**近想買房，想了解下雅樂居房子怎么樣？

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• 134****1622

  南京樂居雅物業(yè)像黑社會形式。只知道收錢，就像裝潢吧，在房子交付時交了三百元裝潢費。可現(xiàn)在還要一百元垃圾轉(zhuǎn)運費。不交就不準進裝潢材料。工程部的人還說要不你就別裝潢了。蠻橫的。還不給辦裝修許可證。這真是引狼入室呀

  查看全文↓ 2018-12-12 15:37:45
• 137****9001

  就雅樂居質(zhì)量這方面的情況其實住的時間久了自然就明白了，我去過他們家玩過幾次，不說裝修，畢竟這是錢多都可以很好的活。
  就雅樂居的質(zhì)量來說，周圍的景觀和環(huán)境確實挺好的，然后就是質(zhì)量問題，**起碼親戚家里住了大概有五年也沒出現(xiàn)過什么毛病，剛搬進去的時候也沒有網(wǎng)上出現(xiàn)的那種情況，對于一輩子的家來說，算是一個好的選擇。

  查看全文↓ 2018-12-12 15:36:42
• 156****8626

  注意事項：
  一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。
  二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。
  三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。
  1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。
  2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。
  四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個人需要。
  五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時間等正規(guī)的商品房預售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

  查看全文↓ 2018-12-12 15:36:33

相關(guān)問題

• 問 **近想買房，想問下雅樂居房子怎么樣？
  答

  我親戚有在這雅樂居買房的，就雅樂居質(zhì)量這方面的情況其實住的時間久了自然就明白了，我去過他們家玩過幾次，不說裝修，畢竟這是錢多都可以很好的活。就雅樂居的質(zhì)量來說，周圍的景觀和環(huán)境確實挺好的，然后就是質(zhì)量問題，**起碼親戚家里住了大概有五年也沒出現(xiàn)過什么毛病，剛搬進去的時候也沒有網(wǎng)上出現(xiàn)的那種情況，對于一輩子的家來說，算是一個好的選擇。

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• 問 **近想買套新房想了解下什么是一手房買一手房怎么樣
  答

  一手房子就是沒有人去里面住過的還有就是房子沒有任何人購買過的

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• 問 **近想買房子想了解下自住房和商品房有什么區(qū)別
  答

  第一點就是價格上的差別，自住型地商品房的價格的定位一般是中低的價位，價格也是比同地段還有同品質(zhì)的商品房要低30%左右的。(這也是政策強制要求的)。第二點就是戶型上的差別。普通的商品房的戶型一般是沒有面積上的限制的，但是，自住型的商品房一般是以90平米以下的戶型為主，大的話，也是不能超過140平米的。(這是建筑的面積)。第三點就是購買條件上的差別。目前，北京的一些普通的商品房也在執(zhí)行相關(guān)的限購政策，從購買的條件上來看，兩者的條件也是相同的。如果說是一些名下無房的非北京籍的家庭，那么，相關(guān)的購房者也需要在北京連續(xù)5年或者是以上的社保或者是個稅;名下僅僅有一套住房的北京籍的家庭或者是單身的無房者。第四點就是轉(zhuǎn)讓限制工作。一些普通的商品房轉(zhuǎn)讓也是沒有限制條件的，只要是有房產(chǎn)證并且還沒有處于一個抵押的狀態(tài)，就是可以轉(zhuǎn)讓的。如果說自住型的商品房在取得產(chǎn)權(quán)證后的5年內(nèi)沒有轉(zhuǎn)讓的話，那么，5年后轉(zhuǎn)讓，也是需要繳納土地的收益款的，同時，也不可以再次購買相關(guān)的自住型商品房。

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• 問 **近想貸款買房，想了解下房產(chǎn)利息怎么算？
  答

  1、公積金貸款公積金貸款的利率為3.25%，利率低是大家都很喜歡的一點，但是公積金貸款的流程復雜、放款的時間長，會受到很多開發(fā)商的限制，另外公積金貸款額度有限，這一點很重要。2、組合貸款組合貸款是指同時使用公積金貸款和商業(yè)貸款，公積金貸款部分按照公積金貸款的利率執(zhí)行，商業(yè)貸款部分按照商業(yè)貸款的利率執(zhí)行。組合貸款利率比公積金貸款利率高，但比商業(yè)貸款的利率低。3、商業(yè)貸款商業(yè)貸款就是按照銀行發(fā)布的基準利率來貸款，銀行會有浮動，有優(yōu)惠的時候，也有增加的時候。這種方式貸款較普通，缺點是貸款利率較高。一般商業(yè)貸款的利率為4.9%。

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• 問 買房18樓好不好
  答

  好不好不說，主要是不方便。。

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