平房的價格是多少? 現在平房建筑價多少錢一平方米，不算地皮

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• 136****3964

  一2017年農村土地征收補償安置**新標準農村土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
  一、土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢?土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
  二、土地征收的安置補助費按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
  三、青苗補償標準對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，**高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
  四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位占用耕地建房或者從事其它非農業(yè)建設時，應當按照《中華人民共和國耕地占用稅暫行條例》的規(guī)定，繳納耕地占用稅。農村征地補償標準要求
  1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。
  2、土地被征用前3年平均年產值的確定(有關土地補償費、安置補助費的補償標準)：按當地統計部門審定的**基層單位統計年報和經物價部門認可的單價為準。
  3、按規(guī)定支付的土地補償費、安置補助費尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，可增加安置補助費。原土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產值的30倍的土地管理規(guī)定，已經在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:50:10
• 132****0056

  
  住宅價格與地皮 這個之間沒必然關系！只相對關系！
  比如大城市土地是主要成本！但小偏遠地區(qū)地很便宜！ 各種攤牌 雜項 費 才是主要成本！
  一百平方地皮，建設面積為580平方=====這個也沒辦法回答！ 因為按規(guī)定根本不允許這樣建！
  中國**大容積率 不得超過4。5 達到這個指標 要超高層。因為還要采光 綠化 消防 通道 公共設備。。。。。所以實際連4。5也經常不到！
  房是商品 它根據 市場行情 定價。即便成本1K 也可能賣到N萬。 你提供的信息沒辦法估算房價。

  查看全文↓ 2018-12-12 17:50:05
• 153****4835

  
  建設一平米樓房的成本，其實并沒有多大的成本，別看售價動輒幾千上萬元。 一般說，不算土地（因地段差別太大），直接的建造成本也就1000多不到2000元（高層的比多層的稍微貴一點）。其中重要的鋼材、水泥等價格甚至比前幾年的價格低，電纜電線所用的銅材也從高點的近8萬元降低到目前的不到6萬元，只是人工費提高了。 除了土地成本外，開發(fā)商賺的實在太多了

  查看全文↓ 2018-12-12 17:49:59

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• 問 房屋價錢是多少？ 現在房子價格是多少錢一平方米？
  答

  某居民小區(qū)的房價（平均價）原來每平方米為25000元，現在上漲了20%，求：（1）現在房子的售價是每平方米多少元？（2）買房還需繳納1.5%契稅，一套120平方米的房子，按現價買，應納稅多少元？（3）買這套房子共付多少元？（1）25000×（1+20%），=25000×1.2，=30000（元）；答：現在房子的售價是每平方米30000元．（2）30000×120=3600000（元）；3600000×1.5%=54000（元）；答：應繳稅54000元．（3）3600000+54000=3654000（

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• 問 ??現在建房價格是多少錢一平方米??？
  答

  因房屋的布局、高、寬、長有差異,造價不會一樣的，一般按單元房形式設計?，F在農村建房磚混結構的一平米大概500—600錢成本，包括材料、人工、機械費用。不含精裝修費用。自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區(qū)，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。不能在尚未修路的規(guī)劃區(qū)建房。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業(yè)員工的居住需求問題。隨著國內經濟水平的逐步發(fā)展和農民收入水平的不斷提高，自建房建設水平越來越高，類型越來越豐富，尤其江浙一帶種類多樣。

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• 問 多少錢一平方米
  答

  我上個客戶的成交價是5800多/㎡ 買的是對中庭的

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• 問 國家征收土地一平方米多少錢？
  答

  征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業(yè)人口數計算。需要安置的農業(yè)人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，**高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

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• 問 ??一般國家征收土地一平方米多少錢？
  答

  國家征收土地，各個地區(qū)的價格都不一樣，但是就一個區(qū)片綜合價，但是在實踐的過程中，區(qū)片綜合價往往僅僅作為一個參考的標準，因為他一般都是多年前的標準，這個價格都會非常的低，而實踐中的補償價格一般都會考慮到物價上漲以及土地價值上升等因素，酌情提高補償，如果對補償還不滿意，那么就可以提起法律程序來維權。

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