澳大利亞購(gòu)買(mǎi)土地需要多少錢(qián)呢？

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• 142****6717

  地廣人稀是澳大利亞的標(biāo)志性詞語(yǔ)，為什么會(huì)這樣其實(shí)和澳大利亞的國(guó)情有著一定的關(guān)系。澳大利亞生地的價(jià)格在2.5萬(wàn)澳元每一畝，它的周期一般是五年的時(shí)間，之后整體的價(jià)格可能會(huì)翻漲十倍，這塊地的價(jià)值空間是很大的，有可能會(huì)被建造成一個(gè)國(guó)際機(jī)場(chǎng)或是其它的東西。這也是大部分人看中它的價(jià)值空間紛紛想要投資的根本原因所在。
  澳大利亞熟地的價(jià)格基本上在100萬(wàn)澳元一畝，這個(gè)相對(duì)來(lái)說(shuō)是非常貴的。熟地集中的人口是比較多的，悉尼、墨爾本現(xiàn)在的人口數(shù)量都是非常多的，每年人口增加的比例也很高。我們以墨爾本東南灣區(qū)的項(xiàng)目為例，這個(gè)地方的土地價(jià)格已經(jīng)飆升到了20萬(wàn)澳元一畝，相當(dāng)于市區(qū)土地價(jià)格的五分之一，即便沒(méi)有市區(qū)價(jià)格高，但是20萬(wàn)澳元的價(jià)格也是很貴的了。
  澳洲的主要投資群體是華人，中國(guó)的房?jī)r(jià)也是在不斷提升的，迫于國(guó)內(nèi)房產(chǎn)的發(fā)展，很多國(guó)內(nèi)人士都會(huì)選擇在海外進(jìn)行房產(chǎn)投資，其中澳洲就是首選的國(guó)家，這個(gè)國(guó)家地廣人稀，土地購(gòu)買(mǎi)之后也是私有的，所以投資這些土地的**空間比較大。澳洲的土地價(jià)格也是在這樣的形勢(shì)下被提升上來(lái)的。

  查看全文↓ 2018-12-15 19:05:35
• 133****9646

  1、澳洲地價(jià)的歷史：
  
  澳大利亞是少有的被戰(zhàn)爭(zhēng)侵襲較少的國(guó)家，也是唯一占有幾乎一個(gè)大洲的國(guó)家。自1950年到1970的20年間，世界房?jī)r(jià)迎來(lái)飛躍。而從1980年開(kāi)始，世界房?jī)r(jià)暴漲。那么地價(jià)方面呢？澳大利亞的土地，從1880年開(kāi)始漲輻較大，此后又慢慢下跌，從50年代開(kāi)始變得平穩(wěn)。
  
  從上世紀(jì)末到本世紀(jì)初，移民潮開(kāi)始涌現(xiàn)，大量移民涌入澳洲，直接刺激了澳洲的房?jī)r(jià)，澳洲土地價(jià)格更是水漲船高。
  
  
  
  2、澳洲生地價(jià)格：
  
  澳大利亞生地價(jià)格略低于世界平均水平，這與澳洲地廣人稀的基本國(guó)情有很大關(guān)系。像墨爾本東南部生地項(xiàng)目藍(lán)灣海岸舉例，該項(xiàng)目距離墨爾本市區(qū)53KM，生地價(jià)格是2.5萬(wàn)澳元每畝，這也是澳洲墨爾本的生地價(jià)格的市場(chǎng)價(jià)，目前澳洲生地項(xiàng)目的操作方式主要是開(kāi)發(fā)商集體持有地塊地鍥，通過(guò)向政府申請(qǐng)生地變更為熟地，也就是住宅用地的方式，再分別辦理個(gè)人地鍥，周期一般是五年，整體地價(jià)大概可以翻至十倍。有意思的是，墨爾本第三國(guó)際機(jī)場(chǎng)將會(huì)興建于此，這也是這塊地被人普遍看好的**空間所在。
  
  
  
  3、澳洲熟地價(jià)格：
  
  澳大利亞熟地相當(dāng)貴，雖然澳洲人口不多，除了典型的幾個(gè)大城市之外，可謂是地廣人稀的代表，但是人口集中的悉尼、墨爾本等城市，熟地價(jià)格是高得驚人。
  
