購房都需要交什么稅呢？

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• 157****7712

  查檔費：20元
  
  公證費：成交價*0.3%
  
  營業(yè)稅：成交價*5.6%
  1、普通住宅滿5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未滿5年，全額征收。
  3、非普通住宅滿5年，差額征收。
  4、非普通住宅未滿5年，全征
  
  個人所得稅：成交價*1%
  1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。
  2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。
  3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。
  4、直系贈與，滿5年免征。
  
  契稅：
  1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
  3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）
  
  土地收益金：
  成交價*0.5%，房改房征收。
  
  土地增值稅：
  1、成交價*1%，住宅免征。
  2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。
  
  印花稅：成交價*0.05%
  1、住宅類，暫免。
  2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。
  
  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：
  1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。
  2、面積*6元/平方米，商品房。
  3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。
  
  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：
  1、80元/本，住宅及配套車庫
  2、550元/本，非住宅及不配套車庫。
  3、10元/本，共有權(quán)證。
  

  查看全文↓ 2018-12-18 16:53:21
• 152****9446

  買房要交以下稅費，契稅占比較大。
  
  
  買二手房要交哪些稅
  
  
  　　1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納。
  
  
  　　2、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此稅);
  
  
  　　3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(營業(yè)稅*1%);
  
  
  　　4、個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交);
  
  
  　　5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);
  
  
  　　6、印花稅：總房款的萬分之五;
  
  
  　　7、交易費：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);
  
  
  　　8、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。不一定是這個數(shù);
  
  
  　　9、他項權(quán)證工本費：約80元(貸款才有的費用);
  
  

  查看全文↓ 2018-12-18 16:53:09
• 136****4000

  我們在買房時經(jīng)常會碰到或遇到這樣的事，選中了房與開發(fā)商簽了協(xié)議，可在簽訂合同的時候，卻發(fā)現(xiàn)本來簽訂只需花費30萬的房子，結(jié)果又多出來幾千元甚至上萬元的錢來，這筆錢對于工薪階層來講，也是一筆不小的數(shù)目，所以，為了幫助您在購房時能夠做好充分的預(yù)算，我們特將除交付房屋成交價外的關(guān)于房屋買賣時需要繳納的稅費作以總結(jié)，以幫助您提前做好支出預(yù)算。這里我們列舉了商品房買賣、公房買賣、經(jīng)濟適用住房買賣、已購公房和經(jīng)濟適用住房的上市交易時發(fā)生的稅費。
  
  ■商品房買賣：
  
  購房者需要交付的稅費
  
  1. 契稅：購房者在購買建筑面積在120（含）平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。
  
  2. 房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：
  
  購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
  
  3. 買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。

  查看全文↓ 2018-12-18 16:53:02
• 146****8292

  二手房的稅費比一手的多很多,一手的只要契稅和印花稅就好,二手的稅費如下:首先你的房子在當(dāng)?shù)厥遣皇歉邫n住宅？
  房子過5年，但產(chǎn)權(quán)證辦出的時間是不是滿5年了
  稅費如下：
  買方 賣方
  契稅：總價*1.5%
  印花稅：總價*0.05% 總價*0.05%
  交易手續(xù)費：3*平方數(shù) 3*平方數(shù)
  拆遷安置方：總價*4%
  土地出讓金（公房）：總價*1%
  土地登記費50元每件
  印花版稅5/件
  房屋登記費80元/件
  工本費10/件
  通告費（境外人士）200/件
  （通過中介）
  中介費：成交價*1% 成交價*1.5%
  過戶代辦費：200元 200元
  按揭代辦：400 水電過戶200
  評估費：評估價*0.44%
  他項權(quán)證190
  營業(yè)稅。5年內(nèi)出售5.55%
  個人所得稅總價*1.5%
  高檔住宅：總價*3%

