買現(xiàn)房交定金注意事項？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 145****3416

  我以上海為例，告訴你相關的情況以做參考。
  1、定金不能超過房價的20%。
  2、如果你購買的是期房，開發(fā)商應該向你出示預售許可證，如果你購買的是現(xiàn)房，那開發(fā)商應該向你出示大產(chǎn)證，住宅使用證及商品房質量保證書。
  3、你的房款是直接支付給開發(fā)商的，如果你覺得想留下痕跡為以后有糾紛做鋪墊的，就向開發(fā)商要銀行賬戶，直接劃入開發(fā)商賬戶，自己留好存根，在備注里注明是誰購買哪套房子的房款。
  4、按現(xiàn)在政策，只有沒有中華人民共和國身份證的人（包括軍官證），才要公證，例如持護照、回鄉(xiāng)證、大陸來往證的。
  5、房款一般都在交房前付清給開發(fā)商的，開發(fā)商一般也只有收到全部購房款及具備相應手續(xù)才會把房子交給你。

  查看全文↓ 2018-12-14 18:26:22
• 137****6264

  簽合同時關于定金的問題需要注意。
  購房時簽合同需要注意的問題：
  1、盡可能買現(xiàn)房或準現(xiàn)房。這樣可以避免不少風險,如:窗臺的高低、凈高太低、陽臺設計不合理、房屋太小、管道設備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結構、裂縫等表面質量問題。
  2、爭取一步到位直接簽訂合同,不要交定金,也不要簽訂認購書等,否則,容易被動和受制約。實在要交定金,也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前,從法律上一般定金是可以退的,但大家不要給自己添麻煩。
  3、按照法律規(guī)定,將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進補充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫,事前可準備一部小錄音機,將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。
  4、簽訂合同時,按照法律規(guī)定,同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議,以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化(漲價等)。

  查看全文↓ 2018-12-14 18:26:11
• 147****0393

  簽約的具體流程：
  一定要向銷售顧問問清楚您想知道的一些信息，如價格，物業(yè)，付款方式等的問題，然后簽訂認購書，并且交定金，認購書主要內(nèi)容包括：認購物業(yè)、房價（包括戶型、面積、單位價格、總價）、付款方式、認購條件（包括認購書應注意事項、定金、簽訂正式條約的時間、付款地點等）。
  認購書簽完之后，要給你發(fā)一個簽約須知，內(nèi)容包括：簽約地點、購房者應帶證件、貸款憑證說明、繳納有關稅費的說明。
  簽訂購房合同。
  在簽訂購房合同的時候，合同內(nèi)容很多，大家一定要細心并耐心的看完，里面涉及的項目位置、買的戶型面積、稅費、面積差異的處理方式、賠償?shù)纫幌盗袉栴}，都要看清楚。

  查看全文↓ 2018-12-14 18:25:47

相關問題

• 問 國外買房注意事項？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  區(qū)分產(chǎn)權、政策弄清相應的法規(guī)政策和房屋產(chǎn)權年限是海外買房的重要基礎，比如如果你是要投資移民，那就要時刻關注好所在國家地區(qū)的相應移民政策及其變化，對于移民前后的相應手續(xù)、門檻、流程、要求、所需義務、所享權利等，都要一一弄清。有些國外房產(chǎn)的產(chǎn)權可以永久擁有，有些還包含土地，有些可以傳給子女等等，你需要弄清楚房屋的產(chǎn)權情況，以免產(chǎn)生糾紛。

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• 問 領房產(chǎn)證注意哪些事項？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  領房產(chǎn)證需要注意的事項如下：1、帶齊領房產(chǎn)證需要的個人身份證明資料，如：領證單、身份證、納稅或繳費憑證等材料；2、領取房產(chǎn)證后不要急于離開，應仔細核對房產(chǎn)證登記內(nèi)容與實際情況是否一致；如產(chǎn)權人姓名、身份證號、地址、面積等關鍵信息；3、領取房產(chǎn)證后應妥善保管，丟失補辦手續(xù)特別繁瑣。僅供參考！

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• 問 豪宅交易注意什么？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  澳洲房產(chǎn)監(jiān)督機構（APM）的數(shù)據(jù)顯示，未來十年悉尼房產(chǎn)中間價很可能飆升至120萬元，平均每年增長7.6%。這對于那些已經(jīng)買了房的人而言是個好消息，但對還沒買房而且想買房的人卻是個噩耗。經(jīng)濟學家表示，住房負擔能力已經(jīng)到了懸崖邊緣，而州政府和聯(lián)邦政府卻無所作為。他們警告道，擁有私家房產(chǎn)的 “大澳洲夢”正在走向終結。 未來十年，Kellyville、Campsie和Forestville的房產(chǎn)中間價都有可能突破百萬元。目前房價較便宜的外西區(qū)（outer- western suburbs）如Emerton和Blackett都名列10大**有增值潛力地區(qū)之中，這兩個區(qū)的房子預計在2019年12月之前將超過60萬。 Beaumont Hills的中間價將從目前的70萬狂飆至200萬。西北區(qū)則可獲得平均13%的漲幅。高端物業(yè)市場如Watsons Bay和Palm Beach的房價將漲破800萬天價。絕大多數(shù)地區(qū)的公寓都將瘋狂增值。但內(nèi)西區(qū)部分市場的表現(xiàn)將相對不濟，而在全球金融危機中受到**大打擊的海濱物業(yè)，則有望重新崛起，因嬰兒潮一代退休后更愿意到海邊度晚年。

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• 問 請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  一般指住房公積金的繳存比例，就是繳存人應繳公積金的系數(shù)與工資之比，例如繳存人的工資是100元，應繳公積金的系數(shù)是3％，那么繳存人應繳公積金的數(shù)額就是3元。它和繳存人的工資基數(shù)、應繳系數(shù)都有關系。工資額和系數(shù)的增加或減少，應繳公積金的數(shù)額都會有相應的變化。

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• 問 買2手房子要交哪些稅？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  工本費：一般20元—30元，以當?shù)胤慨a(chǎn)局公示為準

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