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??老房子改造攻略是什么啊?

151****4754 | 2018-12-12 22:52:39

已有3個(gè)回答

  • 143****9599

    二手房裝修：
    1、為洗手間做閉水試驗(yàn)
    在裝修二手房之前要注意，首先應(yīng)該請(qǐng)裝修工人為洗手間進(jìn)行閉水試驗(yàn)，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時(shí)，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請(qǐng)物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會(huì)開裂。
    2、水、電路改造的處理
    裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造**復(fù)雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質(zhì)量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨(dú)走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時(shí)必須使用PVC絕緣管。
    3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關(guān)鍵
    老房子的墻面會(huì)出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時(shí)候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會(huì)涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護(hù)乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩?zhàn)樱佔(zhàn)痈嘁x用防水的油膩?zhàn)樱佔(zhàn)右话阋稳椋?*后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應(yīng)的涂上底漆。
    4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
    裝修二手房要注意木質(zhì)的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質(zhì)很好，可以在裝修時(shí)，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經(jīng)變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經(jīng)脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質(zhì)。因?yàn)檫@兩種材質(zhì)的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
    5、增加必不可少的開關(guān)和插座
    現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設(shè)備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關(guān)和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個(gè)房間至少要設(shè)置3個(gè)插座，一套兩居室住宅內(nèi)插座數(shù)量不少于15個(gè)，開關(guān)不少于8個(gè)。裝修二手房要注意同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關(guān)和客廳的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在主人容易夠得著的地方。
    6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通
    在裝修二手房的整個(gè)過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內(nèi)的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風(fēng)扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進(jìn)行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑后關(guān)閉門窗1小時(shí)。

    查看全文↓ 2018-12-12 22:53:31
  • 157****5883

    在購買二手房后大多數(shù)朋友都會(huì)進(jìn)行裝修，一是為了美觀，二也是為了衛(wèi)生。相對(duì)新房來說，二手房裝修涉及到的項(xiàng)目要少一些，不過由于二手房裝修還涉及到拆除翻新的問題，因此工程非常復(fù)雜。為了避免能夠順利的進(jìn)行裝修，大家有必要了解一下北京二手房裝修攻略，做到心中有數(shù)。北京二手房裝修攻略：1、二手房裝修分為翻新和改造兩種，而翻新**為簡(jiǎn)單，只是在原有的基礎(chǔ)上進(jìn)行處理。 北京二手房裝修攻略：首先是墻面，由于二手房的墻面都很陳舊，所以在處理時(shí)一定要把原墻面的裝飾清理干凈，可以采用刷大白或貼墻紙等方法，色調(diào)盡量使用明朗歡快的色彩，再改變一些光源。這樣雖然房子很舊，但依舊可以營(yíng)造清新的感覺。 北京二手房裝修攻略：地面的處理通常是在原有基礎(chǔ)上加蓋地板或地毯，通常老房子都有地板，翻新的時(shí)候不需要將舊地板掀起，在上面鋪一層強(qiáng)化地板是一個(gè)不錯(cuò)的選擇，這樣強(qiáng)化地板同樣可以起到實(shí)木地板的效果，隔冷隔熱。北京二手房裝修攻略：2、二手房選材需特殊 北京二手房裝修攻略：在二手房裝修過程中，選材環(huán)節(jié)非常關(guān)鍵。通常二手房裝修對(duì)工期要求比較嚴(yán)格，因?yàn)闃I(yè)主多是賣了一處房子再買這一處，裝修期間，還得租房居住，這就要求盡可能地縮短工期，并且要求更合理選材。 北京二手房裝修攻略：首先要盡量選擇快干、免漆產(chǎn)品，在室內(nèi)主料方面盡量選擇成品或半成品，既方便還可以節(jié)省大量時(shí)間。例如現(xiàn)在就有很多免漆板材，在二手房裝修時(shí)經(jīng)常使用。同時(shí)在施工工藝上也要區(qū)別于新房，應(yīng)盡量避免繁瑣設(shè)計(jì)的出現(xiàn)。 北京二手房裝修攻略：3、改造得請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師 北京二手房裝修攻略：與翻新不同，二手房改造的原因多是一些老房子格局不盡合理，浪費(fèi)了許多面積，使用空間分布不均勻，所以在裝修的時(shí)候需要對(duì)其進(jìn)行改造。 北京二手房裝修攻略：改造工程很大，如果沒有專業(yè)人員指導(dǎo)，很難達(dá)到預(yù)期效果。由于這些老房子已很難找到圖紙，一些電路、水路是不可以隨意改動(dòng)的，這就需要專業(yè)的設(shè)計(jì)師對(duì)其進(jìn)行設(shè)計(jì)，在滿足房間功能需求的同時(shí)還要注意安全。

