高層不讓封陽(yáng)臺(tái)是什么原因呢?

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• 156****3219

  沒(méi)有，一般高層，建議業(yè)主封陽(yáng)臺(tái)。
  封陽(yáng)臺(tái)的好處，1：安全衛(wèi)生，可以避免很多安全隱患，同時(shí)也避免了風(fēng)沙、蚊蟲(chóng)等進(jìn)入到室內(nèi)，給人帶來(lái)相對(duì)清潔的環(huán)境和封閉的空間。
  2：同時(shí)可以隔音降噪
  3：擋風(fēng)遮雨，無(wú)論是晴天還是雨天，陽(yáng)臺(tái)封窗可以很好的幫你隔絕外界干擾。
  不過(guò)封陽(yáng)臺(tái)有利有弊，要考慮陽(yáng)臺(tái)的通風(fēng)性、透光性，以便在陽(yáng)臺(tái)上晾曬衣物和種植一些綠植。但可以通過(guò)增加窗戶(hù)開(kāi)啟扇來(lái)解決通風(fēng)問(wèn)題，私密但不密閉，打造一個(gè)舒適的陽(yáng)臺(tái)環(huán)境!

  查看全文↓ 2018-12-14 07:43:10
• 134****6311

  陽(yáng)臺(tái)能不能封，到底誰(shuí)說(shuō)了算?這個(gè)問(wèn)題許多業(yè)主都遇到過(guò)。有的業(yè)主認(rèn)為，陽(yáng)臺(tái)是自己花錢(qián)買(mǎi)的，封不封是自己私人的事情，別人無(wú)權(quán)干涉。但是目前許多小區(qū)的物業(yè)管理明確規(guī)定，業(yè)主不能私封陽(yáng)臺(tái)，這究竟是為什么呢?
  其實(shí)，原因很簡(jiǎn)單，陽(yáng)臺(tái)是以半面積計(jì)入產(chǎn)權(quán)面積，業(yè)主只擁有自己家陽(yáng)臺(tái)的產(chǎn)權(quán)。而陽(yáng)臺(tái)的內(nèi)側(cè)外墻面屬于外立面，外立面歸全體業(yè)主所有，外半墻(外墻厚度一半的外半側(cè))屬于公攤面積。如果私自封住陽(yáng)臺(tái)，就屬于改變了外立面，也就侵犯了全體業(yè)主對(duì)外立面的所有權(quán)。
  當(dāng)然，有的業(yè)主認(rèn)為，陽(yáng)臺(tái)如果不封起來(lái)，會(huì)對(duì)財(cái)產(chǎn)安全造成一定的影響，那么陽(yáng)臺(tái)究竟怎樣才能合理地封起來(lái)呢?

  查看全文↓ 2018-12-14 07:43:05
• 132****2656

  高層住戶(hù)在封陽(yáng)臺(tái)前，**好要獲得小區(qū)管理者的認(rèn)同，以免出現(xiàn)安全糾紛問(wèn)題。而且要確保封陽(yáng)臺(tái)后不會(huì)影響建筑的整體外觀。高層封陽(yáng)臺(tái)前，還要提前做好裝修預(yù)算，以免使裝修的費(fèi)用超支。封陽(yáng)臺(tái)不能破壞原有的陽(yáng)臺(tái)裝修風(fēng)格，使陽(yáng)臺(tái)的整體美觀下降。
  　　高層住戶(hù)陽(yáng)臺(tái)的風(fēng)力較大，且陽(yáng)臺(tái)處于高空，所以封陽(yáng)臺(tái)的材質(zhì)一定要選用好的，確保其的安全性和耐用性，在這一點(diǎn)上，一定不要貪圖便宜，而選用劣質(zhì)材質(zhì)，以使意外的發(fā)生。高層封陽(yáng)臺(tái)材質(zhì)的價(jià)格與材質(zhì)的種類(lèi)有關(guān)?？偟膩?lái)說(shuō)，高層封陽(yáng)臺(tái)的花費(fèi)大概在1000到6000左右，想要了解細(xì)致的高層封陽(yáng)臺(tái)價(jià)格，也可以根據(jù)自身的裝修預(yù)算，去保障網(wǎng)上免費(fèi)發(fā)布招標(biāo)。
  　　高層封陽(yáng)臺(tái)的安裝，一般都是高空作業(yè)，比較危險(xiǎn)，所以必須要找專(zhuān)門(mén)的裝修人員來(lái)做，以免發(fā)生安全問(wèn)題。而且只有專(zhuān)業(yè)的裝修人員裝修封陽(yáng)臺(tái)，其的品質(zhì)才會(huì)得到保證。想要找專(zhuān)業(yè)的裝修人員來(lái)裝修封陽(yáng)臺(tái)，其上有非常多的裝修公司，而且可以免費(fèi)招標(biāo)和報(bào)價(jià)，方便你對(duì)比裝修的效果和節(jié)省裝修封陽(yáng)臺(tái)的費(fèi)用。
  　　高層封陽(yáng)臺(tái)的材質(zhì)，一般選用的是鋁合金材質(zhì)和玻璃制品。鋁合金制品的封陽(yáng)臺(tái)材質(zhì)，較為堅(jiān)固結(jié)實(shí)，裝修好的封陽(yáng)臺(tái)易比較安全耐用。裝修高層封陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)的玻璃材質(zhì)，**好選用經(jīng)過(guò)高溫煅燒過(guò)的鋼化玻璃，厚度**好是大于10mm，這樣才能保證封陽(yáng)臺(tái)后的安全性。
  　　在現(xiàn)代都市生活中，高層封陽(yáng)臺(tái)既可以避免都市中嘈雜之音的打擾，又可以保證高空住戶(hù)的安全。新穎獨(dú)特的封陽(yáng)臺(tái)，還可以增添居室的美感。

