老房墻體改造有哪些步驟？ 老房子外墻可以怎么改造在施工需要注意哪些

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• 158****7091

  老房子由于結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)老化，裝修起來比較難，而且工序復雜，在老房子重新裝修的時候，可以從墻面改造、門窗改造以及水電改造三方面著手。
  需要注意的是，許多老房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，特別是一些水、暖管道的布局存在著許多不合理的地方，老房子裝修**重要的是水電改造這一工程。

  查看全文↓ 2018-12-13 08:56:38
• 134****2565

  
  舊房改造主要分三步：拆除、隱蔽工程施工、基礎(chǔ)工程施工，**后就是常規(guī)裝修。（注意：舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業(yè)裝修知識的雜工來處理，否則會給自己帶來更多的麻煩。）
  
  一、拆除部分：
  1、門窗拆除
  門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，也應拆掉重做。
  2、墻地面拆除
  墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布;墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。
  砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新。
  3、水路拆除
  舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。
  4、電路拆除
  舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線;至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達不到現(xiàn)在電器應用的數(shù)量。
  
  二、隱蔽工程施工
  1、防水施工
  (1)刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達到產(chǎn)品規(guī)定要求。
  (2)刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一定時間間隔，待第一遍涂料干透后才能進行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業(yè)主們應注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。
  (3)鋪保護層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護層。保護層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。
  (4)閉水試驗。閉水試驗時，地面**高點的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。
  
  2、水路改造
  (1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房**好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。
  (2)水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，**好是一根完整的管子。一般來說，十之八九的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，**好用打壓設備進行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來代替打壓測試。
  (3)按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。
  (4)在水路改造完成后，用打壓機對水管再進行打壓測試。
  提示：在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏。
  
  3、電路改造
  電路改造施工程序一般是：施工人員對照設計圖紙與業(yè)主確定定位點→施工現(xiàn)場成品保護→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強弱電線線頭，不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進行驗收測試。
  提示：電路的改造方面，現(xiàn)代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。而且達到活管活線的標準。
  
  三、基礎(chǔ)工程施工：舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。
  舊房改造在進行拆除工程和隱蔽工程之后，接下來就是要進行基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目，在進行這些項目前，裝修業(yè)主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進行。
  在裝修工程開始之前，裝修業(yè)主就需要確定櫥柜和工長所列的建材，櫥柜在安裝前，需要櫥柜廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測量，二是在裝瓷磚后二次精確測量，**后是安裝;在開始裝修之前，工長都會給裝修業(yè)主列出一些開工前要購買的建材，如管材、電線、防水涂料、勾逢劑等。
  裝修開始之后，其它建材就要根據(jù)裝修施工步驟進行購買。
  
  四、常規(guī)裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實很容易。
  常規(guī)裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進場、家電安裝、家居配飾等等。

