我想問問申請保障性住房條件是什么？

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• 135****3092

  你好，保障性住房包括廉租房，公租房，經(jīng)適房，限價房。各類保障房對申請者的要求均有所不同，廉租房需要是當?shù)爻擎?zhèn)戶口，家庭年收入要在當?shù)?*低收入一下，公租房針對于外來務(wù)工人員和剛從**畢業(yè)走上工作崗位的學(xué)生以及當?shù)氐钠渌恍┮?guī)定，這兩者均不可買賣交易。
  經(jīng)適房也是有收入要求的，具體要看當?shù)厥窃趺匆蟮?，這個五年之內(nèi)是不能買賣交易的，如果私自買賣，需要交納土地收益和其他費用。限價房的政策相對能寬松一些，但是各地均有各地的規(guī)定，具體的規(guī)定、要求需要到當?shù)乇Ｕ戏抗芾碇行幕蛄廪k咨詢。

  查看全文↓ 2018-12-09 19:29:52
• 145****8843

  保障性住房申請條件：
  
  （一）家庭申請的，家庭成員中至少一人具有本市戶籍；單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍；
  
  （二）家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準；
  
  （三）家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額；
  
  （四）家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房；
  
  （五）家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障；
  
  （六）市政府規(guī)定的其他條件。
  
  保障性住房申請流程：
  
  在2017年里，根據(jù)各市保障性住房申請都根據(jù)本市情況制定申請流程，例如深圳保障性住房申請程序如下：保障性住房申請家庭，統(tǒng)一填寫《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》（點擊下載），并遞交相關(guān)證明材料。符合廉租住房保障條件的，在提出申請時，應(yīng)同時提供符合廉租住房條件的相關(guān)證明材料，由街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門在《北京市保障性住房申請家庭情況核定表》中做相應(yīng)標注和說明。如需了解詳細，請登陸本地政府官網(wǎng)查詢。
  

