??房屋提前還貸利息怎么算？

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• 136****4042

  貸款買房提前還款利息怎么算
  提前還款包括三種：提前部分還款貸款期限不變、提前還款部分還款縮短貸款期限以及提前全部還款。
  1、如果是提前全部還款，就不再算以后的房貸利息，只計(jì)算提前還款日到之前的房貸利息。
  2、如果是提前部分還款貸款期限不變，所要還的本金就更少了，從而每月的利息也要重新計(jì)算，利息會(huì)減少。
  3、如果是提前部分還款縮短貸款期限，貸款時(shí)間會(huì)縮短，所要還的利息也會(huì)相對(duì)減少。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:15:32
• 158****8785

  提前還款分為兩種：
  1、全部提前還款。全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后，利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日，換句話說就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
  2、部分提前還款。部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息，還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行（有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去）。
  利息則按照約定的利率，以月為單位結(jié)算利息，本月還款利息=欠銀行的本金總額*月利率。也就是說，占用了多少本金就還多少利息。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:15:20
• 141****5102

  一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低于實(shí)際還款額幾個(gè)月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種算法等等，總之各銀行的規(guī)定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計(jì)算提前還款是否劃算。
  提前還款后，需要與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。
  綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越劃算，后期提前還款要承擔(dān)違約金，不劃算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用于其它投資獲得更多收益。
  各銀行對(duì)于房貸提前還款的違約金計(jì)算規(guī)定不一樣，需要購房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然后帶材料辦理手續(xù)，與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:15:11
• 133****1461

  如果一次性還清了，后五年是不產(chǎn)生利息的。
  據(jù)了解，目前多數(shù)銀行都能提供多種提前還貸的方式，其中一種是全部提前還款，即客戶將剩余的全部貸款一次性還清，則不用還剩余的利息，但已付的利息不退。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:15:04
• 135****0066

  一、 房貸提前還款后之后后利息不用交了，但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。
  二、提前還款是否需要交手續(xù)費(fèi) 國有大行工、農(nóng)、中、建、交里，交行提前還款不收手續(xù)費(fèi)，而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi)，其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi)，三年后則不收手續(xù)費(fèi)。 大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi)，兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。 外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行，一年后提前還款需收取還款金額2%的收費(fèi)，兩年后收費(fèi)降至1%，三年后則不收手續(xù)費(fèi);匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi)，兩年后提前還款至少收取2萬元的手續(xù)費(fèi)，一年后提前還款至少收取3萬元手續(xù)費(fèi)。
  三、提前還款的時(shí)間 大部分銀行都要求至少還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國有行里，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行、東亞等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。一般房貸金額較大，若無特殊原因，一年內(nèi)很少有客戶會(huì)提前還貸。

  查看全文↓ 2018-12-10 10:14:54

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• 問 提前還貸利息怎么算？ 銀行貸款提前還貸利息怎么算?
  答

  一般貸款不滿一年還款，銀行都要收取一定違約金，有的收取不低于實(shí)際還款額幾個(gè)月的利息，有的收取提前還款額的百分之幾，還有其它各種算法等等，總之各銀行的規(guī)定不一樣，有的銀行貸款不滿兩年或三年提前還款也要收取違約金，所以購房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行如何收取違約金，以備將來計(jì)算提前還款是否劃算。提前還款后，需要與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。綜上，房貸提前還款在等額本金方式下，還得越早越劃算，后期提前還款要承擔(dān)違約金，不劃算；建議積極投資者選擇等額本息還款方式，決不提前還貸，用于其它投資獲得更多收益。各銀行對(duì)于房貸提前還款的違約金計(jì)算規(guī)定不一樣，需要購房者應(yīng)在貸款前資訊好貸款銀行。房貸提前還款要提前通知銀行，然后帶材料辦理手續(xù)，與銀行簽訂變更合同，以后每月還款利息額度重新計(jì)算。

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• 問 商業(yè)貸款提前還貸利息怎么算? 提前還貸利息應(yīng)怎么算
  答

  如您辦理中國銀行住房商業(yè)貸款的提前還款業(yè)務(wù)，目前我行對(duì)客戶提供提前還款服務(wù)。提前還款應(yīng)滿足的條件，以及是否需要繳納違約金均在我行與客戶簽訂的個(gè)人貸款合同中有明確約定，在提前還款發(fā)生時(shí)，我行將按照合同約定收取費(fèi)用。提前還款的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為**高六個(gè)月貸款利息。該收費(fèi)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)我行已報(bào)備監(jiān)管，并通過官網(wǎng)、營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等渠道進(jìn)行對(duì)外公示。

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• 問 提前還貸利息怎么算
  答

  申請(qǐng)?zhí)崆斑€清貸款時(shí)，需要按時(shí)還款超過一年才可以申請(qǐng)，提前還款時(shí)一些利息只收取到還款月。沒有還的部分會(huì)重新計(jì)算額度，將剩下的還款期數(shù)作為總的還款期數(shù)，重新計(jì)算利息。提前還貸的流程：①由貸款的銀行審核還款材料沒有問題后，提前辦理還款所有的手續(xù)。②若原來貸款的擔(dān)保方式為抵押保險(xiǎn)并且抵押登記還沒有辦理的，需持保險(xiǎn)保單的正本、本人有線身份證原件以及有關(guān)協(xié)議到指定的保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)的減保手續(xù)。③如果簽好的貸款擔(dān)保方式選擇抵押保險(xiǎn)并且當(dāng)時(shí)抵押登記已經(jīng)完成好的，和選擇不是抵押保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆斑€清部分款額同時(shí)減短貸款時(shí)間，貸款銀行幫助借款人寫好相關(guān)協(xié)議，簽訂完成的協(xié)議也是由原來的貸款銀行送交相應(yīng)分中心。

• 問 提前還貸利息怎么算？
  答

  你貸款后，銀行應(yīng)該給了你一個(gè)還款明細(xì)，列明你每期還款里面包括多少本金，多少利息，以及你還剩多少本金沒還清。提前還款后，利息是按照基準(zhǔn)利率和剩余的未還款金額計(jì)算。已經(jīng)支付的利息不退還，某些銀行會(huì)收相應(yīng)的手續(xù)費(fèi)或者違約金之類的

• 問 提前還貸利息怎么算
  答

  交一點(diǎn)違約金

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