這個問題比較籠統(tǒng),但是,我還是比較詳細的來回答吧。防水和補漏是兩個截然不同的概念,防水側(cè)重預(yù)防為主,多在于建筑物前期建造中采取的防水施工以及建筑物表面的防水施工,而補漏則側(cè)重后期的補救,前期由于建筑或者防水施工不當(dāng),導(dǎo)致局部地區(qū)出現(xiàn)滲漏水,甚至涌水。防水收費單位一般是按照㎡來計算,如果您的工程量特別大,當(dāng)然,單價會適當(dāng)有所降低。其中,單價取決于材料費、人工費、工具費用、利潤等,其中,材料的選擇不同,價格也是出入不小。比如,是SBS防水卷材還是高分子防水材料,SBS防水卷材是選用企標(biāo)還是國標(biāo),厚度是3mm還是4mm,每個細節(jié)都會決定到產(chǎn)品的報價,,,所以,不要看到價格高就心有排斥,也不要覺得價格低就沾了多大的便宜。另外,防水行業(yè)存在很多年了,很多東東價格都比較透明,利潤空間一般不是很大。所以,做防水的時候,你也可以打聽幾家。如果是家庭的話,陽臺基本150-250左右就可以解決了,衛(wèi)生間做防水的話,可以選用德輝地面瓷磚滲漏修補劑,效果要比普通的衛(wèi)生間防水劑好用很多,尤其是易出現(xiàn)問題的管根以及墻面和地面的接縫處,衛(wèi)生間只要不是特別大,人工費的成本大約在200元/Ge;如果衛(wèi)生間已經(jīng)出現(xiàn)滲漏水的情況,可以選用免砸磚廚衛(wèi)防水劑,,,自己就可以動手,費用在250-300元/組。補漏,主要看滲漏水裂縫的具體情況,決定施工方案(決定施工方法和選材)以及滲漏水面積決定的。有的情況按照延米計算,有的則是按照面積計算,根據(jù)不同的部位,還有些地下室管根是按照具體的數(shù)量來計算的,還有的是按照止水釘?shù)臄?shù)量來計算的。具體報價相差懸殊。上面這些,我主要是針對大型工程的,就單拿使用高壓注漿的方法來處理的地下室滲漏水的話,根據(jù)不同的是沉降縫(多用非固化)、施工縫(親/疏水型PU灌漿止漏膠)、伸縮縫等裂縫堵漏中,每米的價格從幾百到一千多元不等,具體的可以咨詢德美斯防水堵漏的王經(jīng)理。另外,我把堵漏行業(yè)常用的堵漏材料的價格發(fā)一下供你參考,涉及到工程的話,我只發(fā)質(zhì)量**好的那款的價格,16kg的PU灌漿止漏膠水性的300元/桶,油性(疏水型)的350元/桶;如果用料量特別大,比如地下車庫空鼓需要大量注入材料的話,這邊就建議用超細水泥了,2450元/噸,而前者分別對應(yīng)的價格則是18750元/噸(水性),21875元/噸(油性)。除了大型工程類的,如果是自己家的話,如果通過表面處理就可以解決的話,那成本就可以降低不少了,一袋5kg的水不漏才15塊錢,一袋效果更好的堵漏型的抗?jié)B一號才25元/5kg;是不是也有夠便宜了。這些都屬于類似快干水泥類。
全部4個回答>??樓房防水補漏多少錢呢?
