??樓頂搭簡易房違法嗎？

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• 157****0948

  您好！
  即便是違建，也應當有通知再拆遷。
  房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。
  房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。
  有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質補償。
  商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
  如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判、與央視等知名有影響力的媒體合作曝光等多種方式來維權。
  由于拆遷存在巨大利益，因此各級政府層層截留，建議主動采取措施，斗爭才能獲得更多的補償。

  查看全文↓ 2018-12-08 23:14:52
• 136****9927

  不經(jīng)管理部門批準樓頂搭建物屬非法建筑，如果你不能有關系，保證不被主管部門處罰的話，建議你就不要建了。
  如果你搞不定主管部門，搭建的房子肯定被拆除，還要被罰款。請三思！

  查看全文↓ 2018-12-08 23:14:27
• 135****9750

  　　沒有取得當?shù)叵嚓P部門的設計批準，屬違章建筑。違反地方法律法規(guī)不能建！政府職能部門把關主要是為確保安全。當你提交了樓面搭建構筑物申請書，職能部門應對該樓房的房齡、結構、基礎、承載荷重能力等進行調查分析研究，承載能力是否有裕度，新增加搭建的自重，生活荷重是否在裕度范圍內，**后確定是否批準。

  查看全文↓ 2018-12-08 23:14:06

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• 問 哪位大神說一下簡易房是如何搭建的
  答

  這個首先是原材料不能隨便，首選防腐木，當然代價會比較高，普通木方的話，預計一根是10幾塊錢。然后要挖好地基，**好挖30厘米以上，把木方排成排的豎埋進土里，回填泥土。四面墻一樣，橫拉加固，避免變形，三角形的固定也不錯，穩(wěn)定性更好。要20*20厘米的橫梁數(shù)根，用作房頂?shù)牧?，然后把房頂做個坡度，等腰三角形的那種，用來排水的。屋頂可以選擇3cm*10cm*3米的木方，大體施工完，估計還要施以木器漆，防水、防蟲、反腐等。

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• 問 簡易房板材什么做的？ 搭簡易房的哪個板叫什么？
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  彩鋼板，是指彩涂鋼板，彩涂鋼板是一種帶有有機涂層的鋼板。彩鋼板分為單板、彩鋼復合板、樓承板等。廣泛使用于大型公共建筑、公共廠房、活動板房、及集成房屋的墻面和屋面。

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• 問 簡易房墻板劃算嗎？ 蓋簡易房用什么材料**保暖?
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  房子主結構**好做一下鋼構，結實耐用，成本不會太高，外墻用輕質水泥磚（長條型），屋頂因為有陽光棚就不用做了。房內吊頂一般用木工板做結構，塑鋼板做內外襯面，美觀結實耐用。以上供參考。

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• 問 簡易房熱嗎？ 簡易房能用太陽能取暖嗎
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  這個問題不是一兩句就能夠講清楚的。首先要確定你家當?shù)氐奶柲苜Y源好不好，就是光照強度怎么樣，如果太陽能資源達到2級以上都沒問題?，F(xiàn)在就以北京為例來說吧，然后需要了解你的房子的保溫性能以及是否按照被動太陽能的要求建造的，如果按北京的建筑節(jié)能標準達到65%的話，太陽能保證率按40%的話，100平米的簡易房大概需要28---35平方米太陽能集熱器。就是這樣也只能是冬天11，12月初，2月可以保證供暖室內十八度，12月和1月只能達到14°還有個前提是熱水地暖系統(tǒng)必須設計合理。太陽能采暖系統(tǒng)涉及的方面比較廣系統(tǒng)比較復雜，初期投資大，如果是個人建造現(xiàn)在還不合適。如果政府政策資金支持還可行。

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• 問 簡易房怎么裝修？ 簡易房應該怎么裝修？
  答

  第一：自己買裝修原材料多跑建材市場，了解行情。一般先看的是地板磚。現(xiàn)在市場的地板裝價格不等40-100+的都有，我自己選的50左右80*80的就可以了，廁所和衛(wèi)生間陽臺墻磚自己選花色，簡單裝修米色**好看！以90平米兩室為例有1萬就足夠了。接下來就是木工板、水洗沙、細沙、膩子粉，石灰板（做吊頂用）、墻用漆（用好點的別省錢，兩桶足夠）。第二：請裝修工隊多問鄰居親朋，他們會給你介紹他們認為裝的**好的師傅。要分開請，別請裝修公司，太貴價格虛假。按步驟先請電工改裝你新家的電路，接下來請的是裝地板的、木工、粉刷工。第三：進行裝修需要自己時常的待在新家里，一是監(jiān)督師傅不能偷工減料，也能讓師傅按照你的想法裝修；二是師傅可能叫你經(jīng)常跑去買一些小東西，比如釘子螺絲刷子等等。記得鋪完地板后至少一周至半月才能刷墻，要不然墻上會掉漆的。地板、衛(wèi)生間、廚房、陽臺鋪好磚后就可以在這個空檔請木工師傅了。墻柜、廚房柜子，這可能得半月時間才能完工，也需要經(jīng)常照看。接下來就是刷墻了，記得用報紙把木工活包起來，要不然后面自己清理很麻煩的！刷墻速度很快，基本上一周可以完成。這時候就是省錢的時候了，記得不要吊頂，或簡單的做個造型就行，電視背景墻也是如此。本來就是小房子裝的越復雜越顯小而且越貴！第四：門窗、內設硬件、燈室內門、推拉門這些需要提前看好型號，后面就只需要交給那些店面的師傅，他們會親自來測量。內設硬件有廚房電器、衛(wèi)生間馬桶、洗漱臺、還有室內墻壁插板開關等。建議買燈的時候全買成簡單易清洗的吸頂燈，水晶燈太貴不好清洗而且不適合簡單裝修風格。第五：清理垃圾清理垃圾時記得把沒有用完的材料挑完好的退貨。

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