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1、建筑工程是個(gè)專業(yè)的技術(shù)工程，需要專業(yè)人員來干，如果你不懂專業(yè)，在這求助，幾句話也給你說不清楚啊。我簡(jiǎn)單的給你說一下吧：你目前是施工階段，準(zhǔn)確的說是施工階段的地基基礎(chǔ)施工階段。設(shè)計(jì)院把設(shè)計(jì)好的藍(lán)圖經(jīng)審核批準(zhǔn)以后，交給建設(shè)單位。建設(shè)單位和施工單位簽訂施工承包合同后，施工單位開始進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行施工準(zhǔn)備，一切準(zhǔn)備就緒以后開始正式施工。施工的時(shí)候需要提前寫好施工方案，就是操作的具體流程和需要的人、材、機(jī)，施工進(jìn)度計(jì)劃及保障安全、質(zhì)量等的措施。施工方案需要業(yè)主和監(jiān)理批準(zhǔn)，然后按照批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行施工。2、你目前的工作首先需要看地質(zhì)勘查報(bào)告，看看底下水位高低，是否需要降水，然后需要測(cè)量，進(jìn)行定位放線，**后才是打樁。
全部5個(gè)回答>蓋樓房手續(xù)是什么?。?/h1>
148****0999 | 2018-12-13 13:59:15
已有4個(gè)回答
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143****8291
農(nóng)村建房手續(xù)辦理介紹：
查看全文↓ 2018-12-13 14:00:18
一、程序
（一）戶主申請(qǐng)（說明申請(qǐng)事由，用地面積和土地類型，家庭狀
況）村、社簽字。
（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。
（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。
（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
一戶不能多宅。
（六）分家無房產(chǎn)的應(yīng)附分家協(xié)議原件。
（七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
（八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
（九）地災(zāi)踏勘現(xiàn)場(chǎng)意見。
（十）新開宅的農(nóng)戶，申請(qǐng)人同意退出原使用的住宅用地，并交
付集體經(jīng)濟(jì)組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
（十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。
注：堅(jiān)決禁止占用基本農(nóng)田。
二、審批面積(具體按當(dāng)?shù)氐恼叽_定)
（一）1-3人，按3人審批，即90平方米。
（二）4人按4人審批，即120平方米。
（三）5人以上含5人的只能審批150平方米。
（四）撤房起屋的也是如此。擴(kuò)建的連同老屋計(jì)算面積。
三、幾不批
（一）地界不清的不批。
（二）土地有爭(zhēng)議的不批。
（三）地質(zhì)有滑坡現(xiàn)象的不批。
（四）禁建區(qū)的不批。
（五）界定為基本農(nóng)田范圍內(nèi)不批。
（六）規(guī)劃區(qū)內(nèi)的不能隨便批。
四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
（一）農(nóng)村居民建房，拆房建房的在四界不動(dòng)的情況下，不收工本費(fèi)，辦用地許可證。
（二）重新開宅，新占非耕地建房的不收工本費(fèi)和押金，辦理用地許可證，但老屋必須拆除后復(fù)耕。
（三）重新開宅，新占耕地（不是水田和劃為基本農(nóng)田）因兄弟分家無住房確需占用的不收工本費(fèi)和押金，但老屋必須拆除后復(fù)耕。耕地占用稅按規(guī)定收取。
除此之外，一律不允許審批占用，特別是水田。
五、違法占地處罰
（一）違法占地建房的界定
未經(jīng)批準(zhǔn)，騙取批準(zhǔn)，批甲占乙，批少占多，批非占耕。
（二）實(shí)施處罰的程序
立案、調(diào)查取證、實(shí)地丈量、調(diào)查、研究處罰意見、告知、下發(fā)處罰書、收繳罰款、補(bǔ)辦用地手續(xù)。
（三）處理標(biāo)準(zhǔn)
1.非耕地處罰10元每平方米。
2.耕地（旱地），處罰款不少于20元每平方米，耕地占用稅照收。
3.耕地（水田），處罰款不少于30元每平方米，耕地占用稅照收。
注：（1）對(duì)部分違法建房戶，態(tài)度惡劣，影響較大，在收取罰款時(shí)按上限征收，處罰后強(qiáng)制撤除建（構(gòu)）筑物。
（2）對(duì)違法建房戶處罰的依據(jù)為：
