包含地下室。地下室按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算,結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的,應(yīng)計(jì)算二分之一面積。此外,建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層,結(jié)構(gòu)層在2 .2米以下,也要算二分之一面積。還有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積,且結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米及以上的,應(yīng)計(jì)算全面積;結(jié)構(gòu)凈高在2 .1米以下的,應(yīng)計(jì)算1/2面積。新規(guī)顛覆了地下室、半地下室不計(jì)算面積的舊規(guī)范。
全部5個(gè)回答>請問半地下室建筑面積是怎么算的?
146****1150 | 2018-12-12 20:37:27
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142****8978
地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
查看全文↓ 2018-12-12 20:37:54 -
148****8615
地下室是計(jì)算建筑面積的,前提是它的高度大于2.2米。
查看全文↓ 2018-12-12 20:37:49
地下室的計(jì)算建筑面積問題肯定是按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)執(zhí)行。地下室,半地下室(包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口)建筑面積,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井,外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/2者為半地下室,永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。 -
153****9639
地下室面積在建筑學(xué)上面 的學(xué)名叫做: 地下建筑面積。
查看全文↓ 2018-12-12 20:37:44
地下建筑面積 算在總建筑面積內(nèi);
但計(jì)算容積率的時(shí)候不需要計(jì)算地下建筑面積;也就是不計(jì)容面積。
也是不需要交地價(jià)的。
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地下室是計(jì)算建筑面積的,前提是它的高度大于2.2米。地下室的計(jì)算建筑面積問題肯定是按《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T50353-2005)執(zhí)行。地下室,半地下室(包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口)建筑面積,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井,外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積。層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室。房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3,且不超過1/2者為半地下室,永久性頂蓋是指經(jīng)規(guī)劃批準(zhǔn)設(shè)計(jì)的永久使用的頂蓋。
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地下室、半地下室(車間、商店、車站、車庫、倉庫等),包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出人口,應(yīng)按其外墻上口(不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻)外邊線所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。
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地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,露出地面在2.2米以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算。否則不計(jì)。
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地下建筑面積 算在總建筑面積內(nèi);但計(jì)算容積率的時(shí)候不需要計(jì)算地下建筑面積;也就是不計(jì)容面積。也是不需要交地價(jià)的。
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