  查看全文↓ 2018-12-09 19:29:46
• 157****4237

  包括兩限商品住房、經(jīng)濟適用住房、政策性租賃住房以及廉租房。世界各國將住房大多分為公屋或私屋。公屋——公共住房是由政府買單的保障性住房。包括無償提供土地和建設(shè)性費用，也包括無償提供土地補貼費用等方式，包括人頭補貼或磚頭補貼，補貼中包括減免稅費或貼息，當然也包括直接的財政轉(zhuǎn)移支付。
  政府提供的是居住權(quán)利的保障。而私屋則為商品房。是私人擁有不享受政府買單優(yōu)惠的自建或市場化的商品房。是私人支付全部土地使用成本與建筑成本的財產(chǎn)權(quán)利。住房的保障性恰恰不是要取消市場經(jīng)濟中的商品房。反之正是為了完善市場經(jīng)濟，挽救市場危機，刺激經(jīng)濟發(fā)展，彌補市場住房商品性缺陷的有力支持。這也恰恰是恩格斯與凱恩斯和類似經(jīng)濟學(xué)家的政府在住房問題上參與干預(yù)的理由和原因。中國實行的是土地有償出讓制度。一條劃分保障與非保障性住房的分水嶺就是土地的使用性質(zhì)是出讓還是劃撥。出讓土地中的商品房不管有什么樣的差別與限制都是私有財產(chǎn)的部分。是個財產(chǎn)權(quán)利與實體財產(chǎn)的結(jié)合，是一種財富的概念。中國物權(quán)法中所保護的這種用益物權(quán)，就是對私人或法人財產(chǎn)權(quán)的一種保護。只有劃撥土地上的住房是土地的財產(chǎn)權(quán)利歸國家所有。購買經(jīng)濟適用住房者只擁有房屋的實體財產(chǎn)，但并不擁有土地的財產(chǎn)權(quán)利。而土地非出讓的劃撥則是政府的買單部分或財產(chǎn)收入的轉(zhuǎn)移部分。這就是住房保障性質(zhì)的**基本特征?！白》繖?quán)”的保護分為兩類：一類是屬于人權(quán)范疇的政府責任，目前中國的憲法中并沒有將“住房權(quán)”列入人權(quán)的部分，而這恰恰是政府應(yīng)承擔保障的責任。
  在聯(lián)合國的《人權(quán)宣言》和《公民權(quán)利和政治權(quán)利國際公約》等文件中都有明確的約定，尤其是《第四號一般性意見：適足住房權(quán)》也對此做了明確的解釋。
  另一類“住房權(quán)”則與人權(quán)的保護非直接關(guān)聯(lián)（財產(chǎn)權(quán)是人權(quán)的一部分，但并非直接部分）。而主要針對于財產(chǎn)權(quán)、用益物權(quán)的保護，兩者之間既有關(guān)聯(lián)但又分為兩個不同意義的部分。保障性住房權(quán)是國家對人權(quán)的保護。就像中國有城市對流浪者救濟的制度一樣，是人權(quán)的保護，也包括提供政府買單的免費食宿。但財產(chǎn)權(quán)則是非政府買單的另一類法律保護。由政府買單所提供的居住權(quán)利，并不直接或與完整的財產(chǎn)權(quán)相關(guān)。社會保障性住房，政府當然可以用市場化的方式建設(shè)，但并不等于凡是市場化的住房都成了社會保障性住房。尤其凡是交納了土地出讓金的商品房都不能列入保障性住房的范疇，更不能認為政府建設(shè)保障性住房的目的是削弱市場經(jīng)濟中的商品房。
  當前社會上有一種誤解，自認為增加政府的社會保障性住房是為了平抑市場中的房價，這就更錯誤了。政府買單的保障性住房是針對于買不起商品房和無能力自行解決住房問題（包括無能力租市場價的住房）的貧困家庭或中低收入家庭的人群。
  正因為自身無能力解決，才用政府買單的方式保障。而市場中的商品房則是針對于有能力自行解決住房問題的家庭與人群的。這是兩個完全不同的收入、有嚴格限制差別的不同消費群體。商品是針對于有購買能力的人群，而保障則是針對于無消費能力卻又從人權(quán)的角度必須由政府來承擔責任的部分。 因此房價的高低與保障性住房的多少無關(guān)，也與保障性質(zhì)無關(guān)。試圖用市場化商品住宅來提供社會保障，不但在恩格斯的文章中，也在凱恩斯的文章中早就已有明確的說明了。這不但是不可能實現(xiàn)的，也是錯誤的。也恰恰是政府不應(yīng)和無能力限制市場中的價格變化時，才必須用保障性住房解決社會矛盾和保護人權(quán)的基礎(chǔ)理論。英國從1914年開始了近100年的住房市場供給，但仍然要用政府的保障性住房來解決中低收入家庭的住房。也因此才保證了市場化的運行和房價增長的情況之下的社會穩(wěn)定與安全。

  查看全文↓ 2018-12-09 19:29:39

相關(guān)問題

• 問 我想問一下申請保障性住房條件是什么？
  答

  申請購買限價商品住房的家庭應(yīng)符合以下條件：　　(一)申請人須具有本市戶口，申請家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。市政府有關(guān)部門可根據(jù)限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態(tài)管理。　　(二)申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合規(guī)定標準，并實行動態(tài)管理。城八區(qū)的上述標準由市建設(shè)部門會同市有關(guān)部門根據(jù)本市居民收入、居住水平和住房價格等因素組織確定，經(jīng)市政府批準后公布。遠郊區(qū)縣的上述標準由區(qū)縣政府結(jié)合實際情況確定，經(jīng)市政府批準后公布?！　?三)申請家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等?！　?四)家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和所擁有的私有住房。申請家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的，家庭住房面積應(yīng)合并計算?！　?五)家庭收入是指家庭成員的全部收入總和，包括工資、獎金、津貼、補貼等勞動收入和儲蓄存款利息等財產(chǎn)性收入。　　(六)家庭資產(chǎn)是指全部家庭成員名下的房產(chǎn)、汽車、現(xiàn)金、有價證券、投資(含股份)、存款、借出款等。

