契稅代繳是什么意思，具體怎么做

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• 134****3438

  各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿 10天即要繳納。
  
  而根據(jù)目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后需盡快繳納房屋契稅，否則是要繳滯納金。
  
  《中華人民共和國契稅暫行條例》對契稅繳納時間及滯納金的規(guī)定：
  
  第八條　契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  第九條　納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款?！?br/>
  契稅繳納的時間與地點(diǎn)：
  
  1、納稅義務(wù)發(fā)生時間：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間?是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  
  2、納稅期限：納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  
  3、納稅地點(diǎn)：契稅在土地、房屋所在地的征收機(jī)關(guān)繳納

  查看全文↓ 2018-12-13 18:15:21
• 135****6004

  買新房，契稅是開發(fā)商代收代交。
  買二手房，契稅是自己到地稅局交。

  查看全文↓ 2018-12-13 18:15:15
• 153****3087

  契稅原則是自己交，
  一般都是開發(fā)商代繳的
  但是需要和開發(fā)商有一個代辦協(xié)議

  查看全文↓ 2018-12-13 18:15:10

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• 問 房地產(chǎn)規(guī)劃是什么意思？具體要怎么做？
  答

  在沒有人脈關(guān)系的情況下　　建議從房地產(chǎn)銷售也就是置業(yè)顧問開始做　　房地產(chǎn)中介（缺少培訓(xùn)，薪金低，可個人做單）　　房地產(chǎn)代理銷售公司（培訓(xùn)全面，薪金低，不容易個人做單）　　開發(fā)商（缺少培訓(xùn)，薪金高，不容易個人做單）　　個人做單就是炒房　　新人的話建議去代理銷售公司，培訓(xùn)全面，而且接觸樓盤多。　　在房地產(chǎn)里面，別人看的是你做過的樓盤數(shù)，而不是工作年限，這很重要?！　〉饶阍诖碜隽藘赡旰?，可以跳到開發(fā)商，你也可以自己規(guī)劃一下。　　比如是走職業(yè)經(jīng)理人，還是走策劃，或者永遠(yuǎn)做銷售?！　〔砰_始做的學(xué)習(xí)資料如下 ：　　房地產(chǎn)法規(guī) （代理會教）　　房地產(chǎn)基礎(chǔ)識知 （代理會教）　　客戶管理 （教的很少，要自學(xué)）　　個人炒房 （不會教，通過和處的好的資深銷售學(xué)習(xí)）　　樓盤知識 （代理，開發(fā)商會教）　　這些是初學(xué)者必須掌握的東西　　要考的證，工作一年可以考協(xié)理證，國家認(rèn)證?！　《耆?，可以考經(jīng)紀(jì)人證，經(jīng)紀(jì)人證可以租出去。

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• 問 按揭是什么意思？需要怎么做？
  答

  按揭是一種貸款買房的方式，用買到的房屋抵押給銀行，購房者之后分期還款給銀行，用房產(chǎn)權(quán)力作為還款的擔(dān)保，在借款人在還清貸款之后，才可以把房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，但是在這期間借款人是享有房屋使用權(quán)的。1、需要簽訂相關(guān)購房合同并支付**款的。2、貸款銀行是跟開發(fā)商合作的銀行。3、借款人提交的身份證、銀行流水、結(jié)婚證、購房合同、等。4、銀行審批結(jié)果通過后，在此階段，借款人還要辦理公證、抵押登記等。5、銀行把貸款發(fā)到借款人的賬戶中。

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• 問 ??o**買房是什么意思？要怎么做？
  答

  一、**：現(xiàn)在買房很多是分期付款，分期付款買房是指買房的時候你不需要全額付款，只需要交一部分的錢就可以取得房屋的使用權(quán)，進(jìn)而就可以搬遷入住，剩下的錢只要在規(guī)定的年限中付清就可以了。那么第一次交的那部分房款就是**。新房和二手房的貸款**不同，2手房**一般就按房子全款的1/2準(zhǔn)備就行，新房差不多是房款的20%。二、**的計算方法分期付款買房的****低付款一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點(diǎn)的小戶型也可以低點(diǎn)**。二手收房的話，所說的一般**低是30%，指的是房子評估值的30%，可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，二手房交易本身的費(fèi)用是不在房價里面，所以盡量準(zhǔn)備多點(diǎn)現(xiàn)金好安排事情。二手房的**款=成交價-本房平米評估價x房本面積x70%(一般商貸個人都是能貸7成)+契稅印花稅及根據(jù)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況不同所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用+加上貸款手續(xù)費(fèi)。

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• 問 公積金匯繳是什么意思??公積金月匯繳額是什么意思
  答

  公積金匯繳的意思是繳存住房公積金是單位通過銀行匯款或者支票方式繳納的。單位在辦妥職工開戶手續(xù)后，即可辦理住房公積金的匯繳。住房公積金采取單位按月匯繳方式。單位在發(fā)放職工月工資時，職工應(yīng)繳存住房公積金部分由單位代扣代繳，連同單位應(yīng)繳存的部分，在發(fā)工資之日起五日內(nèi)，到受托銀行辦理匯繳手續(xù)； 以后各月，若繳存職工（人員增減）和繳存金額發(fā)生變動，應(yīng)根據(jù)職工及其住房公積金的變動情況及時填寫《六盤水市住房公積金匯繳變更清冊》報住房公積金管理機(jī)構(gòu)審核，同時按當(dāng)月核定的繳存金額轉(zhuǎn)帳至受托銀行單位住房公積金專戶。

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• 問 房產(chǎn)契稅是什么意思? 房子契稅是什么意思
  答

  契稅是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行。　　在中國境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈與和交換），房屋買賣、贈與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實行3%-5%的幅度比例稅率

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