??今年什么時(shí)候買房合適？

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• 131****2334

  現(xiàn)在買房子合適嗎?
  一、現(xiàn)在政策不是很明朗，但是大體意思是打壓房?jī)r(jià)!其實(shí)我覺(jué)得，今年是很關(guān)鍵的一年，正值換屆期間，所以下一步新主席會(huì)出什么政策不好說(shuō)
  二、今年的各省兩會(huì)議題很多都是關(guān)于民生，其實(shí)民生無(wú)非就是衣食住行，而現(xiàn)在**主要的就是住，房?jī)r(jià)和我們的收入比是很高的，所以可以推測(cè)，下一步新領(lǐng)導(dǎo)上任之后肯定會(huì)打壓房?jī)r(jià)以換取百姓的擁戴
  三、現(xiàn)在各大房地產(chǎn)商，已經(jīng)有的可是投資農(nóng)業(yè)了，說(shuō)明，房地產(chǎn)現(xiàn)在確實(shí)是不是很好的投資了!
  四、中央一直在建設(shè)保障房，而且保障房的制度越來(lái)越優(yōu)越，如果大部分人都去住保障房了，那商品房必然會(huì)降價(jià)
  五、現(xiàn)在投資房產(chǎn)，即使會(huì)收益，那也要等的時(shí)間比較長(zhǎng)，而且收益不一定很好
  六、中國(guó)人的心理是買漲不買跌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)下降，所以更多的人開(kāi)始觀望，這樣就形成一個(gè)循環(huán)，越?jīng)]有買的越往下降，越降越?jīng)]有買的。
  現(xiàn)在買房子合適嗎？買房什么時(shí)候是**佳時(shí)機(jī)
  買房什么時(shí)候是**佳時(shí)機(jī)?
  1、現(xiàn)在很多剛畢業(yè)的大學(xué)生都急于買房，這時(shí)候其實(shí)是不理智的，剛畢業(yè)參加工作收入會(huì)很低，不僅買房會(huì)收到貸款和資金的限制，而且對(duì)自己的職業(yè)發(fā)展是很不利的，一旦有房貸換工作講是個(gè)麻煩事。
  2、買房一定要在手里資金充足的情況下去買，這時(shí)候買房的選擇會(huì)大很多，能夠選擇一些光線、戶型等不錯(cuò)的房子，這樣的房子住起來(lái)更加的舒暢。
  3、現(xiàn)在政府對(duì)房?jī)r(jià)的調(diào)控是非常大的，每當(dāng)有心的政策出現(xiàn)時(shí)房?jī)r(jià)總會(huì)出現(xiàn)一定的下降，但一段時(shí)間后還會(huì)再次的回升，所以抓住新政出臺(tái)的這段時(shí)間。
  4、買房的時(shí)間段**好是選擇在下半年，下半年的時(shí)間是各大售樓部沖業(yè)績(jī)的時(shí)候，這時(shí)候買房的優(yōu)惠政策會(huì)比較多。
  5、現(xiàn)在不少城市為了吸引人才都會(huì)推出一些住房?jī)?yōu)惠政策，所以一旦看到這些優(yōu)惠政策時(shí)機(jī)就會(huì)非常不錯(cuò)，這些優(yōu)惠的力度一般都會(huì)很大。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:51:49
• 135****6008