    查看全文↓ 2018-12-12 22:53:24
  • 142****4245

    一、對(duì)房屋做哪些裝修項(xiàng)目做到心中有數(shù)
    很多二手房裝修業(yè)主在開始裝修時(shí)，心中對(duì)房子要進(jìn)行哪些裝修項(xiàng)目還沒有明確的計(jì)劃，只是走一步算一步，殊不知這樣很容易花費(fèi)一些不必要的費(fèi)用，如本不需要拆除的墻進(jìn)行了拆除，這就多花了拆除費(fèi)和重裝費(fèi)，所以為了省錢，二手房裝修業(yè)主一定要做好規(guī)劃，對(duì)房子需要進(jìn)行的裝修項(xiàng)目做到胸有成竹。
    二、地板盡量不拆除
    二手房的地板在初看時(shí)，總會(huì)覺得很陳舊，所以有些二手房裝修業(yè)主就覺得一定要將地板拆除，重買地板進(jìn)行鋪裝，讓房屋有好的裝飾效果。但是實(shí)際上舊地板的陳舊多是表面長(zhǎng)期受到踩踏造成的，只要對(duì)地板進(jìn)行翻新處理就可以達(dá)到舊貌換新顏的效果，但是要注意一定要選擇技藝熟練的工人進(jìn)行地板翻新，技術(shù)不熟練的工人把握不好度，容易損壞地板。
    三、不用更換所有舊家具
    舊家具的樣式是**讓二手房裝修業(yè)主不滿意的地方，這些家具外表看起來很過時(shí)，但這并不意味著就一定要購買新家具，只要對(duì)這些舊家具進(jìn)行一些小小的處理就能讓家具變得時(shí)尚，如：給桌子配上玻璃面，或者加貼各種顏色和花紋的波音片、防火板等；更換沙發(fā)罩子，換上外觀時(shí)尚，新潮的沙發(fā)外罩等等。
    四、盡量不要砸墻重裝
    砸墻重裝是**花費(fèi)精力和金錢的項(xiàng)目，有些業(yè)主為了使房子顯得更為美觀，就想砸掉某處的墻，進(jìn)行重裝，其實(shí)這樣做完全沒有必要，只需要把墻刷上新油漆，或者貼上新壁紙，那就可以改變舊房的模樣。
    五、認(rèn)真對(duì)待拆下的舊物
    舊房重裝會(huì)拆除很多東西，雖是廢品但這當(dāng)中很多東西是很值錢的，比如：鍍鋅管、舊金屬門窗、散熱器等等。很多工人會(huì)提出：“我?guī)湍悴?，你把這些東西給我，我就不收工錢了?！钡阋鄠€(gè)心眼，**好找收廢品的查詢一下這些東西的價(jià)值，你會(huì)發(fā)現(xiàn)很多時(shí)候是超過工錢的。另外，這些廢品**好等全部拆完，再批量的賣，多問幾家，會(huì)有更好的收益。
    六、拆除工程專門找人做
    一般裝修公司對(duì)拆瓷磚、拆墻之類的活兒是按平方米報(bào)價(jià)的，如果家里拆改大，這可是不小的開支，這個(gè)時(shí)候可以另外找裝修小工干，告訴他所有的工作量，讓他給你報(bào)個(gè)總價(jià)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)往往比裝修公司的價(jià)格低好多，當(dāng)然，這種操作是有風(fēng)險(xiǎn)的，要防止找來的是個(gè)蠻干分子，一下把你家砸得千瘡百孔，所以，**好找熟悉的工人。
    七、以前的地磚不一定拆掉
    如果打算鋪木地板，可以把原來的地磚打掃干凈后直接鋪在上面，又平整又方便，如果把地磚拆掉再用水泥抹平，這可是不小的支出而且**后效果可能還沒有現(xiàn)在的平整，惟一的缺點(diǎn)是可能層高損失1～2厘米。
    八、電線水管要科學(xué)改造
    相對(duì)于新房裝修，二手房裝修的內(nèi)容中一般包括對(duì)于原有水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點(diǎn)，這為二手房在設(shè)計(jì)和施工上增加了不少的難度。如果是三十年前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時(shí)一般需對(duì)此進(jìn)行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進(jìn)行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會(huì)生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。
    在進(jìn)行二手房改造時(shí)，一般需將管道改為目前通用的PPR管，這種改造有利于改善老房居民用水質(zhì)量。如果在二次裝修時(shí)確實(shí)不方便將管道置換成PPR管，也應(yīng)當(dāng)為它增加相應(yīng)飲用水過濾裝置。
    九、二手房防水不能放松
    除了電線和水管，防水也應(yīng)當(dāng)成為二手房裝修中應(yīng)當(dāng)注意的問題。一般新房在裝修之前，建筑商已經(jīng)對(duì)它進(jìn)行過防水試驗(yàn)，一般在防水方面是不存在問題的。但是老房子經(jīng)過多年使用，原有設(shè)備陳舊，是有可能存在漏水現(xiàn)象的，家裝公司應(yīng)當(dāng)在裝修前做好避水試驗(yàn)，驗(yàn)證其是否完好。
    同時(shí)，老房子的改造中，有時(shí)需要對(duì)老化過時(shí)的瓷磚進(jìn)行剔除更換，在剔除的過程中，震動(dòng)很大，也有可能會(huì)造成防水震裂，使其出現(xiàn)問題，因此如果二手房進(jìn)行了剔除瓷磚的裝修步驟，應(yīng)當(dāng)在之后重新進(jìn)行避水試驗(yàn)，確保防水沒有問題。
    十、在客廳中運(yùn)用燈光營(yíng)造氣氛
    客廳是門面，在預(yù)算的費(fèi)用支出中，也是比較高的部分。要省錢，**好的方法就是減少木工。燈光是所有裝修工程中，**便宜也是**有效果的。由于主燈照明較沒有層次，所以采用間接照明，中間做天花板，內(nèi)藏帶燈及嵌燈，再搭配立燈及桌燈，整個(gè)空間變得很有氣氛，也增加家具的質(zhì)感。地面只用大面地毯，壁面則用畫裝飾，就能充分顯現(xiàn)出客廳的氣勢(shì)，雖然花錢不多，效果倒是不錯(cuò)。

    查看全文↓ 2018-12-12 22:53:16

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