吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

外地戶口購房資格是什么??？

145****2327 | 2018-12-17 17:12:00

已有5個回答

  • 131****7142

    當事人外地戶籍在本地申請購買住房，規(guī)定是需要當事人出具身份證，戶口本，婚姻情況證明，當事人戶籍所在地的住房情況證明，以及當事人在購房地區(qū)納稅或社保證明（對于此證明各地要求時間長短不一樣，以當事人購房地區(qū)規(guī)定為準），才有資格在所在地申請購買一套家庭用房。
    例如：2017年3月15日起青島實行的《關于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》規(guī)定：
    一、限購范圍：市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)，包括高新區(qū)；
    二、限購套數(shù)：
    1、本地戶口：限購兩套；
    2、外地戶口：限購一套房，包含新建商品住房和二手房。
    三、**比例：
    1、首套房：**低**30%；
    2、二套房：**低**40%；
    3、三套及以上：暫停發(fā)放；
    4、新建住房：公積金貸款**低**30%；
    5、二手房：公積金貸款**低**40%；
    6、全款買房無限制。
    四、限購規(guī)定：
    1、外地戶口限購一套房，但必須提供從購房之日起前2年內(nèi)、在本市連續(xù)繳納12個月及以上個人所得稅證明或社會保險繳費證明。
    2、補交、補辦個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明不予認可。
    3、即墨市、膠州市、平度市以及萊西市不受青島限購政策影響。
    4、高新區(qū)和黃島區(qū)60平方米落戶政策依然執(zhí)行，外地戶籍人口選擇在這兩個區(qū)域購置一套60平米以上房產(chǎn)，取證落戶，原則上就可以享受不限購政策。
    南京的政策規(guī)定是：《進一步調(diào)整南京市住房限購政策的通知》：
    （一）在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
    （二）在主城區(qū)（不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)）范圍內(nèi)，暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。
    （三）非本市戶籍居民家庭申請購買首套住房時，應提供自購房之日起前3年內(nèi)在南京累計繳納2年及以上個人所得稅證明或社會保險（城鎮(zhèn)社會保險）證明，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:12:29
  • 132****3817

    根據(jù)規(guī)定有限購令的城市外地戶口買房需要提供在當?shù)匾荒暌陨系纳绫ＷC明或者納稅證明才可以買房的。如果是非限購城市，外地戶口異地買房只需要提供買賣夫妻雙方身份證、戶口本（戶口外地提供戶籍證明），結婚證（單身提供單身證明）；買方另外提供經(jīng)濟收入證明，近三個月工資明細，一寸照片（買方夫妻雙方各一張）等資料。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:12:24
  • 157****2526

    房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構申請的貸款。
    一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
    1. 申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）；
    2. 購房協(xié)議書正本；
    3. 房價30%或以上預付款收據(jù)原件及復印件各1份；
    4. 申請人家庭收入證明材料和有關資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
    5. 開發(fā)商的收款帳號1份。
    二、按揭貸款的條件：
    1. 年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
    2. 交齊首期購房款；
    3. 有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
    4. 借款人同意以所購房屋及其權益作為抵押物；
    5. 所購二手房的產(chǎn)權清晰，符合當?shù)卣?guī)定的可進入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
    6. 所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
    7. 貸款銀行要求的其他條件。
    三、按揭貸款的流程：
    1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
    2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；
    3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；
    4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:12:19
  • 145****1790

    新政策出臺后，對于外地在西安買房條件有限制了，之前沒有任何限制，但是現(xiàn)在必須是在西安繳納有2年以上社保或者能出示2年內(nèi)的完稅證明才可以購買。如果你上學時戶口已經(jīng)來西安現(xiàn)在暫時未調(diào)回去，可以用你的名義買，父母可作為你的共同還款人或者擔保人，你們?nèi)啃枰鍪旧矸葑C、戶口本原件及單位收入證明，你個人若未婚需提供單身證明，父母需提供結婚證，如有需要銀行可能會要求你們提供部分財力證明或者銀行流水。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:12:14
  • 154****5951

    一、外地人上海買房條件限制條件

    對非本市戶籍居民家庭購房的，需要提供一年以上（13 個月）納稅或社會保險繳納證明，才可購房！不過要繳納房產(chǎn)稅:
    地人上海買房條件，對于在本市工作生活的非本市居民的基本居住需求，給予優(yōu)惠：一是，對符合國家和本市有關規(guī)定引進的高層次人才、重點產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。二是，對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人，其在本市新購且屬于家庭唯一的住房，暫免征收房產(chǎn)稅；持有本市居住證但不滿三年的購房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
    PS：如果你想申請首套的話，那買房時還需要提供你戶籍所在地的首次購房證明！

    二、外地人上海買房條件——買房政策
    現(xiàn)在外地人上海買房政策如下：
    1：已婚人士，能提供結婚證（婚姻證明）
    ps：這也促成了很多因為買房的速配情侶，歡喜的背后盡是無奈。
    2：本人在上海本地無房
    3:能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個月的稅單或是社保。（注意：這里說的是累積而不是連續(xù)）

    三、外地人上海買房條件——戶口問題
    11類人士入滬籍可走快車道 上海市人民**2010年8月制定了《上海市引進人才申辦本市常住戶口試行辦法》,據(jù)該辦法,具有博士研究生學歷并取得相應學位或具有高級專業(yè)技術職務任職資格的專業(yè)技術人員和管理人員、獲省部級及以上**獎勵的人員等11類引進人才可直接申辦本市常住戶口。 引進人才已婚的,其配偶、未成年子女可同時辦理戶口遷移手續(xù)。
    ●海歸符合三條件可申辦戶籍 市人保局網(wǎng)站2011年1月4日公布《留學回國人員來滬工作申辦本市常住戶口實施細則》,同時具備回國后直接來上海工作;用人單位與留學回 國人員簽訂的勞動(聘用)合同期限一年(含)以上,剩余合同期限須六個月(含)以上;申辦落戶人員年齡距法定退休年齡須五年以上等3項條件,留學回國人員 可申辦本市常住戶口。實施細則的有效期至2015年12月31日。
    ●非滬籍畢業(yè)生打分落戶 2004年起,非上海生源進滬就業(yè)辦理上海市戶籍的高校畢業(yè)生將要被打分,申請者的各項要素累計分值只有高于上海市高校畢業(yè)生就業(yè)辦公室公布的“標準分”,才可以辦理上海市戶籍。 點擊查看:上海戶口評分標準 無房者不必買房再落戶 "居轉戶"可掛靠人才中心
    ●持《上海市居住證》落戶 2009年上海市**發(fā)布《持有〈上海市居住證〉人員申辦本市常住戶口試行辦法》的通知,符合條件的來滬創(chuàng)業(yè)、就業(yè)人員均可通過申請以獲得上海戶籍。
    (一)持有《上海市居住證》滿7年;(二)持證期間按規(guī)定參加本市城鎮(zhèn)社會保險滿7年;(三)持證期間依法在本市繳納所得稅;(四)在本市被聘任為中級及以上專業(yè)技術職務或者具有技師(國家二級以上職業(yè)資格證書)以上職業(yè)資格,且專業(yè)及工種對應;(五)無違反國家及本市計劃生育政策規(guī)定行為、治安管理處罰以上違法犯罪記錄及其他方面的不良行為記錄。

    查看全文↓ 2018-12-17 17:12:10

相關問題