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• 問 蘇州保障性住房條件
  答

  北京城市居民申請保障性住房申請條件根據(jù)北京市人民政府頒的《北京市城市廉租住房管理辦法》、《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(試行)和《北京市限價商品住房管理辦法》的有關(guān)規(guī)定。一、《北京市城市廉租住房管理辦法》城市低收入家庭廉租住房保障方式以發(fā)放租賃住房補貼為主，實物配租為輔。對已承租公房的低收入家庭，按現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定租金減免政策。申請家庭必須具有本市戶籍，在本市生活同時，申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)應(yīng)符合規(guī)定的標準。申請家庭離婚年限原則上應(yīng)滿三年。北京市城市居民申請廉租住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準入標準家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值1人 8364元及以下 7.5平米及以下 15萬元及以下2人 16728元及以下 7.5平米及以下 23萬元及以下3人 25092元及以下 7.5平米及以下 30萬元及以下4人 33456元及以下 7.5平米及以下 38萬元及以下5人及以上 41820元及以下 7.5平米及以下 40萬元及以下注：申請廉租住房實物配租的家庭在滿足以上家庭收入、住房、資產(chǎn)準入標準基礎(chǔ)上，須同時具備申請家庭成員中有老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷中的其中一項條件。二、 《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法》經(jīng)濟適用住房，是指政府提供優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標準、供應(yīng)對象和銷售價格，向低收入住房困難家庭出售具有保障性質(zhì)的政策性住房。申請購買經(jīng)濟適用住房的申請人須取得本市城鎮(zhèn)戶籍滿3年，且年滿18周歲，單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。同時，申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)應(yīng)符合規(guī)定的標準。申請家庭離婚年限原則上應(yīng)滿三年。北京市城市居民申購經(jīng)濟適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準入標準家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值1人 22700元及以下 10平米及以下 24萬元及以下2人 36300元及以下 10平米及以下 27萬元及以下3人 45300元及以下 10平米及以下 36萬元及以下4人 52900元及以下 10平米及以下 45萬元及以下5人及以上 60000元及以下 10平米及以下 48萬元及以下注：申請經(jīng)濟適用住房應(yīng)當以家庭為單位，一人戶(單身)家庭申請人須年滿30周歲。三 、《北京市限價商品住房管理辦法》申請人購買限價商品住房應(yīng)當以家庭為單位提出申請，并同時具備下列條件：申請人須有本市戶籍，年滿18周歲，且具有完全民事行為能力。其中申請人為農(nóng)業(yè)戶口的，應(yīng)是征地拆遷所涉及的家庭;單身家庭申請限價商品住房的，申請人須年滿30周歲。申請家庭人均住房面積、家庭收入、家庭總資產(chǎn)凈值符合規(guī)定的標準。具體標準按照我市每年向社會公布的標準執(zhí)行。申請家庭離婚年限原則上應(yīng)滿三年。北京市城市居民申購限價商品住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準入標準家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值3人及以下 8.8萬及以下 15平米及以下 57萬元及以下4人及以上 11.6萬及以下 15平米及以下 76萬元及以下注：申請限價商品住房應(yīng)當以家庭為單位，一人戶(單身)家庭申請人須年滿30周歲。符合申請保障性住房條件的住房困難家庭，可向戶口所在地街道辦事處提出申請。市、區(qū)、街住房保障管理部門將按照三級審核、兩級公示制度，對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行審核。對符合條件的家庭，實行輪候配售、配租制度。符合申請保障性住房的家庭需要提供的材料;1 提供申請人及家庭成員的身份證;2 提供申請人及家庭成員的戶口籍;3 提供申請家庭成員的收入證明明細(個稅、社保、公積金)4 提供申請家庭成員的婚姻狀況證明;(結(jié)婚證或離婚證及法院判決書)5 提供申請家庭成員戶籍地及現(xiàn)住地的房產(chǎn)證明;(房屋租賃合同、房屋所有權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明)

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• 問 保障性住房申請條件是什么？
  答

  3.住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應(yīng)當符合下列條件：(一)家庭申請的，其全部家庭成員應(yīng)當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學(xué)、服兵役遷出本市的，在就學(xué)、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應(yīng)當具有本市戶籍;(二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準;(三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額;(四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設(shè)用地或者自有住房;(五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設(shè)用地或者自有住房;(六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;(七)市政府規(guī)定的其他條件。單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。4. 未租賃保障性住房且符合本條例第1條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標準，且符合本條例第2條第一款除第(四)項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民，可以申請貨幣補貼。貨幣補貼按月發(fā)放，補貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。5. 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民，因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的，可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法，由市政府另行制定。6.本章規(guī)定的收入線標準、財產(chǎn)限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準，由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門，每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定，報市政府批準后公布執(zhí)行。