155****3238 | 2018-12-12 22:31:18
已有4個回答
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151****3284
樓房要做防水的話應(yīng)該按不同部位選擇不同的防水產(chǎn)品,根據(jù)材料的不同施工方法也不盡相同。一般樓房的陽臺、廚衛(wèi)的防水建議使用聚合物水泥基型的防水涂料。
查看全文↓ 2018-12-12 22:33:03
**新堵漏方法:
防水補漏,傳統(tǒng)的理念就是漏哪里補哪里。而**新的防水補漏方法就是拋棄這個傳統(tǒng)的觀念,防水層漏,就在瓷磚外面做好防水防漏的工作,只要把外面的瓷磚表層做好了防水,防水效果也是一樣的。防水補漏施工方法:用刀去除瓷磚與瓷磚之間的防水水泥或者固膠,用烘干機把地面烘干等一天時間,再用和地板相同顏色的水泥填滿溝壑(地面是白色的,就用白色水泥填,地板是黑色的,就用黑色水泥填,這樣做是為了室內(nèi)的美光。)再用一種特質(zhì)的CPC防水劑慢慢注入水泥里面,過個1-2天,防水劑和水泥就會牢牢吸附在瓷磚上,有效行成了一道穩(wěn)固的防水層了。
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156****2980
具體價格要問房屋維修的!,你只需像擠牙膏那樣在漏水的縫隙上面涂上天雨盾,它就會粘緊水泥,起到防漏的作用,補樓防漏就是這么簡單快捷,天雨盾為目前頂尖的高科技,干后具備彈性,耐太陽曬,跟電線膠一樣可以歷經(jīng)數(shù)十年的雨淋日曬而不會開裂,是你用來補樓頂?shù)?*佳選擇
查看全文↓ 2018-12-12 22:32:37
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142****6952
一 方法措施
查看全文↓ 2018-12-12 22:32:23
業(yè)主可以通過在內(nèi)墻刷防水涂料,將外部水氣隔絕,然后再刮膩子的方法杜絕此現(xiàn)象。
2.雖然這類方法不能根治問題,但是可以用于一時之效,**好的方法就是盡快聯(lián)系相關(guān)部門解決,從源頭上杜絕滲水。
3.在除潮過程中,**好的方法就是重做地面防水工程,將樓層與產(chǎn)生潮氣的土層有效隔離開,這樣可以起到更好的防潮作用。不然的話,還可以在刷墻漆時要選擇優(yōu)質(zhì)的墻漆,同時涂刷防水底漆和面漆,優(yōu)質(zhì)的防水底漆有時可以起到防潮作用。
4 以及可通過不在室內(nèi)晾濕衣服,勤開空調(diào)的除濕功能,開窗通風(fēng)等方法來降低室內(nèi)濕度。
二 責(zé)任問題
1.對于商品房,樓頂防水層的質(zhì)保期是5年,因此,購買的樓盤頂層如果在防水保質(zhì)期內(nèi)漏水,那就是開發(fā)商的責(zé)任了,開發(fā)商有義務(wù)免費維修,一定要盡快跟開發(fā)商聯(lián)系,要求他們立即修補,防止被開發(fā)商拖延超出保質(zhì)期,導(dǎo)致自己承擔(dān)維修費用。
如果在質(zhì)保期內(nèi)樓頂漏水,而開發(fā)商不履行義務(wù),那就到消協(xié)、住建部門和質(zhì)監(jiān)部門等處投訴,如果投訴后對方還是履行義務(wù),就找新聞媒體曝光他們,同時準(zhǔn)備走司法途徑解決。
2.對于商品房,如果是人為破壞導(dǎo)致樓頂漏水,即使是在質(zhì)保期內(nèi),開發(fā)商也沒有義務(wù)給與免費修繕,就是愿意付費,開發(fā)商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務(wù),或是由物業(yè)提供維修而讓破壞人負擔(dān)維修費用,具體的維修勞務(wù)和費用可以跟破壞者商量決定,如果對方拒不賠償損失,就走司法途徑。如果找不到破壞者,就只有整個樓宇的業(yè)主分攤維修費用了。
3.對于商品,如果樓頂超出質(zhì)保期后漏水,就沒有開發(fā)商什么事了,由于樓頂是公攤公有的,那就是全體業(yè)主的責(zé)任了。如果漏水不嚴(yán)重,小修一下即可,那就全體業(yè)主商量一下維修費用分攤,意見一致后就收錢,找物業(yè)修補了事。如果漏水嚴(yán)重,例如樓頂嚴(yán)重開裂,那就需要進行大修了,先申請大修基金,要是申請下來,那就不用業(yè)主自己負擔(dān)維修費用了;若是申請維修基金沒能獲批,那就只有樓宇的全體業(yè)主分攤維修費用了。
4.如果是產(chǎn)權(quán)歸單位的福利房和自建房,漏水了,就找單位的后勤部門或是負責(zé)房管福利的部門,申請維修;一些單位效率低下,如果等不及后勤維修,那可以跟后勤申請自己墊資雇人修補,然后辦手續(xù)在后勤處報銷,而后勤則到單位財務(wù)處報銷,這種變通辦法有些單位行得通,有些單位行不通。
5.如果是租的房子,樓頂漏水的維修完全是房東的責(zé)任,因此,要及時聯(lián)系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事,或是居心不良,會跟租客協(xié)商,讓租客自己雇人來修補,而維修開支由房東付款,這樣的情況盡量不要答應(yīng),以免將來被房東找茬。
6.對于自建房,漏水了肯定就只有自己擔(dān)負修責(zé)任了。小修補的事情,可以自己動手,首先找到漏水處,如果漏水處縫隙小,無法澆灌防水材料,就用鑿子或是砂輪機,在滲水縫處挖出一個V字型的小坑,然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿(也可以用防水涂料),滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修,一般就只有雇請專業(yè)的補漏人士來維修了。
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148****0861
外墻防水補漏怎么辦?