  查看全文↓ 2018-12-14 07:42:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??高層不讓封陽(yáng)臺(tái)是啥原因呢?
  答

  　一、居家安全方面住在高層陽(yáng)臺(tái)事故也是時(shí)有發(fā)生的，特別是家里有孩子的住戶(hù)，陽(yáng)臺(tái)不封可能存在事故的威脅。小孩子不懂事頑皮，陽(yáng)臺(tái)就會(huì)成為潛在的人身威脅，所以家里有孩子的要考慮這個(gè)問(wèn)題。還有些恐高的人，不封陽(yáng)臺(tái)也會(huì)加深恐高著的恐懼感。封了陽(yáng)臺(tái)可以有事故的發(fā)生，還能對(duì)恐高著心理上給予安全感?！　《?、空間使用方面不封陽(yáng)臺(tái)在陽(yáng)臺(tái)晾衣服遇到刮風(fēng)下雨，屋里非常容易進(jìn)水。封閉了陽(yáng)臺(tái)，關(guān)上窗戶(hù)就能避免風(fēng)雨的問(wèn)題。在使用中封閉了陽(yáng)臺(tái)還能多出一個(gè)空間。在這個(gè)空間坐上一個(gè)書(shū)房也是不錯(cuò)的，整整就多出一個(gè)小房間來(lái)?！∪?、居家環(huán)境方面陽(yáng)臺(tái)封閉還能有效減少噪音保障居家生活的私密性，不必面對(duì)鄰居間互相生活直播的尷尬。不封閉陽(yáng)臺(tái)，外面的各種噪音都會(huì)比較大些。如果喜歡安靜，封閉陽(yáng)臺(tái)能讓室內(nèi)更加安靜更加有私密性?！∷?、生活清潔方面陽(yáng)臺(tái)不封家里也容易進(jìn)來(lái)不少灰塵，也給日常清潔帶來(lái)更大的工作量。封閉陽(yáng)臺(tái)還可以多出不少的空間收納不影響晾曬衣被，又不用擔(dān)心經(jīng)常落灰塵。

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• 問(wèn) 陽(yáng)臺(tái)沉降是什么原因？
  答

  一樓的陽(yáng)臺(tái)容易出現(xiàn)沉降主要有兩個(gè)原因：首先，一樓的陽(yáng)臺(tái)大多采用架空設(shè)計(jì)。其次，一樓陽(yáng)臺(tái)有些是預(yù)先制作，施工時(shí)裝配到房屋上，與房屋結(jié)合緊密度不高。因此容易發(fā)生沉降。陽(yáng)臺(tái)玻璃受沉降扭力極易爆裂，如果玻璃質(zhì)量不佳，容易對(duì)周?chē)娜嗽斐蓚Α?/p>

• 問(wèn) 物業(yè)不讓封陽(yáng)臺(tái)怎么辦呢？
  答

  按說(shuō)封陽(yáng)臺(tái)是業(yè)主的自由，物業(yè)是無(wú)權(quán)干涉的，但是如果你和物業(yè)簽了合同，就發(fā)生了法律效力，北京很多地方采用的是業(yè)主可以封，但是要按照物業(yè)規(guī)定的統(tǒng)一樣式和顏色，這樣是比較合理的，你們可以和物業(yè)協(xié)商，物業(yè)主要考慮的是外觀的整齊劃一，如果樣式統(tǒng)一應(yīng)該是可以的。

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• 問(wèn) 高層陽(yáng)臺(tái)如何封?高層怎么封陽(yáng)臺(tái)？
  答

  其做法主要有兩種：直接底部用兩大塊/三塊玻璃，封在護(hù)欄上，四周封上硅膠，達(dá)到密封的效果，上方在護(hù)欄上進(jìn)行制作鋁合金的推拉窗；此種制作也是可以的，但看起來(lái)很單薄，安全感不佳；且此種做法底部的玻璃全靠硅膠來(lái)進(jìn)行收口，使用壽命不佳，隔音隔溫效果也不佳；直接拋開(kāi)護(hù)欄，在內(nèi)部再制作一個(gè)帶有框的底部的固定式窗，安裝在護(hù)欄的內(nèi)杯；然后在上方再加上鋁合金的推拉窗即可；此種制作成本略高，但是安全系數(shù)及使用壽命、舒適度都更佳；缺陷在于占用了護(hù)欄內(nèi)側(cè)的一部分空間。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)下物業(yè)有權(quán)不讓封陽(yáng)臺(tái)嗎？
  答

  陽(yáng)臺(tái)屬業(yè)主私有財(cái)產(chǎn)，一般情況下業(yè)主可以自行處分。但是如果業(yè)主與物業(yè)有關(guān)于陽(yáng)臺(tái)的特別約定的，尊約定?！　∥飿I(yè)公司是根據(jù)與業(yè)主簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》，受業(yè)主的聘請(qǐng)為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)的，其管理服務(wù)的權(quán)限來(lái)自于《物業(yè)管理服務(wù)合同》的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十六條規(guī)定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)的行為，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)制止，并及時(shí)向有關(guān)行政管理部門(mén)報(bào)告。

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