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住房公積金提取政策各地有差別，以北京市為例，2018年公積金提取新政要點如下：1、京外購房提取僅限在戶籍地和所在省會政策原文：住房公積金繳存人及配偶購買位于北京市行政區(qū)域內(nèi)的住房，或購買本人及配偶身份證、戶口簿記載的縣、市或戶籍所在地的省會城市內(nèi)的住房，才能辦理住房公積金購房提取。住房公積金繳存人及配偶在北京市行政區(qū)域內(nèi)有購房提取記錄的，不能辦理異地購房提取。舉例說明：①如果購房人的戶籍在河北省張家口市，只有在購買北京住房、張家口住房、石家莊住房，才能提取公積金；如果該人購買北三縣等廊坊的住房，無法提取公積金。②如果購房人的戶籍在山東省青島市，則只有在購買北京、青島、濟南三個城市住房的時候，才能提取公積金，購買其他城市的住房時無法提取。2、進城務(wù)工人員可銷戶提取，男滿55歲、女滿50歲政策原文：進城務(wù)工人員與單位解除勞動關(guān)系的，如戶籍是本地的，按照本地戶籍人員的提取規(guī)定辦理。如戶籍是外地的，因工作變動前往外省市，已在當?shù)亟⒆》抗e金的，住房公積金繳存人男年滿55周歲、女年滿50周年，可辦理銷戶提取。3、原則上取消重大疾病提取，防止騙提公積金政策原文：為了遏制以大病等方式造假騙提，原則上取消《關(guān)于職工家庭突發(fā)事件提取住房公積金問題的通知》(京房公積金政法〔2006〕2號)重大疾病提取。4、公積金約定提取周期調(diào)整為三個月、半年或一年政策原文：繳存人申請辦理約定提取的，首次提取完成后，約定提取時間間隔調(diào)整為三個月、半年或一年。5、違規(guī)提取5年內(nèi)禁提禁貸，記入不良信息庫政策原文：對違規(guī)提取住房公積金的繳存職工，管理中心立即凍結(jié)其住房公積金賬戶，責令其全額退還違規(guī)提取的金額，將個人信息記入不良信息庫，自違規(guī)行為發(fā)現(xiàn)之日起五年內(nèi)不予辦理住房公積金提取、不予受理住房公積金貸款申請。同時將不良信息依法依規(guī)抄送市工商局、市經(jīng)信委等部門，實施聯(lián)合懲戒。如個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移到異地，違規(guī)提取的不良記錄隨個人賬戶一并轉(zhuǎn)移。6、開戶繳存全程網(wǎng)上辦，全市通繳通取能就近辦為進一步方便住房公積金繳存單位，除已在網(wǎng)上可以辦結(jié)的繳存業(yè)務(wù)外，單位登記開戶、信息變更既可以由經(jīng)辦人到住房公積金柜臺辦理，也可以由單位經(jīng)辦人通過登錄北京住房公積金管理中心網(wǎng)站(http://www.bjgjj.gov.cn)網(wǎng)上業(yè)務(wù)平臺直接辦結(jié)單位登記開戶、單位信息變更業(yè)務(wù)。單位首次在網(wǎng)上辦理登記開戶時選擇的管理部負責對單位填報的信息進行審核，將審核結(jié)果通知單位，并指導單位下一步辦理業(yè)務(wù)。如仍存在問題較為復雜網(wǎng)上或電話方式不能解決的，通知單位經(jīng)辦人到管理部或由管理部派人到單位指導解決。
全部3個回答>??住房公積金提取條件新規(guī)定有哪些？
153****6089 | 2018-12-11 19:56:24
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131****7718
一、住房公積金提取條件有哪些?
查看全文↓ 2018-12-11 19:58:14
所謂住房公積金提取是指繳存住房公積金的職工依照規(guī)則把本人住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額取出來的行為。住房公積金的提取是有限制的，依照相關(guān)規(guī)則應該具備下列條件：
(一)職工所在單位和職工自己每月足額繳存住房公積金
(二)契合《住房公積金管理條例》第二十四條的規(guī)則：
1、購置、建造、翻建、大修自住住房的;其中購置是指職工買下住房，具有所購住房的一切權(quán)，住房能夠是公有住房、商品房、經(jīng)濟適用房以及二手房等。建造是指城鎮(zhèn)居民經(jīng)房地產(chǎn)管理機關(guān)、城市規(guī)劃管理機關(guān)等部門批準建造住房;翻建是指對住房全部撤除、另行設(shè)計、重新建造住房;大修是指需求牽動或拆換住房局部主體構(gòu)件，但不需求全部撤除住房。
2、職工離休、退休的
3、完整喪失勞動才能，并與單位終止勞動關(guān)系的
4、出境定居的
5、歸還購房貸款本息的
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)則比例的
7、職工死亡或被宣布死亡的
二、住房公積金如何提取?
