如何辦理購(gòu)房貸款手續(xù)??？

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• 146****0942

  辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)：
  1、購(gòu)買意向達(dá)成交定金給業(yè)主原并簽有臨時(shí)的購(gòu)房合同；
  2、找評(píng)估公司對(duì)此房做評(píng)估，即評(píng)估此房的價(jià)值，可以貸款幾成出具評(píng)估報(bào)告；
  3、向銀行申請(qǐng)貸款并提交資料（身份證、收入證明等）簽訂貸款協(xié)議；
  4、等待銀行審批，審批通過(guò)后買賣雙方到房產(chǎn)交易中心簽定正式的《購(gòu)房合同》交易過(guò)戶交納契稅稅花稅等（雙方需提供資料原件本人到現(xiàn)場(chǎng)簽字），領(lǐng)取回執(zhí)單并付首期款給原業(yè)主； 5、21個(gè)工作日出新的房產(chǎn)證后交易中心辦理房產(chǎn)抵押登記（15個(gè)工作日，各省市規(guī)定不同）；
  6、銀行發(fā)放貸款（7個(gè)工作日） 二手房按揭貸款手續(xù)完成。

  查看全文↓ 2018-12-17 23:14:41
• 141****3999

  辦理購(gòu)房貸款的手續(xù)時(shí)你準(zhǔn)備好個(gè)人收入證明、身份證戶口本復(fù)印件、貸款銀行的折或是卡復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件等等，1.帶齊自己的資料：建設(shè)銀行的銀行卡，你的身份證，戶口本，學(xué)歷證明，婚姻狀況證明（結(jié)婚證或者單身證明），收入證明，職業(yè)證明，近3--6個(gè)月的銀行流水2.到售樓處取相關(guān)資料：一般是一些合同原件之類的3.到銀行辦理按揭合同：一般一個(gè)樓盤的同一期業(yè)主回集中辦理按揭，所以會(huì)有相關(guān)人員引導(dǎo)的。銀行里面會(huì)有公正人員，有時(shí)候也會(huì)有房地產(chǎn)管理局的工作人員，這樣的話辦理按揭就方便多了，如果他們不在一起辦公，那你就要自己去跑了，周期會(huì)長(zhǎng)些。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 23:14:36
• 146****3296

  一、無(wú)論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。
  二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說(shuō)明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。
  三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。
  四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬(wàn)，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 一般開發(fā)商都會(huì)找好銀行之后再賣樓花的，并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。

  查看全文↓ 2018-12-17 23:14:31
• 145****8509

  個(gè)人買房，幾乎所有人都逃不過(guò)貸款，但是個(gè)人購(gòu)房貸款手續(xù)有哪些？又是如何里辦理個(gè)人貸款，辦理個(gè)人購(gòu)房貸款又需要哪些資料，下面小編收集了一些關(guān)于個(gè)人購(gòu)房貸款手續(xù)的流程，希望對(duì)你有幫助！
  
  商貸第一步：簽約納稅簽約納稅具體有三件事。置業(yè)者與開發(fā)商簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》；置業(yè)者按開發(fā)商的具體要求繳納**款；置業(yè)者與開發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0．5％的額度繳納印花稅。
  

  查看全文↓ 2018-12-17 23:14:25
• 131****5288

  如果在開發(fā)商處購(gòu)買房產(chǎn)，您在選定房子大小、戶型、面積及價(jià)格后。可以和開發(fā)商簽訂購(gòu)買商品房購(gòu)買合同，然后繳納購(gòu)房**款+各項(xiàng)稅費(fèi)（各銀行對(duì)**款要求略有不同，一邊為30%），簽訂合同后，開發(fā)商會(huì)讓你提供貸款所用的材料，貸款材料一般包括身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明、如果貸款多，會(huì)提供銀行流水等。
  貸款前，你需要根據(jù)您的收入和支出情況，確定貸款年限及月還款金額。資料提供后，如果個(gè)人征信沒(méi)什么問(wèn)題，一邊貸款會(huì)在20各工作日內(nèi)批復(fù)。如果貸款批復(fù)，次月就需要按時(shí)還款了。

  查看全文↓ 2018-12-17 23:14:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 個(gè)人如何辦理購(gòu)房貸款??？
  答

  一、無(wú)論是一次付清還是貸款買房都需要：身份證、戶口簿（或戶籍證明）、結(jié)婚證（或未婚證明）。 二、而如果是貸款買房的話，則還需要一個(gè)收入證明。（這個(gè)證明就是一張紙，在你需要貸款的銀行去找客戶經(jīng)理說(shuō)明情況，他會(huì)把這張紙給你的，填好之后讓單位蓋章就可以了）。 三、證件準(zhǔn)備齊全之后，直接去找售樓小姐，她會(huì)告訴你之后的一切程序，你不用費(fèi)心。 四、你要確定一下你每月所還貸款的金額不能超過(guò)收入證明上所開具的工資收入的50%。舉個(gè)例子，你貸10萬(wàn)，5年還清，那么每月所還貸款為1700左右，那么收入證明上所出具的你的月收入不能低于3500元。 一般開發(fā)商都會(huì)找好銀行之后再賣樓花的，并且都是工行、農(nóng)行等大型銀行，所以你不用自己去找銀行。

  ??異地購(gòu)房如何貸款?異地購(gòu)房貸款需要辦理什么手續(xù)?

