自建房土地使用年限是多久？

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• 134****6925

  國有土地都是有使用權(quán)年限的，因為所有權(quán)屬于國家。集體土地變更為國有土地只有一種手段--國家征用。

  查看全文↓ 2018-12-08 17:41:40
• 155****1911

  首先說明一點：以前有人在使用種莊稼，說明不是私戶宅基地，是耕地，耕地上建房是違法的。而且現(xiàn)在物權(quán)法還不很完善，你那塊土地有宅基地證嗎？如果沒有說明是違章建筑，法律不予保護。如果你是非農(nóng)業(yè)戶口，即使你有宅基地證，拆遷的時候你也得不到土地補償金（這筆錢是針對農(nóng)民朋友的），你只能得到地上物的賠償金。

  查看全文↓ 2018-12-08 17:39:56
• 151****6517

  自建房需要申請宅基地，國有土地上的宅基地，使用年限不超過七十年；集體土地上的宅基地，沒有規(guī)定宅基地使用年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員因身份而獲得的。
  根據(jù)《土地管理法》第六十二條規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準。
  農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
  農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
  農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。

  查看全文↓ 2018-12-08 17:39:34

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村自建房使用年限是多久？
  答

  如果是村里面的自建房，一般情況下為集體土地，土地所有權(quán)歸集體，但是使用年限一般為無限年，也有一些城市里面的自建房，土地證為國有土地，如果土地證為劃撥還是使用年限為無限年，不過一般當(dāng)土地上的建筑耐用年限界滿，到時候無法正常使用時，重新申請翻建、改建、擴建就不一定會被批準，甚至出現(xiàn)拆遷時會被無償征用，所以土地使用年限就不一定是無限年了，不過基本上用到建筑耐用年限結(jié)束應(yīng)該是沒有問題的。

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• 問 ??自建房土地使用年限是多長時間？
  答

  首先說明一點：以前有人在使用種莊稼，說明不是私戶宅基地，是耕地，耕地上建房是違法的。而且現(xiàn)在物權(quán)法還不很完善，你那塊土地有宅基地證嗎？如果沒有說明是違章建筑，法律不予保護。如果你是非農(nóng)業(yè)戶口，即使你有宅基地證，拆遷的時候你也得不到土地補償金（這筆錢是針對農(nóng)民朋友的），你只能得到地上物的賠償金。

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• 問 自建房土地使用年限是不是永久性的？商品房使用年限是70年，那我自己花錢買的地蓋的房子可以使用年限是多少年，是不是永遠都是我的，還是有別的規(guī)定？
  答

  怎么交啊、20萬交多少錢啊

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• 問 房屋使用年限是多久？土地使用年限是多久？
  答

  出讓土地使用權(quán)的**高年限是：住宅用地７０年，工業(yè)、科、教、文、衛(wèi)、體用地５０年，商業(yè)、娛樂、旅游等４０年。具體某塊土地的使用年限還要以出讓合同的約定為準，一般情況下，住宅用地都以**高使用年限７０年簽署出讓合同。在出讓土地使用到期后，業(yè)主如不重新與政府簽定合同、補交土地出讓金，土地使用權(quán)將依法收歸國有。

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• 問 房屋使用年限是多久?土地使用年限是多久?
  答

  70年，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu)的房屋土地使用權(quán)不超過70年，磚木結(jié)構(gòu)的不超過50年

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