  查看全文↓ 2018-12-13 08:56:30
• 146****0671

  
  1、舊墻的基本處理
  舊墻的基本處理主要指清除墻面的原有裝修和裝飾。一般包括墻面原有的乳膠漆和膩子層的鏟除、木裝修、其它表面裝飾物的拆除等。將膩子層完全鏟除，重新刷上膩子再進行其他工序。
  2、墻面翻新的基本步驟
  清理墻面：舊墻面在翻新前一定要做墻面基底處理，粉化嚴重的要全部鏟除，鏟除后抹上一層白水泥。對于過于光滑、刷過油漆的還要做打磨處理，把粘結(jié)不牢的表皮去掉，便于新涂料和墻體粘結(jié)。
  涂刷底漆：墻面底漆的作用是抗堿防潮、封固基材、保護面漆，提高面漆的質(zhì)感和遮蓋力。對于老房翻新，墻面一定要做底漆，如果沒有刷底漆就直接上面漆的話，時間一長墻面容易起泡、發(fā)霉，太陽照曬時間長了也容易變色。
  大面積修補：已經(jīng)上好面漆的墻面要修補會比較麻煩，容易產(chǎn)生色差，材料的使用時間不同，質(zhì)量也難以保證，很難達到理想效果。所以墻面的修補**好是整塊墻面，或是盡可能地選擇較大面積進行修補，這樣可以盡量避免產(chǎn)生色差，修補后的質(zhì)量也更好。
  防色差：墻面色差是修補墻面時需要盡量避免的。為此，應該注意按照油漆桶的說明配比、涂刷，**好估算好用量。一次準備足夠的量，這樣能保證墻面顏色一致，也能避免用量不足重新調(diào)配出來的顏色有差異。
  3、墻面翻新注意事項
  五年以上的耐水膩子由于材料老化，在二次裝修時必須鏟除至墻底。老房子的通風條件較差，稀釋劑中的二甲苯成分會與乳膠漆中的成分發(fā)生化學反應，導致墻面泛黃，所以要加強通風，多打開門窗，或者放幾臺電風扇以加強通風效果。
  另外，在進行空間改造的同時，要了解房屋的墻體特點，裝修中絕對不能破壞承重墻，有些非承重墻也不能隨意拆改，否則會對房屋安全造成嚴重影響。
  承重墻一般依靠工程圖上的標記識別，還可以根據(jù)墻體的厚度來分辨，一般240MM以上的墻是承重墻。有些墻無法區(qū)分厚度，但也是承重墻，例如外墻、和鄰居共用的墻，都是較容易就分辨得出的。墻面翻新一定要重視墻面的清潔，墻面清理干凈了，重新粉刷的效果和持久性更強的。

  查看全文↓ 2018-12-13 08:56:24

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• 問 老房窗戶改造有哪些要注意？老房子窗戶可以擴大嗎
  答

  窗戶的大小是建筑結(jié)構(gòu)決定的，標準來說是不允許自己私自改造窗戶的大小的，因為樓梯外觀面的尺寸和造型等結(jié)構(gòu)都是有房管局的備案的（此備案也就是建筑設計的樣式、尺寸大小、等），所以若是房屋是有物業(yè)管理且集中化住宅的小區(qū)/別墅群等，其是不得進行改造的。若是房子是自建的民宅或者沒有管理等的，那么是可以根據(jù)房屋所在地進行適當改造的。

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• 問 老房線路改造怎么弄？ 老房子電路改造怎么改？
  答

  老房、舊房、二手房的電路改造中需要注意要點！對于二手房裝修很是重要哦~~裝修完之后業(yè)主要盡量保留各種圖紙（重要滴）老房子至少經(jīng)過一次裝修了，肯定也改過電路。所以老房裝修的時候，需要拿到開發(fā)商做的線路圖紙和上次裝修的時候做的電路圖紙，兩者結(jié)合，才能判斷出現(xiàn)在房子的電路路線；才能進行設計施工，不像新房這些圖紙是完善的。很多老房電路改造的時候，不是找不到開放商的電路圖紙，就是找不到上次裝修做的電路改造圖紙。等于說前后沒有連接，這是很麻煩的一件事情，從設計上來說，其實剛剛說的設計是相連的，把兩者的圖紙結(jié)合起來，然后做第二次的方案；有一些東西，看到管線、線路是可以用的，就沒有必要再拆了改。如果圖紙實在找不到了，有經(jīng)驗的施工隊，也應該從表位查出來。常見的問題就是裝修的那套水電圖紙，第一次改造的圖紙，業(yè)主自己保留這個檔案的時候很困難。那時候還沒有這個意識。所以建議業(yè)主在裝修完之后，能保留的圖紙都盡量保留著。老房改造需要把所有的電路都換了嗎我們國內(nèi)現(xiàn)在老房子有80年代以前的，90年代到2000年以后的，三個時代的線路走向和布局都有差異，包括線路的設計這方面都有差異，鋁線不符合現(xiàn)在用電的功率要求了，換的比較大，但是如果在1990-1997年之間，設計的時候，2.5平方銅心線的比較多，新增加一些電器的話，功率不夠了，就可以改造。你把電線保留一下，可以保留他的照明，保留照明線路，保留一些功率不大的地方，做一個保留，做一個回路，這樣就可以節(jié)約一些東西了。相對剛才說的老房子，新房子這塊目前的開發(fā)商系統(tǒng)是比較完善的，設計的比較好，只要沒有那個特殊功率的電器的話，我們不需要改變原來的系統(tǒng)，也就是說現(xiàn)在新房子電路設計的話，是在原來的系統(tǒng)基礎(chǔ)之上，做一些局部的改造和設計就可以了。

