??首次購房**低**多少?。?/h1>

138****1157 | 2018-12-17 21:11:11

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• 143****8301

  一，個人購買首套房的，如果是按揭貸款方式的話分為兩種：
  1，首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價的20%。購買建筑面積大于90平米的，****低30%以上。
  2，使用銀行商貸的話，**低**比例為總房款的30%。
  二、**款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數(shù)額應當在總房價的30%以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，**款應即時返還或抵充房價。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 21:11:53
• 154****4043

  首套房**一般是3成，二套房一般是5-6成
  個人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產估價機構的評估價值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業(yè)章程、財務報表。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 21:11:45
• 134****0562

  在售樓處購買基本要50%**。沒有其他辦法。但是一些實力較強的中介，是可以幫你運作30%**的。因為你在外地，你的公積金是不能用來貸款的，你只能采取商業(yè)貸款，等你拿到房產證后，你可以提取你的公積金，這個很多地方不一樣，有些地方只要購房合同和還貸證明等就能提取。
  另外：如果你是在青島工作的外地人，只有你有1年以上的社保繳納，那么你可以享受和青島本地人一樣的購房待遇，公積金貸款**30%，商業(yè)貸款90以下20%，90以上30%。

  查看全文↓ 2018-12-17 21:11:38
• 148****7813

  ：貸款買房有很多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。各個城市略有不同。首套的話，公積金貸款2成、商業(yè)貸款3成；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸長雞拜課之酒瓣旬抱莫款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，**多少，總價減去**就是貸款的錢。**是不能貸款的，所以你手上必須要有些現(xiàn)金，一般的**是30% 。如果你手上的錢多于**的30% ，那么你還可以再給現(xiàn)金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現(xiàn)金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。如果買期房，首次貸款**30%即可，二次貸款**60%，有時候還得看開發(fā)商有沒有特殊規(guī)定；如果買二手房，首次貸款**多可貸評估價的70%，二次貸款可貸評估價的40%；商鋪、寫字樓不限貸款次數(shù)可貸評估價的50%。注意，銀行為規(guī)避自己的風險，評估價往往會比成交價低很多，而貸款比例一定，成交價一定，評估價低了，可貸款額度也少了，相應的**就會增加，所以買二手房計算**的時候不能簡單按照成交價的幾成來計算，得先確定**多可貸多少款后才能確定**款。**兩成是可以的,要看你的條件。人民銀行的政策框架和授予的權限內,根據客戶是首次購房或非首次購房、自住房或非自住房、套型建筑面積、借款人信用記錄和還款能力等因素,制定差別化的利率政策和**款比例要求,購買首套房或改善型自住房的優(yōu)質客戶,可以享受兩成**、七折利率優(yōu)惠的房貸政策。享受兩成**的購房人群只能是教師、公務員、軍人、醫(yī)生、大型民營企業(yè)和外資企業(yè)的管理人群以及其他收入較穩(wěn)定的高收入人群。****低付多少?一般是30%，新房也是，但是少數(shù)樓盤為了吸引更多的客戶，做到了20%，開發(fā)商要求你到指定的銀行才會放款，或者地段好一點的小戶型也可以低點**。2收房的話，所說的一般**低是30%，指的是房子評估值的30%,可能評估值比你的交易值要低，那么你的**就比30%的總房款要多，再說了2手房交易本身的費用是不在房價里面，所以盡量準備多點現(xiàn)金好安排事情?；蛘哒覀€職業(yè)顧問幫你算下費用也是很好的辦法。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 21:11:29
• 156****3499

  住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:
  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)
  【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。
  具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W點個貸部門聯(lián)系咨詢!
  

  查看全文↓ 2018-12-17 21:11:21

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• 問 ??首次購房**多少?**低的**是多少？
  答

  正常首套商業(yè)貸款比率是30%，在某些年份政策寬松時期能降到20%。你說的這種情況也有可能，不過開發(fā)商屬于自行制定的銷售策略，一般在樓市狂熱期的時候，開發(fā)商容易采取這種霸王條款。建議您無論任何時期買房，這種高**的房子不要考慮，寧可去周邊找找能正常貸款30%的二手房也不要買這種高**的新房，畢竟買房講究的是杠桿交易。

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• 問 ??首次購房**多少？一般交多少??？
  答

  貸款前交**，首套需要30%以上。辦理按揭買房貸款的條件如下：1、年齡為18-65周歲的自然人；2、具有有效身份證；3、征信良好，無不良記錄；4、有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入；5、有所購住房的商品房銷售合同或意向書；6、具有支付所購房屋首期購房款能力；7、在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保；8、銀行規(guī)定的其他條件。

  何為首次購房??？

  答

  首次購房是指什么呢？ 首次購房就是指第一次購房，也可以理解為第一次動用貸款購房。也就是說如果你以前買過房子，但沒向銀行貸過款，再次買房需貸款的話，就被銀行認定是首次購房。新房和二手房都是一樣的，只要是第一次動用貸款買房就是首次購房，**20％后就可申請貸款。

  全部3個回答>
• 問 購房**低**現(xiàn)在是多少啊？
  答

  招行住房貸款(含一手樓和二手樓)金額/**比例規(guī)定如下:【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的70%；(不實施“限購”的城市調整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產價值的60%。具體您的可貸金額需您提交相關資料，網點審核之后才能確定，您可以直接與當?shù)鼐W點個貸部門聯(lián)系咨詢!

  ??首次購房**多少?是多付好還是少付好？

  答

  房產**比例： 均價略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

  全部3個回答>