違反《土地管理法》第六十二條，《重慶市土地管理?xiàng)l例》第三十二條、六十九條。
按照《土地管理法》第七十六條，《中華人民共和國(guó)土地管理實(shí)施條例》（國(guó)務(wù)院令256號(hào)）第四十二條，計(jì)征罰款。
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155****2794
1、首先要找好宅基地然后寫一份申請(qǐng)，同時(shí)還要取得本村所有家庭同意，也就是需要所有家庭都要有人簽字。如果有人不同意你就要重新選擇宅基地，直到所有家庭戶主簽字為止；
查看全文↓ 2018-12-13 14:00:04
2、簽完字以后，交到村里，一般情況下，村里面會(huì)將材料交到土管所報(bào)批，你不需要直接到土管所去。
3、材料到村里以后，村里來人查看宅基地是否符合標(biāo)準(zhǔn)，然后土管所也會(huì)派人丈量你申請(qǐng)的土地，如果村里和土管所都同意了你的申請(qǐng)，那么你就可以蓋房了。
4、如果土管所不同意，你就不能蓋房，此時(shí)你就需要和村里、土管所的人溝通、尋找原因，并解決。
農(nóng)村蓋房的手續(xù)并不難，關(guān)鍵是在鄰里關(guān)系，處理好與其他村民直接相關(guān)的利益關(guān)系，比如說要和人交換土地、買地等等。當(dāng)然，各個(gè)地方也會(huì)有所差別，較好的辦法就是去村里咨詢，要相信村委的辦事能力。
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137****0935
私人蓋樓房，目前一般都是農(nóng)村居民建的農(nóng)房，城鎮(zhèn)居民都是商品房、不會(huì)自己建。農(nóng)村居民蓋樓房需要如下手續(xù)：
查看全文↓ 2018-12-13 13:59:52
一、村委會(huì)審核簽字：
1、村民向村委會(huì)提出書面申請(qǐng)；
2、村委會(huì)實(shí)地審核并簽字。
二、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核簽字：
1、建設(shè)站實(shí)地調(diào)查；
2、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府主管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字。
三、規(guī)劃分局審核、建設(shè)站受理：
1、建設(shè)站受理并核發(fā)《翻建住宅申請(qǐng)表》；
2、繪制規(guī)劃紅線圖紙；
3、填寫《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
4、建設(shè)站辦理完畢報(bào)送規(guī)劃分局。
四、規(guī)劃分局審核受理：
核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及紅線圖。
五、建設(shè)局審核：
1、審核建房戶建房手續(xù)；
2、收取配套費(fèi)。
六、村民住宅放線：
1、經(jīng)辦人填寫定驗(yàn)線、記錄冊(cè)并交建房戶及施工單位簽字；
2、按照建筑紅線圖，由規(guī)劃分局及建設(shè)站共同為建房戶放線。
七、建設(shè)過程中監(jiān)督檢查：
1、建設(shè)站、規(guī)劃分局批后管理監(jiān)督檢查建筑紅線；
2、建設(shè)局建設(shè)工程質(zhì)量、安全監(jiān)督檢查。
八、竣工驗(yàn)線：
規(guī)劃分局驗(yàn)線并核發(fā)《建設(shè)工程竣工認(rèn)可書》。
九、房產(chǎn)局審批：
房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)手續(xù)。
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141****0815
蓋房子必須辦理審批手續(xù)，沒有手續(xù)是不能隨意蓋房子的。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)蓋房子，首先要提出申請(qǐng)，然后到城市規(guī)劃部門辦理規(guī)劃審批手續(xù)，之后到國(guó)土資源局辦理用地手續(xù)，不辦理審批建房。
查看全文↓ 2018-12-13 13:59:47
相關(guān)問題
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答
