暖不熱是什么原因，怎么辦？解決辦法 : 這并不是地暖本身的質(zhì)量問(wèn)題，只要在初始加熱時(shí)耐心等待升溫即可。地暖不熱如何處理---管道內(nèi)有氣地暖不熱原因：如果地暖主管熱而回水管不熱，這說(shuō)明管道內(nèi)有氣，導(dǎo)致熱水不能進(jìn)入回路循環(huán)。地暖不熱是什么原因，怎么辦？解決辦法：打開(kāi)分水器上的放氣閥排氣，直到放出熱水。地暖不熱如何處理---過(guò)濾器堵塞地暖不熱原因：如果是供水主管不熱，可能是因?yàn)樗|(zhì)太差導(dǎo)致過(guò)濾器堵塞，影響了系統(tǒng)的正常循環(huán)。地暖不熱是什么原因，怎么辦？解決辦法：用活口扳手打開(kāi)過(guò)濾器，清洗里面的過(guò)濾網(wǎng)，再安裝回去即可。如果怕自己操作不當(dāng)損壞過(guò)濾器，也可找專(zhuān)業(yè)人員清洗。地暖不熱如何處理---管道壓力不夠地暖不熱原因：樓層過(guò)高，或是位于小區(qū)供暖末端，管道壓力不高，導(dǎo)致供暖效果不理想。

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• 問(wèn) 房間潮濕發(fā)霉的解決辦法有什么？
  答

  1、可以使用干燥劑、活性碳，進(jìn)行防潮，吸濕。超市里有不少專(zhuān)用于防潮除濕的干燥劑，**常見(jiàn)的是吸濕盒和除濕包兩種類(lèi)型。2、用小布袋裝適量石灰，扎成一小袋放置于室內(nèi)的各個(gè)角落，石灰本身有吸潮的作用，也可以減緩室內(nèi)潮濕的狀況，同時(shí)，石灰還有消毒功效，一舉兩得。3、買(mǎi)一個(gè)空氣吸濕器，它就像吸塵器一樣，可以把濕的空氣集中在一起，等到濕氣很多時(shí)候就會(huì)變成水。4、利用空調(diào)除濕。家庭使用的空調(diào)一般都有除濕的功能，不過(guò)，空調(diào)來(lái)調(diào)節(jié)室內(nèi)空氣濕度的方式見(jiàn)效較慢，一般需要兩三個(gè)鐘頭，而且會(huì)使室內(nèi)的人感到寒冷。5、室內(nèi)濕氣過(guò)重時(shí)期，如查不使用電腦或者電視時(shí)，**好能在做個(gè)保護(hù)罩，防止電器后部接觸濕潤(rùn)的空氣。并且應(yīng)多開(kāi)這些電器，因?yàn)闄C(jī)器運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的熱量，也能有效地驅(qū)散潮氣。6、在外界濕氣重的時(shí)候應(yīng)關(guān)門(mén)窗，防濕防潮。而在平時(shí)，應(yīng)多開(kāi)窗通風(fēng)透氣，來(lái)降低室內(nèi)水蒸氣含量。特別是剛裝修完的新房子，水氣特別大，更要多通風(fēng)透氣，以將濕氣清除。

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• 問(wèn) ??高層地暖不熱怎么辦?高層頂樓地暖不熱是原因?qū)е碌?有什么解決辦法呢?
  答

  一、出水溫度不夠，這種情況不太會(huì)出現(xiàn)二、水壓不夠，**大可能性就是這種，水壓不夠，水流速?zèng)]有達(dá)到要求，流速過(guò)慢導(dǎo)致熱水在管道內(nèi)滯留時(shí)間過(guò)長(zhǎng)，所以出水溫度低，而地暖不暖。三、長(zhǎng)期使用，管道中有水垢，使管道堵塞或不暢通，清洗管道就好四、分水器調(diào)節(jié)不合理五、管道內(nèi)有空氣，放掉就好了常見(jiàn)故障：暖氣整體不熱。排除方法：打開(kāi)進(jìn)回水閥門(mén)。常見(jiàn)故障：暖氣不熱（閥門(mén)已開(kāi)）。暖氣半截不熱。暖氣內(nèi)有水響聲。排除方法：暖氣內(nèi)可能有氣，需放氣。方法一：先將進(jìn)水閥門(mén)關(guān)閉。打開(kāi)跑風(fēng)放氣門(mén)排氣，有水溢出，關(guān)閉放氣閥。方法二：將進(jìn)水閥門(mén)關(guān)閉3/4，再將回水閥門(mén)關(guān)閉后，打開(kāi)放氣門(mén)排氣，有水溢出時(shí)半閉放氣閥。 提醒您：操作后，故障仍不能排除時(shí)，通知維修人員。常見(jiàn)故障：暖氣管路溫度不夠，室溫過(guò)低。排除方法：進(jìn)水溫度低，提高進(jìn)水溫度。由物業(yè)檢查系統(tǒng)。常見(jiàn)故障：進(jìn)回水閥門(mén)以里（靠近暖氣方向）漏水。排除方法：關(guān)閉進(jìn)回水閥門(mén)。通知安裝隊(duì)維修。常見(jiàn)故障：進(jìn)回水閥門(mén)以外（靠近主管路）漏水。 排除方法：通知物業(yè)半閉系統(tǒng)閥門(mén)；通知安裝隊(duì)進(jìn)行維修。地?zé)岵粺岬娜齻€(gè)**主要的原因 原因之一：積氣據(jù)了解，每次供暖開(kāi)始前，居民家中的供熱管道系統(tǒng)在長(zhǎng)時(shí)間不運(yùn)行，里面往往會(huì)存有氣體，這樣就會(huì)導(dǎo)致供熱水流循環(huán)不暢，暖氣就不熱。解決這個(gè)問(wèn)題，只需打開(kāi)暖氣上的跑風(fēng)閥，將管道中的氣體放出來(lái)，熱水流過(guò)來(lái)就可以了，暖氣也就熱起來(lái)了。另外，有的居民還忘了打開(kāi)管道下面的出水閥，熱水也無(wú)法循環(huán)，因此供熱開(kāi)始時(shí)也不要忘記打開(kāi)出水閥。 原因之二：雜物據(jù)介紹，很多維護(hù)工人到居民家里排氣調(diào)試時(shí)，不少人都會(huì)發(fā)現(xiàn)從供熱管道里流出的水是黑色的，并含有很多雜質(zhì)，放上大半個(gè)小時(shí)才會(huì)有清水流出來(lái)。這些雜質(zhì)，都是細(xì)沙或管道銹蝕產(chǎn)生的，在管道里堆積，會(huì)影響供熱系統(tǒng)的熱水循環(huán)。因此，管道內(nèi)的雜質(zhì)，在供暖開(kāi)始時(shí)要放水沖出。原因之三：供回水管道接反有些用戶(hù)私接供暖管道時(shí)將供回水管道接反，或者開(kāi)發(fā)商在建設(shè)房屋時(shí)將供回水管道接反，導(dǎo)致熱水、冷水“頂?！?，無(wú)法實(shí)現(xiàn)熱水循環(huán)，出現(xiàn)了暖氣不熱的現(xiàn)象，這種情況需要重新安裝暖氣設(shè)施。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 尋求解決辦法
  答

  合同是怎么簽的？？

  全部5個(gè)回答>