職工提取住房公積金的大致手續(xù)如下：
(一)首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關(guān)證明后，契合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，并加蓋預留印鑒。
(二)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關(guān)證明材料的原件和復印件到給本單位樹立住房公積金賬戶的公積金中心(以下簡稱為開戶的公積金中心)停止審批。公積金中心完成審批和錄入業(yè)務(wù)后，在單位填寫的公積金個人提取審批表上加蓋公積金審批專用章。
(三)單位經(jīng)辦人員或職工個人持公積金中心已審批的公積金個人提取審批表以及單位填寫并簽章的住房公積金管理中心轉(zhuǎn)賬憑證，到開戶的公積金中心辦理轉(zhuǎn)賬業(yè)務(wù)，公積金中心將職工申請?zhí)崛〉淖》抗e金轉(zhuǎn)賬至其單位根本結(jié)算賬戶，由單位取出支付給職工。 -
136****8423
勞動者有下列情形之一的，可以申請?zhí)崛∽》抗e金；
查看全文↓ 2018-12-11 19:57:31
1，自營房屋的購置，建造，再開發(fā)或大修；
2，購房貸款償還本金和利息；
，出租房屋；
4，退休，退休（或達到法定退休年齡）；
5，完全喪失工作能力，終止與有關(guān)單位的勞動關(guān)系。
6，出國；
7，未在本市登記注冊的勞動者，應當終止與單位的勞動關(guān)系。
8，湖口應遷出城市，終止與單位的勞動關(guān)系。
9，下崗，失業(yè)者，男45歲（含45歲），女40歲（含40歲）以上，連續(xù)下崗，失業(yè)12個月以上；
10，勞動者死亡或者被宣告死亡的，其繼承人或者受遺贈人申請?zhí)崛≡诼毠ぷ》抗e金賬戶中存入的余額。 -
132****8005
在此通知發(fā)布之前，以北京市為例，市民要想以租房為由提取公積金，需要提供房屋租賃合同的原件及復印件、房租完稅發(fā)票的原件及復印件、提取職工本人的身份證原件及復印件、提取職工本人的銀行儲蓄賬號等文件。之前“讓公積金用于租房”，看似很美好，但實際遭遇的障礙很多。首先是手續(xù)繁雜、要辦理支付房租手續(xù)，涉及本單位以及稅務(wù)、房地產(chǎn)交易登記等多個部門。很多地方的登記又不提供電子記錄，需要申請人來回跑、遞交材料。其次，提取公積金，就要提交租金發(fā)票和稅金發(fā)票，由于很多房東并沒有繳納稅金，這也讓大量出租屋成了“黑戶”。此外，各地對租房提取住房公積金政策規(guī)定過嚴，要求租金必須超過家庭收入的一定比例。因此，此前的公積金提取對于租房者來說基本屬于“鏡中月水中花”。
查看全文↓ 2018-12-11 19:56:53
而此次公積金提取條件的放寬，不僅使更多的租房者能夠利用公積金解決目前的房租問題，而且在提取材料上的簡化，也大大便利了租房者提取流程。根據(jù)通知，租住公租房人群，需要提供房屋租賃合同和租金繳納證明；而租住商品住房的只需提供本人及配偶名下無房產(chǎn)的證明。并且因租房提取公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的，房地產(chǎn)管理部門不收取費用。
湖北出臺新規(guī)：加快發(fā)展住房租賃市場公積金可付房租
像搭積木一樣建房子，將在武漢日漸成為平常事。記者昨悉，武漢市日前出臺《關(guān)于進一步加快發(fā)展裝配式建筑的通知》，要求今年底新建裝配式建筑面積占當年新建建筑面積的比例不低于10%，到2020年底力爭比例不低于40%。
所謂“裝配式建筑”，是用預制的構(gòu)件在工地裝配而成的建筑，包括混凝土結(jié)構(gòu)裝配式、鋼結(jié)構(gòu)裝配式、木結(jié)構(gòu)裝配式。這種類似于搭積木的建筑建造速度快，受氣候條件制約小，而且有利于提高建筑質(zhì)量，減少建筑垃圾和揚塵噪聲污染。
為進一步加快裝配式建筑發(fā)展，通知要求從下月1日起，二環(huán)線以內(nèi)、二環(huán)線以外的重點功能區(qū)的民用建筑（建筑面積在5000平方米以下除外），以及政府投資的公益性公共建筑，獨立成棟的保障性住房項目，在土地供應時都應明確按照裝配式方式進行建造。
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住房公積金貸款流程：(一)貸款用戶先向?qū)墓e金管理部門進行咨詢，提交所需資料。(二)公積金管理部門進行初步的評審。評審的時候，需要兩方面的，一方面是信用評估，一方面是抵押物評估。(三)對擔保中心的擔保資格進行審核。(四)雙方當面簽定合同。(五)把所有的資料，轉(zhuǎn)到經(jīng)辦的銀行。(六)具備貸款條件的，發(fā)放貸款。申請貸款條件：1.借款申請人建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時，足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上，且申請貸款時其住房公積金處于繳存狀態(tài)。2.申請貸款時，借款申請人及配偶均無尚未還清的住房公積金貸款或住房公積金政策性貼息貸款和組合貸款。(已還清的，要提供還清證明)