  拿距離墨爾本CBD僅20公里的熟地住宅地塊舉例，每畝地價(jià)已經(jīng)升至100萬(wàn)澳元，相當(dāng)于人民幣500多萬(wàn)。而以同樣是在墨爾本東南灣區(qū)的藍(lán)天花園熟地項(xiàng)目為例，該項(xiàng)目目前地價(jià)，已經(jīng)提升至20萬(wàn)澳元每畝，相當(dāng)于市區(qū)的5~6分之一。

  查看全文↓ 2018-12-15 19:04:37
• 147****8703

  澳洲的土地是私人所有的，政府也擁有土地。價(jià)格是市場(chǎng)支配的，有點(diǎn)便宜，有的貴，相差很多。城里地貴，村里便宜。

  查看全文↓ 2018-12-15 19:04:24

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• 問(wèn) ??澳大利亞購(gòu)買(mǎi)土地需要多少費(fèi)用呢？
  答

  地價(jià)這個(gè)得看你買(mǎi)哪里的房子 墨爾本 悉尼 阿德萊德什么的都不一樣 而且就算一個(gè)城市 地區(qū)不一樣價(jià)錢(qián)也不一樣 是直接買(mǎi)地自己找人造 要不買(mǎi)他造好的。。。 這個(gè)價(jià)錢(qián)也不一樣可以置地 如果銀行貸款 并且房子成功出租的話 每個(gè)月就付幾十澳幣左右 還是可以的

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• 問(wèn) 澳大利亞買(mǎi)土地需要花費(fèi)多少錢(qián)？
  答

  在澳大利亞，如果你買(mǎi)了那兒的土地，就永遠(yuǎn)是你的！包括立體資源（空中和地下的礦產(chǎn)之類(lèi)的）！但是不能算成中國(guó)的領(lǐng)土！想想也是不可能的！而且那兒的一般土地很便宜！要是能買(mǎi)成自己國(guó)家的領(lǐng)土那還得了！前面那個(gè)人說(shuō)的不對(duì)！澳大利亞出售的土地就是出售所有權(quán)！

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• 問(wèn) 在澳大利亞買(mǎi)房需要多少錢(qián)？
  答

  悉尼房?jī)r(jià)門(mén)檻**低的2居公寓也得80、90萬(wàn)，別墅就貴了去了；墨爾本公寓60、70萬(wàn)，遠(yuǎn)郊區(qū)別墅50、60萬(wàn)，近郊別墅100多個(gè)；布里斯班比墨爾本更便宜些；

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• 問(wèn) ??在澳大利亞買(mǎi)房子需要多少錢(qián)？
  答

  按照現(xiàn)在的匯率600多萬(wàn)人民幣,在北京二環(huán)買(mǎi)一個(gè)商品房的價(jià)錢(qián),，在澳洲就可以購(gòu)買(mǎi)一套5個(gè)房間,帶泳池和SPA的溫馨城堡!在澳洲普通的商品房大概200萬(wàn)人民幣左右。不過(guò)那要看你買(mǎi)什么房子了，100萬(wàn)人民幣在悉尼可以買(mǎi)到一居室的樓房，200萬(wàn)買(mǎi)兩居室，300萬(wàn)可以買(mǎi)幾十年房齡的獨(dú)立屋，400萬(wàn)買(mǎi)半獨(dú)立屋，500萬(wàn)買(mǎi)獨(dú)立的，繁華地段和市中心，那就繼續(xù)往上加

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• 問(wèn) ??在澳大利亞買(mǎi)房可以移民嗎?購(gòu)買(mǎi)澳大利亞的房子需要注意什么?
  答

  這是**近很多國(guó)內(nèi)的朋友問(wèn)我**多的問(wèn)題，不知道是目前國(guó)內(nèi)有中介機(jī)構(gòu)有類(lèi)似宣傳，還是類(lèi)似擦邊球。在這里給大家可定的回復(fù)一下：在澳洲買(mǎi)房是不能移民的。目前全球范圍內(nèi)應(yīng)該只有很少幾個(gè)國(guó)家能通過(guò)買(mǎi)房實(shí)現(xiàn)移民；作為大家移民熱點(diǎn)國(guó)家，澳大利亞想通過(guò)買(mǎi)房來(lái)實(shí)現(xiàn)移民是不可能的。想移民澳洲，拿到澳大利亞綠卡有哪些途徑呢？想實(shí)現(xiàn)澳洲移民，拿到綠卡，目前主流的幾個(gè)方案就是：1、技術(shù)移民類(lèi)；根據(jù)專(zhuān)業(yè)不同需要職業(yè)評(píng)估打分，根據(jù)職業(yè)不同分?jǐn)?shù)的要求也不一樣。

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