  查看全文↓ 2018-12-18 16:52:16
• 154****8496

  符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下等三個條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價的1.5%的契稅。
  反之則按3%。
  印花稅:
  買賣雙方各繳納房價款的0.05%。
  營業(yè)稅:
  購買時間在5年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價×5%；
  5年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價5%的營業(yè)稅。
  城建稅:
  營業(yè)稅的7%
  教育費附加稅:
  營業(yè)稅的3%
  個人所得稅:
  普通住宅5年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費附加稅+印花稅)}×20％；
  5年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。
  出售公房：5年之內(nèi)， (售房收入－經(jīng)濟房價款－土地出讓金－合理費用)×20％，
  其中經(jīng)濟房價款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。
  5年以上普通住宅免交。

  查看全文↓ 2018-12-18 16:52:09

相關(guān)問題

• 問 ??買房都需要交什么稅呢？
  答

  買房要交以下稅費，契稅占比較大。買二手房要交哪些稅　　1、契稅：普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國家相關(guān)政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按房款總價的3%交納?！　?、營業(yè)稅：總房款的5.55%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住2年以上沒有此稅);　　3、如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅(營業(yè)稅*7%)、教育附加(營業(yè)稅*3%)、地方教育費(營業(yè)稅*1%);　　4、個人所得稅：總房款的1.5%(一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是他唯一的房產(chǎn)，則此稅要交);　　5、土地出讓金：總房款的1%(購房改房或類似這樣房的時候交納，且只交納一次，以后你再賣房，則買方不再需要交);　　6、印花稅：總房款的萬分之五;　　7、交易費：平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等);　　8、產(chǎn)權(quán)證工本費：約80元。不一定是這個數(shù);　　9、他項權(quán)證工本費：約80元(貸款才有的費用);　　10、抵押登記費：根據(jù)銀行情況定;　　11、保險費：根據(jù)保險公司情況定?！　?2.國土證辦證費：按相關(guān)規(guī)定交納。買新房子要交哪些稅【契稅】144平米以下普通住宅1.5%，對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅,超過144平米3% ，非住宅4%。通常契稅跟著**款一起繳，開發(fā)商代收。交納相關(guān)費用，開發(fā)商會出具正式的購房發(fā)票?！居』ǘ悾?.05%】在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05%，一般跟**款一起繳，以便于開發(fā)商統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證?！俱y行按揭費用】如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第二組費用是銀行按揭費用，商業(yè)貸款的收費項目，各銀行間有細(xì)微的差別。a.抵押登記費：80元/戶b.權(quán)證印花稅：5元/戶c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限系數(shù)。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)【房屋維修基金】大修基金：購房款的2%-3%是公共設(shè)施、共用設(shè)備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。重慶執(zhí)行的收費辦法是：a.不含電梯：總房款×2%b.含電梯：總房款×3%c.部分試點樓盤按50~60元/m2收取　　開發(fā)商或者物業(yè)公司要在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可以自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商就會代收房屋維修資金?！緳?quán)屬登記費】80元/套，權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用?！窘灰资掷m(xù)費】1.住宅 建筑面積 X3元/㎡2.非住宅 建筑面積 X11元/㎡

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• 問 購房都交什么稅
  答

  一般買房所需要交的稅費有。契稅,購房總價的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同),普通商品住宅減半,即1.5-2.5%。 還有印花稅,購房總價的0.05%。應(yīng)該就這兩種稅,其他的應(yīng)該沒有了。