  （1）房?jī)r(jià)低迷，有政策扶持時(shí)。
  房?jī)r(jià)瘋漲的時(shí)候政府會(huì)打壓，房?jī)r(jià)低迷的時(shí)候政府會(huì)給出政策扶持。如果你所在的城市房?jī)r(jià)低迷，但近期政府給出很多買房的優(yōu)惠政策，比如上調(diào)公積金貸款上限、返還購(gòu)房契稅等政策，這時(shí)候其實(shí)就可以考慮買房了。因?yàn)檎恼叻龀郑貏e容易帶動(dòng)房地產(chǎn)，導(dǎo)致越來(lái)越多人購(gòu)買房子，房地產(chǎn)也會(huì)慢慢火熱起來(lái)，房?jī)r(jià)很快也會(huì)漲上去。這樣的案例在全國(guó)有多，如果你認(rèn)真觀察你們的城市，你也會(huì)發(fā)現(xiàn)之前肯定經(jīng)歷過(guò)幾次這樣的事情。
  （2）開(kāi)年以后，三月份左右。
  那個(gè)時(shí)候基本上就很少人買房了，因?yàn)榇蠹疫^(guò)年了基本上花費(fèi)了很多的錢，已經(jīng)沒(méi)有多余的錢去購(gòu)房，但是這個(gè)時(shí)候確是開(kāi)發(fā)商**頭疼的時(shí)候，因?yàn)榈搅艘荒曛?*難賣房的時(shí)候，每天售樓部寥寥無(wú)幾，所以開(kāi)發(fā)商就想各種辦法去提高每個(gè)月的銷量，就不得不降價(jià)了，這個(gè)時(shí)候就是**佳的購(gòu)房時(shí)期！也是**劃算的。
  （3）剛好是自己現(xiàn)階段需求的時(shí)候。
  如果是這點(diǎn)，只能說(shuō)房子無(wú)論哪個(gè)時(shí)候，對(duì)自己來(lái)說(shuō)都是**好的，例如為了讓孩子讀書(shū)這些需求，都是剛需。這時(shí)候，對(duì)樓主來(lái)說(shuō)，越早買越是**佳時(shí)候。畢竟以目前的樓價(jià)走向來(lái)說(shuō)，只會(huì)高不會(huì)跌，每個(gè)人都想上車。在這點(diǎn)上，廣州尤為明顯，很多媽媽的聊天話題，要么是孩子，要么是買房，感同身受。
  （4）每年的11月以及12月。不得不說(shuō)，這2個(gè)月份，對(duì)大部分房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，就是一個(gè)樓盤銷售的兩大營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)，特別是12月年底，因?yàn)橐_(dá)成一年的業(yè)績(jī)，優(yōu)惠一般都是全年**好的。樓主可以看一下心水樓盤的價(jià)格走向，提前做好功課，就能一擊即中了。不過(guò)樓主要有心理準(zhǔn)備，這時(shí)候推出的樓盤，可能就不是你眼中的搶手樓盤了，搶手的商家都留著以后用的，無(wú)論是自用還是投資。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:51:38
• 157****6975

  今年買房合適嗎？什么時(shí)候買房合適？
  今年買房合適嗎？
  1、今年適不適合買房，還得先預(yù)測(cè)一下未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)。房?jī)r(jià)在近十年的猛漲階段，沒(méi)有發(fā)現(xiàn)他有一絲疲軟的跡象，過(guò)去幾年，即使一些分析人士認(rèn)為，房?jī)r(jià)會(huì)得到遏制，不會(huì)上漲，將會(huì)有所回落，到今天看來(lái)，這完全顛覆了我們的預(yù)期，非但沒(méi)有回落，反而上漲了不少。
  2、為了遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，全國(guó)多個(gè)城市都出臺(tái)了限購(gòu)政策，但是政策影響是有限的，房?jī)r(jià)長(zhǎng)期還是得看人口。
  3、城市周邊可利用建設(shè)用地越來(lái)越少。在不久的將來(lái)，可謂黃金土地，地價(jià)上漲是一個(gè)方面，更多的是后備資源不足，這將導(dǎo)致各項(xiàng)成本增加，房地產(chǎn)就算是低迷，價(jià)格也不會(huì)回落什么。
  今年買房合適嗎？什么時(shí)候買房合適？
  什么時(shí)候買房合適？
  根據(jù)以下綜合來(lái)考慮買房時(shí)機(jī)：
  1、根據(jù)銀行放貸的寬松程度
  銀行放貸寬松的情況下，說(shuō)明市場(chǎng)看好，客涌動(dòng)，房?jī)r(jià)一般呈上漲趨勢(shì)；銀行放貸緊張，說(shuō)明市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)加大，房?jī)r(jià)一般呈下跌趨勢(shì)。
  2、推銷房子的中介電話數(shù)量
  房產(chǎn)中介向你推銷房子的陌生電話多，證明市場(chǎng)行情不好，市場(chǎng)上買房的客戶少，跟房東討價(jià)還價(jià)的機(jī)會(huì)就多。
  3、通過(guò)平均價(jià)看供需比
  供給增多真實(shí)需求也增多，房屋的價(jià)格持平或者小幅上揚(yáng)，此時(shí)是買不到房子的；如果供給增多真實(shí)需求保持不變，房屋的價(jià)格下跌，此時(shí)才是購(gòu)買房屋的佳時(shí)機(jī)。

