搬家搬二手房注意事項(xiàng)及禁忌？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。

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• 147****3143

  選擇吉日吉時(shí)入宅　　有人說(shuō)翻開個(gè)萬(wàn)年歷，然后選個(gè)宜搬家吉日不就完了嗎？萬(wàn)年歷里面的吉日都是經(jīng)過(guò)前人的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來(lái)的，可以加以運(yùn)用。
  其實(shí)這里沒有說(shuō)萬(wàn)年歷里的吉日吉時(shí)是錯(cuò)誤的，只是沒有更好的針對(duì)個(gè)人說(shuō)明，擇吉日要看這一天是否與家人屬相相沖，利不利家人的運(yùn)氣，擇時(shí)一般都是選擇白天時(shí)間搬家，選擇白天搬家會(huì)影響運(yùn)氣。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:07:52
• 145****2569

  明晰房屋產(chǎn)權(quán)，檢查二手房的手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是具有唯一性的憑證，在進(jìn)行交易時(shí)需要保證房產(chǎn)證是正本和真實(shí)的，并且檢查產(chǎn)權(quán)記錄，注意如果房子是公共財(cái)產(chǎn)，那么一個(gè)人處理的賣房手續(xù)將不會(huì)成立。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:07:43
• 143****6271

  了解二手房是否在租辦理房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)時(shí)還需要注意二手房是否處在在租期，如果在租，根據(jù)“買賣不破租賃”的原則，新買的二手房并不能及時(shí)裝修和入住。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:07:37
• 148****3241

  購(gòu)買時(shí)要了解房屋土地使用性質(zhì)購(gòu)買二手房前，需要詳細(xì)了解土地的使用性質(zhì)，以及土地使用年限等。如果是市政府劃撥的土地，政府有權(quán)利無(wú)償收回，建議購(gòu)買使用年限較多的房子。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:07:32
• 151****0790

  檢查房子的合法性與合理性在您決定購(gòu)買二手房以后，要檢查房子是否是合法住房，如果是福利房，您需要詢問(wèn)房子是否在國(guó)家規(guī)定范圍內(nèi)，避免購(gòu)買合同與國(guó)家法律沖突。
  除此之外，還要檢查房子附近規(guī)劃的合理性，盡量不要購(gòu)買拆遷房或是附近即將新建高層的房子。

  查看全文↓ 2018-12-12 10:07:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易賣方注意事項(xiàng)？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  全權(quán)委托公證。如果說(shuō)賣方賣的樓是一個(gè)帶有銀行按揭的樓，如果賣方資金不夠雄厚，那么就需要有一個(gè)贖樓的程序，在這個(gè)程序中，一般是委托中介，以及擔(dān)保公司全權(quán)處理的，以達(dá)到贖樓以及賣樓的目的。而在本人所接觸的案件過(guò)程中，賣方在這個(gè)中間出現(xiàn)的問(wèn)題是**多的，因?yàn)槿珯?quán)委托，中介可以不經(jīng)賣方同意，完全可以自行買賣該房屋，同時(shí)也常常違背賣方的一些口頭意見，不按照賣方的意愿控制房產(chǎn)，而按中介自己的意愿控制該房產(chǎn)。而深圳市公證處要求撤銷公證，需將所有的公證書收回，而中介常?？ㄗ」C書，不返還給賣方。常常賣方無(wú)法控制自己的房產(chǎn)。

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• 問(wèn) 二手房交易注意？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  交易房屋是否在租有些二手房在轉(zhuǎn)讓時(shí)，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過(guò)戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時(shí)，買受人極有可能得到一個(gè)不能及時(shí)入住的或使用的房產(chǎn)。因?yàn)槲覈?guó)包括大部分國(guó)家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)房屋買賣合同不能對(duì)抗在先成立的租賃合同。這一點(diǎn)在實(shí)際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛

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• 問(wèn) 二手房交易注意什么？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  悉尼的房子不按平米算的， 看位置，類型，材質(zhì)等等都是一套多少錢

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• 問(wèn) 出售二手房注意什么？有哪位網(wǎng)友知道，說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  核實(shí)賣方的身份。如果是個(gè)人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書。

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• 問(wèn) ??二手房裝修流程及注意事項(xiàng)有哪位知道呢？
  答

  具體用法可參照網(wǎng)上的二手房裝修日記相關(guān)內(nèi)容。二手房裝修流程中選擇工具必須是排列在第一位的，俗話說(shuō)的磨刀不誤砍柴工就是這個(gè)道理了。**好提早在工地準(zhǔn)備好舊毛巾(柔棉的那種，貼完磚擦磚用)、塑料袋，纏在管道接口上，可防臟物堵塞。明確裝修過(guò)程涉及的面積在 工人進(jìn)場(chǎng)之前，**好將家里的角角落落親自測(cè)量一遍，拿筆尺記下來(lái)，標(biāo)清楚，一定一定不要偷懶。測(cè)量的內(nèi)容主要包括：明確裝修過(guò)程涉及的面積。特別是貼磚面 積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積;明確主要墻面尺寸。特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。二手房裝修注意事項(xiàng)中尺寸的測(cè)量必須要精準(zhǔn)。主體拆改是**先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。拆改完的垃圾，要及時(shí)清理出去，保證室內(nèi)的清潔，也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時(shí)應(yīng)該把成品門定下來(lái)了，這時(shí)**好把櫥柜、煙機(jī)、灶具、熱水器逛透，并可以確定下來(lái)。要進(jìn)行水電的改造二手房裝修注意事項(xiàng)中水電必須要嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行修改，否則有安全隱患。水電改造前，櫥柜設(shè)計(jì)師應(yīng)上門進(jìn)行第一次測(cè)量，幫你確定好電源、水路的改造方案。熱水器，也**好派人來(lái)根據(jù)你所確定的型號(hào)，設(shè)計(jì)好電源、接口的位置。在二手房裝修這方面提醒你，水盆下面的墻上，**好留電源插座，方便裝廚寶。空調(diào)洞和電源 盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對(duì)著人吹。強(qiáng)電和弱電要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離?？?慮到廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬(wàn)小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。二手房裝修流程中要記住，包立管用輕鋼龍 骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但**牢固好用的是紅磚。這時(shí)需要購(gòu)好瓷磚、勾縫劑等，家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右。補(bǔ)充一下，包管道千 萬(wàn)不要把有檢修口的地方包住，萬(wàn)一滲水都找不出原因。按照二手房裝修日記，貼磚前，要買好地漏。要買專用的洗衣機(jī)或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就準(zhǔn)備貼磚了。

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