驗(yàn)房登記表如何填寫？

已有5個(gè)回答

• 137****9435

  質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格很多，從C7-
  4、C7-
  5、C7-
  6、C8-
  1.....C8-4都是工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，并且還要對應(yīng)分項(xiàng)工程的項(xiàng)目來做，如混凝土的、磚砌體的、給排水的、電氣的，所以工程資料應(yīng)當(dāng)用《資料軟件》來做就方便了，全套表格軟件里都有，對應(yīng)著做，質(zhì)量驗(yàn)收記錄，應(yīng)當(dāng)從檢驗(yàn)批做起，才能一步一步的做完質(zhì)量驗(yàn)收記錄，因?yàn)槊總€(gè)工程的內(nèi)容不是相同的，所以質(zhì)量驗(yàn)收記錄得內(nèi)容也是不同的，您說的全套質(zhì)量驗(yàn)收記錄表格是沒有的。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:49:26
• 144****0721

  1、如果是材料復(fù)檢報(bào)告，那么你可以填寫報(bào)告編號。
  2、如果是其他施工記錄編號，那可以填寫表格編號。
  一般來說，在填寫這里表格時(shí)，建議采用比較模糊的說法，比如“符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求”‘符合要求’等等，并不出現(xiàn)具體的表格編號。當(dāng)然，如果該工程需要報(bào)建筑國家獎，那么資料方面需要比較認(rèn)真的填寫。一般工程中，資料填寫可以稍微模糊些，那樣不容易出錯(cuò)。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:49:01
• 147****1935

  每個(gè)分項(xiàng)工程都可以分施工段，施工段的劃分原則為，如果單層面積很大，每層可以進(jìn)行分段流水施工，可以按照每天施工的施工數(shù)量將單層面積分為面積大致相同的幾個(gè)施工段，如果單層面積不大，則可以每層作為一個(gè)施工段，施工段可以按軸區(qū)分。比如平面長度為1~12軸，分段可以是1~4軸為第一個(gè)施工段，4~8軸為第二個(gè)施工段，8~12軸為第三個(gè)施工段，而在進(jìn)行施工檢查的時(shí)候就是按照分段進(jìn)行檢查，則在填寫檢驗(yàn)批部位的時(shí)候按照施工段填寫。比如一層梁板混凝土檢驗(yàn)批填寫部位就是“一層1~4軸梁板混凝土”、“一層4~8軸梁板混凝土”、“一層8~12軸梁板混凝土”。如果單層作為施工段的話，填寫方式為“一層混凝土”。
  所以，部位填寫不是固定的，主要根據(jù)施工段的劃分部位來填寫。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:46:31
• 148****6241

  一個(gè)單位工程中的總檢驗(yàn)批數(shù)本來就不是幾百個(gè)千把個(gè)就完事的，大工程的竣工資料是要用皮卡車拖的??！
  工程樁**好是一樁一組試塊一個(gè)檢驗(yàn)批，因?yàn)樗鼘τ诮Y(jié)構(gòu)安全太重要了。基坑的支護(hù)樁，是非永久性結(jié)構(gòu)，根據(jù)工程設(shè)備、人員、工藝、材料、進(jìn)度情況可以由技術(shù)主管與監(jiān)理講究商量，擴(kuò)大檢驗(yàn)批工程量。不要忘記分部分項(xiàng)劃分的原則是便于質(zhì)量控制管理，這個(gè)準(zhǔn)則才是正確的，不是機(jī)械死板的照搬！

  查看全文↓ 2018-12-11 19:46:26
• 152****4075

  和舊版一樣填啊，還能怎么填。表格都差不多。
  1、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄編號：
  編號按“建筑工程的分部工程、分項(xiàng)工程劃分”（《統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）的附錄B）規(guī)定的分部工程代碼編寫，寫在表的右上角。對于一個(gè)工程而言，一個(gè)分部只有一個(gè)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄，所以不編寫順序號。其編號為兩位。
  2、單位(子單位)工程名稱填寫全稱，如為群體工程，則按群體工程名稱-單位工程名稱形式填寫，子單位工程標(biāo)出該部分的位置；子分部工程數(shù)量：指本分部工程包含的實(shí)際發(fā)生的所有子分部工程的數(shù)量。分項(xiàng)工程數(shù)量：指本分部工程包含的實(shí)際發(fā)生的所有分項(xiàng)工程的總數(shù)量。
  3、“子分部工程名稱、分項(xiàng)工程名稱、檢驗(yàn)批數(shù)量、施工單位檢查結(jié)果、監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論”欄的填寫：
  （1）填寫本分部工程匯總的所有子分部、分項(xiàng)工程依次排序，并填寫其名稱、檢驗(yàn)批數(shù)量，注意要填寫齊全；
  （2）“施工單位檢查結(jié)果”欄，由填表人依據(jù)分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄填寫，填寫“符合要求”或“合格”；
  （3）“監(jiān)理單位驗(yàn)收結(jié)論”欄，由填表人依據(jù)分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄填寫，同意項(xiàng)填寫“合格”或“符合要求”。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:46:20