查看全文↓ 2018-12-12 22:32:04
發(fā)現(xiàn)房屋外墻漏水時首先要做的就是找到漏水的原因,這就可以從房屋建筑所選用的材料開始分析,因此現(xiàn)代很多住宅都是采用的普通混凝土多孔磚材料,而經(jīng)過近幾年的調(diào)查使用發(fā)現(xiàn),用普通混凝土多孔磚材料的外墻幾乎都存在著外墻開裂、漏水的情況。
房屋外墻漏水處理方法一
找到外墻漏水的原因之后就可以對其采取一定的措施了,對于這類型的外墻漏水現(xiàn)象,主要是修復(fù)外墻的砂漿層、表面的裂紋、空鼓層和漏水微孔,以此方法來恢復(fù)水泥砂漿層的防水防護功能。其具體方法為鑿除水泥砂漿層的空鼓部分,再用聚合物水泥砂漿修補平整,其中聚合物、水泥砂漿應(yīng)分層抹壓,厚度以把墻面修補平整為標(biāo)準(zhǔn)。
房屋外墻漏水處理方法二
在外墻漏水中,如果是墻體表面的縫隙較寬時,就應(yīng)先灑水把縫隙潤濕,再選用無機防水堵漏材料將縫隙填平,如果縫隙較窄時,可選用聚氨酯防水涂料等將涂刷縫隙,在涂刷過程中其厚度應(yīng)控制在1-1.5毫米之間,而對于縫隙的寬窄,則以能否填入無機防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn),如果能填入,那么就是屬于較寬的縫隙,如果不能,則屬于較窄的縫隙。
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掘優(yōu)滲透型防水可以自己動手的水泥面的話用掘優(yōu)黑金鋼超強滲透型防水衛(wèi)士做防水(不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補完整再做防水)。瓷磚面的話先檢查瓷磚縫隙的填充物是否完整(不完整的話用掘優(yōu)美丁瓷膠填補完整再用掘優(yōu)黑金鋼石材瓷磚型做防水)。
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從50多到200多不等。普通防水要求,用納米級的防水材料,50多到80多就可以起到不錯的防水效果。但是土豪級別的人,認為要讓自己的房子在防水的同時,還要抗衰老,就需要防水和保溫隔熱一起做,這樣算下來價格就貴了,**低價都要100多。達到200度一平米那個防水級別不是一般的高,而且還兼具了多種功能。例如直接在屋面做防水保溫隔熱一體化施工,基本不用再給屋面做保溫砂漿了。而且屋面幾十年都不會老化。此外,保溫隔熱層除了保溫隔熱以外,還具有防水功能。也就是說雖然只做了三層防水(防水層**低要求也是三遍),其實做了7-8層。因為還有至少兩層保溫和三層隔熱。當(dāng)然,問了達到幾十年的防水隔熱要求,也可以多做幾層保溫和隔熱。
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防水補漏涉及到防水用材料、防水工程設(shè)計、施工技術(shù)來評估價格,不能一概而論。一般來說找到價錢公道的防水工程公司,免費上門估價,實打?qū)嵉摹M扑]楊名防水工程,不僅免費上門估價,價格公道,用料精,十年防水工程維修經(jīng)驗,100%保證施工質(zhì)量,交工及時,專業(yè)技術(shù),行業(yè)權(quán)威**資質(zhì)。
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先你需要說明一下,你是需要做什么地方的防水,因為不同的地方需要使用不同的材料,比如廚房和衛(wèi)生間,地下室那么就建議使用js,陽臺,屋頂,露臺等那么就需要K11防水漿料柔韌型+砂漿防水劑結(jié)合施工了,工裝中一般防水卷材用的比較多。材料不同,施工工藝不同,價格就相差蠻大的了。 做防水的話建議考慮固萊、雨虹、蒂貝貝爾、西洛咖這幾個品牌。防水效果好,產(chǎn)品類型齊全,性價比高。
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