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• 問 ??申請保障性住房的條件是什么？
  答

  申購經(jīng)濟適用房：一人戶年收入須低于2.27萬元此前，北京申購經(jīng)濟適用房的收入標準統(tǒng)一為家庭年收入6萬元以下，并沒有根據(jù)家庭成員的多少來區(qū)分。而本次申購經(jīng)濟適用房條件將首次按人數(shù)進行劃分:1人戶、2人戶、3人戶、4人戶、5人及以上家庭，對應(yīng)的上一年年收入應(yīng)分別低于22700元、36300元、45300元、52900元、60000元。另外需要滿足的三個申購條件分別為:首先，申請人戶籍登記在本區(qū)，取得北京市戶籍滿5年。其次，申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于24萬元，2人戶低于27萬元，3人戶低于36萬元，4人戶低于45萬元，5人戶及以上家庭低于48萬元。第三，家庭住房人均使用面積要低于10平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)沒有出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。按照試點政策的規(guī)定，今后經(jīng)濟適用住房將執(zhí)行新的配售標準，即人均使用面積為15平方米左右。區(qū)住保辦按照申請家庭住房困難程度及房源數(shù)量、戶型，確定申請家庭的搖號順序，再統(tǒng)一組織搖號。配租廉租房：不足10平方米實行租金補貼根據(jù)申請家庭統(tǒng)計表，申請廉租住房實物配租需同時具備以下條件:1，申請人戶籍登記地在本區(qū)，取得北京市戶籍滿5年。2，申請家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，申請家庭每增加1人，按增加6960元計算。3，申請家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。4，家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過房產(chǎn)。5，具備下列情形之一:被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲(含)以上人員；居住市政府確定的解危排險范圍內(nèi)房屋。要求申請樓房配租的家庭人口應(yīng)當在二人以上。廉租住房實物配租面積，控制在人均使用面積10平方米(含原住房面積)左右。配租面積不足10平方米的，實行租金補貼。經(jīng)適房不得用于經(jīng)營性活動在長達10多頁的《北京市宣武區(qū)城鎮(zhèn)居民申請保障性住房家庭情況核定表》中，主要包括申請家庭主要成員的戶籍情況和親屬關(guān)系；填報家庭成員現(xiàn)居住地的房產(chǎn)情況，根據(jù)租賃合同，填寫租住公房或原拆遷房的面積；家庭成員根據(jù)單位或檔案管理單位出具的收入、住房分配證明等；以及對保障性住房的住房需求情況等。此次試點將由市、區(qū)政府共同組織，建立三級審核、二次公示的審核制度。凡是申請保障性住房或租金補貼的居民，可到戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)取相應(yīng)材料，填寫登記表，提交相關(guān)的證明材料。經(jīng)過街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))、區(qū)縣和市住房保障管理結(jié)構(gòu)三級審核和街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)縣)兩級公示后，取得住房保障資格。申請購買經(jīng)濟適用房須知中規(guī)定，經(jīng)濟適用房只能用于申請家庭及其成員自行居住，不得用于從事其他活動。已購買經(jīng)濟適用房的家庭不得私自出售，但區(qū)住房保障部門可以回購。申購經(jīng)適房家庭人均住房使用面積計算承租公有住房的，使用面積按《公有住房租賃合同》上標明的計租面積計算；居住私有住房的，以《房屋所有權(quán)證》上標明的建筑面積除以1.333計算；配售家庭現(xiàn)有兩處或兩處以上住房的，住房面積合并計算；家庭人均住房使用面積計算公式:申請家庭人均住房使用面積=(申請家庭居住地房屋使用面積＋申請家庭成員他處住房使用面積)/申請家庭居住地長期共居人口。

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• 問 保障性住房的申請條件是什么?
  答

  保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟適用房，除了這三種，還加入了限價商品房，前面三種是沒有房產(chǎn)證的，限價商品房有房產(chǎn)證保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的，如果你不住了，比如廉租房是要政府回收的，其他的幾種住房有年限要求，在年限要求內(nèi)不可以進行買賣，可以出租!有些地區(qū)的保障性住房政策是，如果你賣出保障性住房，也要有符合條件的保障性住房購買者來進行購買，分地區(qū)政策不一樣。建議你進行出售前了解清楚。

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