房產(chǎn)證抵押變更手續(xù)如何辦理？

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• 158****5844

  如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項，因此，要過戶可以有以下方式。
  一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
  
  如果銀行不同意變更，則只能就雙方達成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。
  
  

  查看全文↓ 2018-12-17 09:45:31
• 142****9710

  向銀行出具關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由兩人變更為一人，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 09:45:26
• 137****4111

  在抵押期間沒有銀行的證明，房產(chǎn)證上的一切信息都無法變更。除非銀行同意出證明材料但是通常意義上銀行是不會出的
  因為房產(chǎn)證變更了相應(yīng)的抵押證也要變。

  查看全文↓ 2018-12-17 09:45:19

相關(guān)問題

• 問 在房產(chǎn)證加名字，如何辦理抵押變更手續(xù)？
  答

  因為之前跟銀行的貸款抵押合同是你或你配偶一個人的名字，如果加上你配偶或你的名字，房子產(chǎn)權(quán)人變成兩個人，貸款相應(yīng)的也要發(fā)生變化，因此，需要到銀行辦理抵押變更手續(xù)。需要攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料以及結(jié)婚證等資料。

• 問 ??房產(chǎn)證抵押變更手續(xù)怎么辦理？
  答

  如果業(yè)主房產(chǎn)證抵押在銀行，說明業(yè)主還欠銀行的款項，因此，要過戶可以有以下方式。一種是你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)變更所達成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設(shè)抵押權(quán)情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產(chǎn)證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權(quán)屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。如果銀行不同意變更，則只能就雙方達成的產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議到公證處公證，待付清銀行貸款后從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)，同時憑公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。還有一種方法，是找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證。

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證業(yè)主變更？
  答

  合同已經(jīng)在房管局備案 只能等到下房產(chǎn)證 跟你哥哥協(xié)商 然后去過戶 如果你哥哥那邊不同意 可以走法律程序

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• 問 如何辦理房產(chǎn)證名稱變更
  答

  房產(chǎn)證需要變更，與單位名稱一樣，才能證明房產(chǎn)權(quán)屬該單位。到房產(chǎn)管理部門辦理就行了。要對該房屋重新測量，要有房屋的位置圖，就這個費用高一點，其它的還有工本費，這個費用不高。

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• 問 ??公積金貸款如何辦理抵押變更手續(xù)
  答

  調(diào)換是不可能。

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