  查看全文↓ 2018-12-11 19:51:28

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 今年什么時(shí)候買房合適？
  答

  今年的話，現(xiàn)在買時(shí)**適合，到年底價(jià)格可能會(huì)漲

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 今年什么時(shí)候買房最合適
  答

  從我國(guó)成交量以及行情來(lái)看，7月份，8月份是一年比較適合買房的時(shí)候。買房需要注意：①不可一味買大，看房要綜合考慮，不可片面。第一是面積，面積以適用為原則。②購(gòu)房定金，定金對(duì)買受人是不利的，使買受人在簽約處于不利的境地，買受人在定金不退的壓力下，違心接受開(kāi)發(fā)商不平等條款。③考慮孩子問(wèn)題，要考慮孩子路上的安全問(wèn)題，選擇距離近的房子。可以給孩子節(jié)約大量的時(shí)間，讓他們有充裕的時(shí)間學(xué)習(xí)和休息。④簽認(rèn)購(gòu)書(shū)，認(rèn)購(gòu)書(shū)條款要約定詳細(xì)，對(duì)所要購(gòu)買房屋的情況在認(rèn)購(gòu)書(shū)中予以約定。內(nèi)容約定要合法有效，要求其提供作為正式簽約的商品房買賣合同文本。⑤物業(yè)，不同物業(yè)公司所做服務(wù)千差萬(wàn)別，物業(yè)公司盡善盡美地完成自己的任務(wù)牽扯到小區(qū)的整體質(zhì)量。

• 問(wèn) 今年買房好不好?什么時(shí)候買房合適? 
  答

  買房應(yīng)該買跌還是買漲?什么時(shí)候買不會(huì)吃虧呢?其實(shí)，對(duì)于非投資性買房的剛需而言，買房只是一種正常的消費(fèi)，而不是一種投資，既然不是投資，那么就不存在“吃虧”一說(shuō)。該不該買房，要首先拋開(kāi)房?jī)r(jià)漲跌的心理預(yù)期，在政府的調(diào)控干預(yù)下，真正下降的不是房?jī)r(jià)，而是房?jī)r(jià)增長(zhǎng)的速度。房?jī)r(jià)回落非一朝一夕，而且從目前趨勢(shì)來(lái)看，房?jī)r(jià)**有可能是回歸到正常的速度和幅度，不會(huì)一落千丈。所以與其苦等房?jī)r(jià)下跌，不如多多注意以下五方面的內(nèi)容。一、 買房心態(tài)要穩(wěn)在買房時(shí)機(jī)上，決定買房的基本動(dòng)機(jī)，應(yīng)該是購(gòu)房者是否具有這個(gè)需求，而不是房?jī)r(jià)。因此，無(wú)論房子漲或跌，購(gòu)房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了**佳時(shí)機(jī)。二、 品牌很重要購(gòu)房者一定要有識(shí)別品牌的能力，大品牌的開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的樓盤比較多，經(jīng)驗(yàn)也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障。三、 配套很重要購(gòu)房者一定要了解清楚樓盤的配套。一般來(lái)說(shuō)大盤的配套會(huì)好一點(diǎn)，教育、交通、商業(yè)都會(huì)比較齊全，還有就是政府有傾向性地打造的各項(xiàng)配套。四、 物業(yè)很重要物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒(méi)有很大的差別，但是經(jīng)過(guò)時(shí)間的洗禮，價(jià)格差別會(huì)越來(lái)越大。因?yàn)榉孔釉旌靡院螅笃诎l(fā)展都是要靠物業(yè)來(lái)維護(hù)。有價(jià)值的小區(qū)一定是離不開(kāi)好的物業(yè)，它讓一個(gè)小區(qū)煥發(fā)出長(zhǎng)久的生命力。五、買房需求要準(zhǔn)首先從家庭成員狀況、日常起居、工作、學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來(lái)確定住房需求，以此為依據(jù)來(lái)考察現(xiàn)有的住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是**的配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足。如果現(xiàn)有住房在3個(gè)以上的指標(biāo)上不能滿足需求了，那么就需要考慮盡快購(gòu)置一套能符合需求的房子了。