  答

  這個(gè)的話每個(gè)地方的貸款條件都是不一樣的，一般公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款。住房公積金異地貸款已全面實(shí)施 貸款流程相應(yīng)簡(jiǎn)化具有合法有效的身份證件;繳存狀態(tài)正常，連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月(含)以上和良好信用;具有穩(wěn)定的收入和償還貸款的能力;具有合法有效的購(gòu)買住房合同、協(xié)議或者房地產(chǎn)行政管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》;購(gòu)買住房的，已經(jīng)支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%的首期付款;建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費(fèi)用30%的前期費(fèi)用;建造、翻建住房的，具有規(guī)劃、土地管理部門批準(zhǔn)的文件;大修住房的，具有規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的文件;能夠提供管理中心認(rèn)可的有效擔(dān)保;相關(guān)法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他條件。住房公積金貸款所需材料：借款人及其配偶的戶口簿;借款人及其配偶的居民身份證;借款人婚姻狀況證明;購(gòu)房**款證明;銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報(bào)告;符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房貸款如何辦理？
  答

  報(bào)單后,會(huì)約評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,看房后3個(gè)工作日出評(píng)估結(jié)果;然后就可以做銀行面簽,面簽件齊后一般3-5個(gè)工作日批貸,批貸后,即可以過(guò)戶。新房本下來(lái)后,會(huì)把房本拿到房地局做抵押,(朝陽(yáng)6個(gè)工作日出他項(xiàng)權(quán)利證),然后他項(xiàng)權(quán)利證交到銀行后,(如果是市局的房子,過(guò)戶會(huì)先過(guò)房產(chǎn)證,在房產(chǎn)證下發(fā)后,在過(guò)戶土地證,在房產(chǎn)抵押后,進(jìn)行土地證的抵押,在土地局做抵押)銀行**快在3個(gè)工作日內(nèi)放款

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• 問(wèn) 如何辦理購(gòu)房貸款？
  答

  新房還是二手房辦理購(gòu)房貸款？?jī)烧卟灰粯拥?。新房的話，你去售樓部買樓的時(shí)候，會(huì)有銀行工作人員與你聯(lián)系的；二手房，中介會(huì)安排有業(yè)務(wù)聯(lián)系的銀行，銀行再找評(píng)估公司去評(píng)估房子的價(jià)值及可貸額度，或你也可以自己去找銀行貸，不過(guò)自己找的銀行貸款額度可能沒(méi)這么高，而中介為了成交順利，他安排的銀行的貸款額度會(huì)高些，但中介會(huì)額外收取你一定費(fèi)用的，可能要幾千元。

• 問(wèn) 購(gòu)房貸款需要哪些資料？辦理購(gòu)房貸款手續(xù)有哪些
  答

  1、貸款買房主貸人及配偶（如有）身份證（或其它有效證件，如軍官證）；2、貸款買房主貸人及配偶（如有）戶口本；3、貸款買房主貸人及配偶（如有）收入證明（收入證明合計(jì)需要超過(guò)月供的兩倍及收入流水（如需）；4、貸款買房主貸人婚姻證明（單身得證明或者結(jié)婚證，部分銀行單身得證明不需要到民政局開，只要在規(guī)定格式上填寫單身聲明簽字即可）；5、貸款買房主貸人以及配偶資產(chǎn)證明（如需）；6、**款證明；7、買賣雙方簽定的《房屋買賣合同》；8、房屋買賣合同共有人上述資料；需要注意到的是，各家銀行利率政策不一樣，可以選擇對(duì)你更有利的銀行，如果可以用公積金貸款好。**款肯定是要付了才行，不然銀行不會(huì)給你貸款，但是付之前必須把上面的問(wèn)題都搞清楚了來(lái)，不要盲目下定，畢竟現(xiàn)在的房市不能算好，等一等也可能是不錯(cuò)的選擇。辦理購(gòu)房貸款手續(xù)1、提交以下資料：（1）購(gòu)房者身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；（2）有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明；（3）符合規(guī)定的購(gòu)買住房的合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；（4）抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明，保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明；（5）購(gòu)房者申請(qǐng)住房公積金貸款的話，需持住房公積金管理部門出具的證明；（6）貸款人要求的其他文件或資料，以向銀行說(shuō)明自己想要貸款的意思并證明自己具有還本付息的能力。2、貸款審查批準(zhǔn)階段，這時(shí)候，銀行對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行審查，確定具有償還能力后，決定向申請(qǐng)人發(fā)放貸款，并向申請(qǐng)人發(fā)送同意貸款批準(zhǔn)通知書。3、貸款銀行簽約階段，貸款申請(qǐng)人獲得批準(zhǔn)通知書后，應(yīng)當(dāng)和銀行簽訂正式的貸款合同，如果貸款涉及擔(dān)保，例如抵押或保證，還應(yīng)當(dāng)同時(shí)簽訂擔(dān)保合同。4、銀行放款階段，在此過(guò)程中，貸款合同正式生效后，銀行應(yīng)當(dāng)代借款人向住房出售單位支付房款；如果，貸款涉及不動(dòng)產(chǎn)抵押，則貸款合同于辦理完畢不動(dòng)產(chǎn)抵押登記后方才正式生效，銀行才會(huì)發(fā)放貸款。5、購(gòu)房者還款階段，銀行放款后，借款人應(yīng)當(dāng)按照貸款合同的規(guī)定按期償還本息，否則銀行會(huì)按照雙方在貸款合同和擔(dān)保合同的規(guī)定追究借款人的責(zé)任。

  全部3個(gè)回答>