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??老房子改造預(yù)算是多少??？

158****2504 | 2018-12-12 22:46:21

已有5個回答

  • 144****3676

    這個怎么算，樓房普裝一平米成本也就1000元，不過找人建筑隊做的可能會高點哦，不過也高不了多少，不包括地皮，高端門，家具一類。拆舊房的話那就便宜了，一平米幾十塊錢吧~~~~具體清單沒有圖紙和其他的我也不好說。

    查看全文↓ 2018-12-12 22:48:37
  • 142****6903

    老房子是舊房改造嗎，這種看你啷個改了給，水電動不動，還是只是簡單的局部翻修，主要是看你自己的預(yù)算，預(yù)算允許的話，可以全部改，這樣才看得出效果，預(yù)算不允許都只能簡單動哈了，去問天古吧，他們舊房改造也做得很好的，主要的工人細(xì)心負(fù)責(zé)

    查看全文↓ 2018-12-12 22:48:30
  • 132****5644

    考慮整體預(yù)算
    首先要確定家里裝修的檔次，不同的裝修檔次所要花得錢是不一樣的，檔次不同，預(yù)算自然也就不同。檔次的確定要根據(jù)自己家庭的實際情況和經(jīng)濟(jì)水平來衡量，不能跟別人進(jìn)行比較。假如只是進(jìn)行簡單的裝修，那么對裝修所用基礎(chǔ)材料進(jìn)行價格估算，核算出的基本就是總體裝修造價。如果家里資金充裕，要做高檔次的裝修，那么還要留出一定的空間讓設(shè)計師從美學(xué)角度出發(fā)來規(guī)劃和設(shè)計。
    制作出裝修項目的預(yù)算
    在裝修前，裝修者要拿到一份新居室的平面圖，把對客廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間等的居住和使用要求、設(shè)施安排在圖紙上標(biāo)注出來，以便在列項目清單的時候清晰明了，防止在施工后才發(fā)現(xiàn)遺漏之處。這些開始我也不太明白，后來綿陽的江水平裝修師傅給我講了半天，這才算搞懂，之后要到大的建材和裝飾市場做一個摸底，其中包括裝修用的墻面涂料、地板、墻地磚、裝飾板材以及廚具、潔具等。在掌握了各種材料的市場價格后，與家人進(jìn)行商量，盡可能了解所涉及材料的價格、性能、品牌、產(chǎn)地等各方面的情況，便于和裝修公司洽談，以及合理安排裝修項目所需準(zhǔn)備的裝修資金。
    不可忽略審核預(yù)算
    審核預(yù)算時首先要審核圖紙是否完整詳細(xì)，準(zhǔn)確的圖紙是預(yù)算報價的基礎(chǔ);其次，核查要做的項目是否都列在預(yù)算單上了，例如廚房的墻面貼磚和臥室中的踢腳線，這些疏漏的項目在現(xiàn)場是公平的時候肯定是要做的，這就會增加不必要的手續(xù)補辦問題。另外，在定做家具的時候，看廠家是使用“平方米”還是“延米”為單位，假如使用“平方米”，則會按實際平方計價，然而使用“延米”為單位的話，雖然表面看起來簡便又便宜，但是實際付費的時候才會發(fā)現(xiàn)其缺點。在審核預(yù)算的時候，還要注意的一點就是，要檢查是否寫清楚每一種所使用的材料的價格，因為就算是同一品牌的漆，不同的種類也會有不同的價格，仔細(xì)標(biāo)注才能保證裝修工作的順利開展。