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• 問(wèn) 什么時(shí)候買房**合適 什么時(shí)候買房**劃算
  答

  **佳時(shí)期：房屋開(kāi)盤就付款買房子，等2年之后接房之后你就賺了20%到30%。 比如當(dāng)時(shí)100萬(wàn)的房子，你買下來(lái)之后。但是2年以后才交房給你，你算這個(gè)賬：比如你把100萬(wàn)融資2年在一個(gè)企業(yè)，肯定2年以后別人**少要給 你130萬(wàn)。如果2年之后你那個(gè)房子不值130萬(wàn)那你就虧了。 采納哦

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• 問(wèn) 什么時(shí)候買房**合適? 什么時(shí)候買房**好 幾月份買房**合適
  答

  什么時(shí)候買房**好 幾月份買房**合適買房是件大事，把握一個(gè)好的時(shí)機(jī)直接關(guān)系到能不能買到好房。有錢什么時(shí)候都能買房那是土豪的任性。作為一個(gè)普通工薪階層的來(lái)說(shuō)，買房這件事也應(yīng)該分清時(shí)機(jī)。一年之中，有的時(shí)候適合買房，有的時(shí)候不適合；有的時(shí)候適合這類人買房，有的時(shí)候則是適合其他階層的人買房。還有什么比在一個(gè)錯(cuò)誤的時(shí)間買了一套錯(cuò)誤的房子還要窩心的事呢？聽(tīng)聽(tīng)專家的意見(jiàn)，并不是一件壞事。一年十二個(gè)月，每個(gè)時(shí)期買房情況都不一樣。這其中的區(qū)別都有哪些呢？上半年買房和下半年買房上半年買比下半年買,相對(duì)來(lái)說(shuō)時(shí)機(jī)更好一些。因?yàn)樯习肽暧小皟蓵?huì)”,兩會(huì)上一般都會(huì)出臺(tái)一些房地產(chǎn)政策,市場(chǎng)觀望氣氛濃,房?jī)r(jià)比較趨穩(wěn),這時(shí)入市時(shí)機(jī)不錯(cuò)。同時(shí)，一般新政的出臺(tái)都會(huì)刺激開(kāi)發(fā)商推出一些優(yōu)惠政策，這對(duì)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是錢啊。另外,歷年來(lái)看,上半年房貸政策寬松,對(duì)貸款購(gòu)房者來(lái)說(shuō),購(gòu)房者更容易爭(zhēng)取到優(yōu)惠貸款利率。下半年買房**好在11月以后主要有兩個(gè)原因，其一，金九銀十過(guò)后，就開(kāi)始轉(zhuǎn)入淡季了。開(kāi)發(fā)商在這段期間需要資金回流，會(huì)大幅度的推出優(yōu)惠措施。同時(shí)為了刺激銷售，也會(huì)推出一批特價(jià)房來(lái)吸引客戶，宣傳造勢(shì)。這些都意味著，房?jī)r(jià)在這期間都會(huì)出現(xiàn)下跌。而這時(shí)也是買房的好時(shí)機(jī)之一。年底年初買房都不錯(cuò)春節(jié)前后，除了有開(kāi)發(fā)商推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”的活動(dòng)剛外，這個(gè)期間一般也是上班族們相對(duì)空閑的時(shí)期，大家有更多的時(shí)間去挑選房源，買房是一個(gè)需要耐心和細(xì)心的事，花時(shí)間才有可能買到性價(jià)比更高的房子。除此之外，年前與年初一般是一年中房?jī)r(jià)相對(duì)**穩(wěn)定的時(shí)期。

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