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1、用于購房：不貸款購房時可以申請一次性提取公積金，如果是商業(yè)貸款購房時也可以把公積金提取出來用于支付**或者是償還本金。除了自己買房時可以提取公積金外，父母為子女購房時也可以提取公積金來用，或子女自己購房時也可以用父母的公積金來還貸。2、用于修房：農(nóng)村戶口的職工繳納了公積金但又不在城里買房，公積金是不是就沒用了呢?當然不是，在農(nóng)村宅基地上建造、翻修或者大修房屋的，可以申請?zhí)崛」e金。3、用于租房：住房公積金當然就是用于解決各種住宿問題的，初入職場，買不起房的職工只要提供租房合同同樣可以申請?zhí)崛」e金用于支付房租。4、用于當生活費：這種情況當然不是所有人都可以的，只有被納入了城鎮(zhèn)居民**低生活保障或者特困救助范圍的職工本人及其配偶，才可以申請?zhí)崛〕鲑~戶內(nèi)的公積金。5、用于治療重大疾?。弘m然職工都有社保，治病住院看病可以報銷，但報銷是有比例的，有時候職工本人支付的部分也很多。按照規(guī)定，職工本人及其家庭親屬（配偶和未成年子女等）患有重大疾病申請?zhí)崛」e金治病。申請期限為出院之日起1年內(nèi)，申請?zhí)崛〉慕痤~不能超過本人支付的部分。6、其他法律規(guī)定的情況: 公積金提取的情況其實很多，比如還有職工離、退休時；職工到國外或港澳臺地區(qū)定居時；完全喪失勞動能力且與單位解除勞動合同時；以及在服刑或戶口遷出本市（外地戶口職工與當?shù)貑挝唤獬齽趧雍贤┑惹闆r，都可以申請?zhí)崛〕鰝€人賬戶公積金。擴展資料：公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。自2017年7月1日起，住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)已全部可以通過“全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，”辦理。逐步實現(xiàn)實現(xiàn)“賬隨人走、錢隨賬走”。同時，大力推進異地貸款服務(wù)，滿足繳存職工跨地區(qū)購買住房的資金使用需求。2016年2月18日，根據(jù)央行、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部《關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機制的通知》，2月21日起，職工住房公積金賬戶存款利率由現(xiàn)行按照歸集時間執(zhí)行活期和三個月存款基準利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準利率執(zhí)行。
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公積金貸款買房，在貸款申請成功，可以將賬戶中的公積金余額一次取出，由貸款人自行支配。這是目前，遼寧省的施行的公積金提取規(guī)定。但是從2016年3月起，這一政策將會被取消了。 近日，遼寧省省直住房資金管理中心發(fā)布了《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取政策的通知》，調(diào)整了首次提取額。 從首次提取開始，主貸人每次提取額為自有資金已還貸款本息合計額加還款期內(nèi)未來12個月應還貸款本息額。 這也意味著，省直公積金貸款成功后，不能再將余額一次性全部取出來。 例如，繳存職工公積金賬戶中現(xiàn)有10萬元，根據(jù)當前的政策，貸款成功后首次可提取額度**高為10萬元，但政策調(diào)整后，若貸款人先使用自有資金還款1萬，未來一年還需要還款3萬元，那么首次提取的額度為4萬元。 事實上，此次調(diào)整不僅是為了和沈陽公積金政策統(tǒng)一，政策調(diào)整后，也可體現(xiàn)出住房公積金的互助性，讓更多的繳存人受益。 新政中要求，兩次提取間隔不能低于12個月，可以經(jīng)年累計提取。這是指每年可提取一次，若當年沒有提取，次年提取時可將上一年沒提取的金額取出。 對于有共同貸款人的，主貸人個人賬戶余額不足上述還貸額度的，其共同借款人(及配偶)只能提取差額部分。 另外，通知中規(guī)定，省直公積金借款人還貸6個月后，主貸人及共同借款人(含配偶)公積金賬戶的余額，可在辦理提前還貸申請后，提取公積金直接沖減貸款本金，提前償還省直公積金貸款，不能提現(xiàn)。 但通知中還要求，部分提前償還省直公積金貸款，每次沖減本金不低于3萬元，兩次間隔同樣不低于12個月。省直公積金組合貸款，可以優(yōu)先償還商貸部分，提前還貸條件、額度等事項，按照借款合同中相關(guān)約定執(zhí)行。 對于償還非省直公積金住房貸款的，提取公積金仍按原規(guī)定執(zhí)行。
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首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，**低**為30%以上申請公積金貸款時應具備以下基本條件：具有完全民事行為能力；公積金繳存證明（或住房公積金卡）；申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。
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