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申請(qǐng)建房農(nóng)村村民向所在地村民委員會(huì)提出書面建房申請(qǐng)。 村民委員會(huì)集體討論建房申請(qǐng)，張榜公布，期滿無異議后，村委會(huì)簽署意見并蓋公章，同時(shí)附原有住房（拆除、調(diào)劑）協(xié)議或無償交由村委統(tǒng)一管理的協(xié)議（統(tǒng)一文本）報(bào)所在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府審核。 鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府在規(guī)定工作日內(nèi)作出書面審查意見，并進(jìn)行公示。 公示內(nèi)容： 1、申請(qǐng)建房家庭常住人口數(shù)； 2、原有住房建筑面積和占地面積?！ 」竞鬅o異議的，分別報(bào)建設(shè)、土地行政主管部門。 建設(shè)行政主管部門應(yīng)及時(shí)會(huì)同土地行政主管部門進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。對(duì)符合建房條件的，對(duì)擬安排的占地面積、土地坐落、原有住房拆除期限、新房建造時(shí)間等在所在行政村進(jìn)行公示。 公示后無異議的，建設(shè)行政主管部門在規(guī)定工作日內(nèi)作出規(guī)劃審核意見，符合建房條件的，按程序辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許證》。 農(nóng)村村民憑《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》向土地行政主管部門申請(qǐng)使用建設(shè)用地建房審批手續(xù)，符合建房條件的，規(guī)定工作日內(nèi)作出審核意見；申請(qǐng)使用農(nóng)用地建房的，按農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序辦理用地審批手續(xù)。 用地批準(zhǔn)后，由建設(shè)行政主管部門按程序辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。農(nóng)村村民取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后再委托有資質(zhì)的勘測(cè)單位放樣，由建設(shè)行政主管部門會(huì)同土地行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行放樣驗(yàn)線后，即可動(dòng)工建設(shè)。
全部3個(gè)回答> -
答
1、首先要找好宅基地然后寫一份申請(qǐng)，同時(shí)還要取得本村所有家庭同意，也就是需要所有家庭都要有人簽字。如果有人不同意你就要重新選擇宅基地，直到所有家庭戶主簽字為止；2、簽完字以后，交到村里，一般情況下，村里面會(huì)將材料交到土管所報(bào)批，你不需要直接到土管所去。3、材料到村里以后，村里來人查看宅基地是否符合標(biāo)準(zhǔn)，然后土管所也會(huì)派人丈量你申請(qǐng)的土地，如果村里和土管所都同意了你的申請(qǐng)，那么你就可以蓋房了。4、如果土管所不同意，你就不能蓋房，此時(shí)你就需要和村里、土管所的人溝通、尋找原因，并解決。農(nóng)村蓋房的手續(xù)并不難，關(guān)鍵是在鄰里關(guān)系，處理好與其他村民直接相關(guān)的利益關(guān)系，比如說要和人交換土地、買地等等。當(dāng)然，各個(gè)地方也會(huì)有所差別，較好的辦法就是去村里咨詢，要相信村委的辦事能力。
全部5個(gè)回答> -
答
鋼筋工程(1)應(yīng)選擇正規(guī)生產(chǎn)廠家(大廠)生產(chǎn)的，具備出廠合格證，**好使用前將鋼筋送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，外觀檢查表面不得有裂紋、疤節(jié)，螺紋鋼筋縱助螺紋應(yīng)均勻一致，圓鋼斷面應(yīng)成園型。鋼筋表面應(yīng)成青黑色，在加工、搬運(yùn)中如出現(xiàn)斷裂，其質(zhì)量可能不合格，應(yīng)送檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。(2)雨蓬、陽臺(tái)、等懸臂結(jié)構(gòu)(即挑出外墻部分的板、梁應(yīng)嚴(yán)格控制上部鋼筋的位置，不能使鋼筋位置放錯(cuò))。(3)懸臂梁在墻體部分的尾梁長(zhǎng)度應(yīng)滿足抗傾覆要求，應(yīng)有專業(yè)人員進(jìn)行復(fù)核。(4)陽臺(tái)、走廊欄板配單層鋼筋時(shí)，豎向鋼筑應(yīng)設(shè)在內(nèi)側(cè)，施工時(shí)應(yīng)避免鋼筋位置錯(cuò)誤，防止欄板傾覆。(5)磚混結(jié)構(gòu)圈梁必須沿墻貫通，不能間斷，構(gòu)造柱應(yīng)與圈梁連成一體，增強(qiáng)房屋的抗震性能。(6) 筋彎鉤應(yīng)為135度，彎鉤平直，長(zhǎng)度不小于箍筋直徑的10倍，鋼筋接頭應(yīng)相互錯(cuò)開，梁板鋼筋位置應(yīng)符合要求。
全部5個(gè)回答> -
答
自建房只要在房屋樓層結(jié)構(gòu)允許的情況下，不需要審批，可以自建。當(dāng)然不允許超過宅基地審批紅線之外，也就是說你如果房子的四面墻是沿著宅基地紅線建的，陽臺(tái)超出紅線范圍就是屬于違章建筑。
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