相關(guān)問題

• 問 哪位清楚驗(yàn)房登記表如何填寫？
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  又到年底交房時(shí)，花了大價(jià)錢買回的房子，怎樣檢驗(yàn)才知道是否與當(dāng)初購買時(shí)承諾的一模一樣？沒有專業(yè)經(jīng)驗(yàn)的普通購房者收房時(shí)應(yīng)該注意哪些事？冬季氣候寒冷、空氣干燥，收房時(shí)有特別注意的部分嗎？為讓更多的購房者在收房時(shí)有基本的驗(yàn)房知識，順利地拿到讓自己放心的房子，總結(jié)了一些驗(yàn)房竅門，與業(yè)主共享冬季收房注意事項(xiàng)。驗(yàn)房：精裝房的驗(yàn)收需要更加注重細(xì)節(jié)，精裝房的檢測應(yīng)嚴(yán)格按照合同簽署時(shí)約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)來檢測，比如一些裝修材料的品牌，裝修的質(zhì)量也是需要重點(diǎn)注意的地方，由于精裝房可以掩蓋一些隱蔽工程的瑕疵，驗(yàn)房師建議購房者收房時(shí)由專業(yè)的驗(yàn)房師陪同；毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)則相對簡單，一般可分為“看外部”、“查內(nèi)部”、“測相鄰”三大步驟：“看外部”即觀察外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道，“查內(nèi)部”即檢查門窗墻面、地面、墻面、防水存水、強(qiáng)弱電、排煙、排氣，“測相鄰”主要是就閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題與樓上樓下的防水：冬季是測試房屋防水情況**好的時(shí)機(jī)，熱脹冷縮使一些細(xì)小的縫隙容易在此時(shí)暴露，廚房、衛(wèi)生間是**重點(diǎn)檢驗(yàn)的區(qū)域。檢測方法非常簡單，在門縫里塞上防水的塑料，將各種管道口用塑料薄膜扎牢，再用自來水管在地面上放水，水的高度不要超過2cm，試水時(shí)**好約樓下鄰居來。墻體：冬季也是檢測墻體質(zhì)量好壞的好機(jī)會，干燥的天氣容易讓施工不當(dāng)?shù)膲Ρ诔霈F(xiàn)裂縫，目測墻體就會發(fā)現(xiàn)小裂縫；墻體檢測除觀察裂紋外，還應(yīng)注意墻體是否平滑筆直，可用直角尺靠在墻上檢驗(yàn)；同時(shí)可以用橡膠小錘敲擊墻面，通過聲音來檢測墻體是否有空鼓。對墻體有問題的地方可做標(biāo)記。地面：地面檢測是否水平。檢測方法與墻體相近，用直角尺或三角尺對地面進(jìn)行檢測，可檢測出地面是否平整。如果檢測出較大落差，也以標(biāo)記的方式以待專業(yè)機(jī)構(gòu)的重新檢測。地面是否水平與后期 裝修時(shí)鋪設(shè)地磚、木地板等有很大關(guān)聯(lián)，不容忽視。層高：層高的檢驗(yàn)只需在房屋內(nèi)測墻角，天花板的垂直距離即可。對于購買躍層、LOFT的購房者要特別注意，如果在購房合同中明確規(guī)定了層高距離，應(yīng)仔細(xì)檢測，一般認(rèn)為單層高度在2.6M是可以接受的高度，如果樓層的高度低于這一高度，則在居家過程中降低舒適度。門窗：如果是精裝房，門窗的密閉性、隔音性能要仔細(xì)檢測；如果是毛坯房，要檢測門洞是否標(biāo)準(zhǔn)，如果門洞不標(biāo)準(zhǔn)將會給后期木門的制作和安裝帶來很大隱患。冬季風(fēng)大，在檢測窗戶時(shí)可關(guān)窗進(jìn)行，比較容易檢測窗戶的密閉性能。強(qiáng)弱電：電路的驗(yàn)房要求相對更專業(yè)，一般收房時(shí)房間內(nèi)都已經(jīng)通電，需通過開發(fā)商**初安裝開關(guān)檢測電路情況。收房時(shí)一定要向開發(fā)商索要房屋的管線圖，以便以后裝修時(shí)使用。

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  這個(gè)就是看在驗(yàn)房過程中發(fā)現(xiàn)的什么問題相對于的寫在這里。但是這些項(xiàng)目不全面，而且位置留得很小，建議找專業(yè)驗(yàn)房公司，他們出了相關(guān)報(bào)告之后，您可以在后面填寫 問題詳見驗(yàn)房報(bào)告單，就可以了 ！專業(yè)的人做專業(yè)的事

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  一、如果開發(fā)商按照合同約定，在約定的日期將合格的商品房交付給業(yè)主，而業(yè)主無故不簽字，視為業(yè)主違約，需要按照購房合同的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。二、交房收房誰違約的問題，首先看合同是如何約定的。關(guān)于交房的相關(guān)規(guī)定：第一，根據(jù)建設(shè)部《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》規(guī)定，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡稱備案機(jī)關(guān))備案。備案機(jī)關(guān)收到開發(fā)商報(bào)送齊全的竣工驗(yàn)收備案文件后，向其發(fā)放該商品房的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，開發(fā)商在交付商品房時(shí)應(yīng)向購房人出示該文件。證明商品房經(jīng)驗(yàn)收合格的文件，就是由市建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》，開發(fā)商在商品房交付時(shí)必須向購房人出示。第二，依據(jù)《商品房銷售管理辦法》第三十四條之規(guī)定：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用前按項(xiàng)目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實(shí)施測繪，測繪成果報(bào)房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記?！钡谌鶕?jù)建設(shè)部《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第三條：“房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向用戶交付銷售的新建商品住宅時(shí)，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?！庇纱丝磥?，開發(fā)商交房的違約情形，既包括未按期交付商品房，又包括交付的商品房沒有取得“一表兩書”和面積測繪報(bào)告等達(dá)不到交房條件的情形。

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