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• 問 ??老房子電路改造有哪些需要注意的？
  答

  一、 水電1、 防水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程應該在隱蔽工程施工完成并驗收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水試驗4、 浴室防水層應該不低于1.8米5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷熱水管左熱右冷8、 水管盡量不要從地上走9、 冷水管在墻里要有1CM的保護層，熱水管是1.5CM，因此槽要開得深10、 裝PPR管是要考慮貼好瓷磚的厚度，這樣管子不會露出來11、 燒菜只有幾分鐘，洗菜要很久，水斗一定要買大的12、 龍頭和臺盆要配套，弄不好就裝不上去了13、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠14、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護15、 買馬桶時要考慮馬桶的坑距16、 洗衣機要考慮是上排水還是下排水17、 衛(wèi)生間里**好不要裝電話，容易受潮18、 衛(wèi)生間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了19、 衛(wèi)生間管道**好留檢修孔20、 強電弱電不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 電源插座距地300，開關(guān)1.4米23、 開關(guān)不要裝在門背后24、 插座多多宜善25、 大功率電器用16A插座，如電烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上28、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%29、 臥室的空調(diào)不要對著床30、 空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來31、 燈盡量考慮雙控32、 衛(wèi)生間**好安裝防濺插座33、 陽臺上要考慮個插座34、 電線槽要橫平豎直，排好照，以后用起來方便35、 公用煙道要裝止逆閥36、 買來的電器一定要好好讓工人看說明書37、 說明書和保修卡等資料一定要留好

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• 問 老房如何改造？需要注意哪些？
  答

  1、提前設計好改造計劃做任何事情都要有自己的想法，在老房子的改造這件事上也是這個道理，不要以為有裝修公司代勞自己就什么都不用管了，因為和裝修公司相比，房主在房子里居住了幾十年，更了解自己的需求，對于哪里需要重新改造，哪里可以保留原樣這些事，房主才是**清楚的，只有自己先做好改造計劃，才能和裝修公司進行有效的溝通。2、水電改造要嚴把質(zhì)量關(guān)進行老房子的改造時，水電改造這項工作是必須要做的，水路和電路的改造工作可以算是舊房改造里**復雜的工程了，因為水電改造涉及到了安全問題，業(yè)主一定要嚴把質(zhì)量關(guān)，在工人進行施工的時候，自己要在現(xiàn)場進行監(jiān)工，水電改造的材料也要選擇正品的，有質(zhì)量保證的。3、做好鄰里溝通工作進行老房子的改造時，還有一點需要注意，那就是要做好鄰里溝通工作，和裝修新房不一樣，新房裝修大家都是同時在施工，舊房改造時，很可能只有自己一家在施工，產(chǎn)生的噪音會有些擾民，在施工前要提前告知同一個單元的鄰居，并在單元門的顯眼處張貼一張裝修通知。?房子的年代長了就需要進行一些改造和維修，所以老房子的改造是很有必要的，可以讓舊房子變得煥然一新，自己居住的時候心情也會更舒暢，大家在對自己的舊房進行改造的時候，要多留心文中提到的這幾個方面。

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• 問 ??老房陽臺改造需要注意哪些？
  答

  隱蔽工程檢測是老房子裝修注意事項**開始的部分，對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣 、電阻測試，連接是否牢固，做法是否符合要求，是否已做好防火處理，這些都是隱蔽工程的范圍。而且不把這些以往遺留下的“隱蔽工程”除掉的話，在第一次安裝之后就無法再進行檢查了，后果將會很嚴重。

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