    查看全文↓ 2018-12-12 22:48:22
  • 138****5797

    舊房改造要注意些什么——（開工前）
    隨著商品房的推行，大家面臨著更多房源的選擇，二手房的裝修問題也隨之越來越被重視起來。
    不得不承認(rèn)，因為成本高、改造難度大，很多施工方和裝修公司都不愿意做，也因為這些，很多業(yè)主在裝修后都留下很多遺憾，房子很多地方都不盡如人意。原因很多，多數(shù)老房子在結(jié)構(gòu)上都已經(jīng)不適合現(xiàn)代人的生活習(xí)慣。比如很多墻面基地層下使用的是砂土墻、地面及頂面平整度及差（當(dāng)時的驗收標(biāo)準(zhǔn)相對現(xiàn)在低很多）、衛(wèi)生間沒有按馬桶設(shè)計下水管路、電線使用的遠(yuǎn)不是我們現(xiàn)在國標(biāo)的2.5平方的銅線等等，都是在舊房改造中經(jīng)常遇到的問題。
    但不管怎么樣，自己的房子只有自己**用心，所以很多地方不管我們是找誰裝修，還是需要自己用心觀察，多解決為好，是嗎？
    總結(jié)下來，我們進(jìn)場第一要觀察的是家里的衛(wèi)生間：是不是而已合理（一般來講，高水平的水電施工方是可以做到布局重置化的）；其次，如果是年頭較長的房子應(yīng)該打開面板（一定要把閥門斷掉喲！）觀察所有插座是不是使用目前實行的國標(biāo)線路；第三就是房屋本身的布局是否合理，要如何改？（有些老房子沒有物業(yè)監(jiān)管，經(jīng)常出現(xiàn)改動過大影響樓體安全的情況）。
    把這些細(xì)節(jié)都觀察后就是找施工方，向施工方了解他們能做什么，不能做什么（他們說的話不能全新，因為這行業(yè)的人有不少真的超極能忽悠！）如果他們答應(yīng)，你得問清怎么實現(xiàn)，然后再找專業(yè)人士核實一下；還有就是工序問題，舊房子要拆改的地方一般比較多，比如廚房和衛(wèi)生間的墻地面等等，這些**好都能在水電施工以前都做完；另外為了水電施工的標(biāo)準(zhǔn)性和后期安裝的美觀性，還要在砸墻后找個瓦工把墻面找平，這樣水電施工的時候才有基地準(zhǔn)（這也是很多施工方不愿意接的原因，畢竟瓦工不愿意干回頭活，抹墻價格低）。
    落實了這些和自己想要的潔具、廚具、煙機、灶具和熱水器這些有關(guān)水電路的東東后（這些**好都能訂下來，水電施工的時候才會把尺寸做到恰倒好處），就可以開工大吉了！呵呵
    大概需要6-8萬做基礎(chǔ)哦

    查看全文↓ 2018-12-12 22:48:14
  • 133****7418

    舊房改造裝修牽涉到人工拆舊，要比新房裝修更多費一些腦筋。

    二手房裝修安全放首位

    據(jù)相關(guān)信息數(shù)據(jù)表明，居民往往為追求實際使用面積的擴大和結(jié)構(gòu)的改造而擅自破壞承重結(jié)構(gòu)的現(xiàn)像在一些舊房裝修過程中**易發(fā)生。

    居住質(zhì)量應(yīng)以居住條件的安全和身體健康為首要衡量標(biāo)準(zhǔn)。

    在精心布量和點綴家居生活時，切勿踏入裝修誤區(qū)，從而致使墻體構(gòu)件的承重和抗震留下了嚴(yán)重安全隱患。在拆改室內(nèi)墻體之前，必須得先咨詢房管部門，并得到他們的認(rèn)可。

    由于裝修時，二手房與全新商品房裝修報價上沒有多大區(qū)別，所以有些舊房裝修者貪圖便宜，往往尋求一些馬路裝修游擊隊，因而也在一定程度上，分流了前文提到的正規(guī)裝飾公司的業(yè)務(wù)承接。

    據(jù)行業(yè)協(xié)會投訴統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，裝潢投訴**多的就是針對這種情況，因而該部門建議：即使是針對舊房裝修，消費者也要有施工等安全方面的保障意識。

    因而，如果消費者想節(jié)約裝修成本的開支預(yù)算，以小投資，追求效果**佳化，那么可從購買一些實惠建材用料方面考慮減少裝修成本方為權(quán)宜之計。

    重視水電工程和空間布局

    二手房裝修，屋主必須重點改造的項目是什么呢？一些裝潢公司大多認(rèn)為，“隱蔽工程”和充分利用空間是二手房裝修過程中的頭等大事。

    業(yè)內(nèi)人士分析，首先，房墻、地面、頂面的改造**好請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地勘察。如墻面、地面、天花板等，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂。

    如有，就要進(jìn)行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等污物，用水泥砂漿修補基層、裂縫、孔洞。

    修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用乳膠漆飾面。

    其次，水電項目中的“隱蔽工程”成了目前裝修中的頭等大事。

    舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。如裝修衛(wèi)生間前要先堵住地漏，放5厘米左右的水進(jìn)行試驗，如果漏水則必須重做防水。

    在浴室里裝沖淋房成了舊房裝修的一個節(jié)省空間又顯干凈衛(wèi)生的好辦法。

    **重要的是，要注意原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進(jìn)行更換。

    在安排老式房型廚房設(shè)施時盡量不做地柜，而應(yīng)多利用上方空間做吊柜為宜。

    許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)像，這也需要更換、改造。

    專家提醒，如果舊房子原來用的都是鋁線，就一定要拆掉，因為鋁線已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭用電的需要。

    施工人員千萬不能為了應(yīng)付而只換換開關(guān)和插頭處的電線，否則會給住戶以后用電埋下安全隱患。

    而為了美觀，布線一般都采用在墻上開槽埋線的辦法。布線時要用暗管敷設(shè)，確保導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有接頭和扭結(jié)。

    查看全文↓ 2018-12-12 22:47:37

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