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• 問 個人購房交什么稅都包括哪些呢？
  答

  一、新房除購房款外還需要交哪些費用?契稅 合同印花稅交易手續(xù)費 轉(zhuǎn)移登記費維修基金物業(yè)管理費產(chǎn)權(quán)登記費 銀行按揭費用 （按揭用戶）（當(dāng)然不止這8項，還有其他雜七雜八的費用這里就不一一列舉了）征收界定標(biāo)準(zhǔn)：1、契稅：（ 家庭單位包括本人、配偶及未成年子女，套數(shù)按全國范圍計， 與是否全款購買無關(guān) ）2016房產(chǎn)交易契稅征收要求2016房產(chǎn)交易契稅征收要求二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套； 三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。 四、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的，再買房——算二套。 六、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認(rèn)定為三套房。 七、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個人名下無房，但再貸款時也會被視為三套房。 八、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時不管申請公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。 九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。 十、夫妻兩人，一方婚前有房但無貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無房產(chǎn)，婚后買房申請貸款視為三套房。2、合同印花稅： 購買方是個人，購買住房免繳印花稅。購買商鋪等非住房要繳納印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)），總價×0.05%購買方是企事業(yè)單位，無論購買住宅還是非住宅均要繳納印花稅（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)），總價×0.05%3、 交易手續(xù)費：新建成商品住房3元/平米，經(jīng)濟適用住房減半計收，非住宅11元/㎡，手續(xù)費由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)（開發(fā)商）；存量住房（二手房）和住房以外的房地產(chǎn)交易手續(xù)費為每平方米6元，由交易雙方各承擔(dān)50%4、轉(zhuǎn)移登記費：住宅 80元/宗 商鋪 550元/宗　每多一人加10元（不同地區(qū)會有差異）5、 專項維修基金：若不含電梯，需要總房款的2%;若含電梯，則需繳納總房款的3%，部分地區(qū)按50~60元/㎡收取（具體收取標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策）6、物業(yè)管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發(fā)商發(fā)出入住通知書后，購房人無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓的，物業(yè)管理費可以從發(fā)出入住通知書一個月后開始計算。產(chǎn)權(quán)人長期不住的房屋或開發(fā)商未售出的空置房，均應(yīng)交納物業(yè)管理費。（不同地區(qū)、不同物業(yè)管理公司收費標(biāo)準(zhǔn)會有差異）7、產(chǎn)權(quán)登記費：房屋登記費按套收取，不得按照房屋的面積、體積或者價款的比例收取。住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每套80元；非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每套550元8、銀行按揭費用 ：（按揭用戶）辦理抵押貸款：評估費：一般為評估價的0.1%-0.5%不等抵押登記：住房每件80元，非住房每件550元保險費：這筆費用不是強制性的，一般商業(yè)貸款可以不繳納，通常都是公積金貸款才強制購買保險工本費：100元律師費：300元公證費：300元（不同銀行不同地區(qū)收費不一）新房主要費用就這些還有一些其他雜費沒有一一例舉二、二手房 交易過戶買賣雙方分別負(fù)擔(dān)哪些費用？（僅供參考，部分費用受國家政策以及地方政策影響，具體請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)機構(gòu)）二手房交易過程中，買賣雙方各需要繳納的稅費。但在成交過程中，我們都懂的，很多的稅費其實都是轉(zhuǎn)接到買房人身上的買方：1、契稅：①首套或二套，90平（含90）以下，契稅1%； ②首套90平以上，契稅1.5%； ③二套90平以上，契稅2%； ④三套房及以上套數(shù)，契稅為3%。 （以當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策為準(zhǔn)）2、登記費 ：個人住房登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費和《土地使用權(quán)證》工本費。3、印花稅 ：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅5元/本。如需辦理按揭還需要按揭費：評估費：一般為評估價的0.1%-0.5%不等抵押登記：住房每件80元，非住房每件550元保險費：不是強制性的，一般商業(yè)貸款可以不繳納，通常都是公積金貸款才強制購買保險工本費：100元律師費：300元公證費：300元賣方：1、增值稅（營改增）：普通住宅： 成交價×5.5%（滿兩年免交） （以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)）2、個人所得稅：交易總額的1%或兩次交易差額的20%； 如果同時滿足：家庭唯一住宅、購買時間超過5年，可免交個人所得稅。3、城建稅及教育附加費 ： （滿兩年免交） 城建稅(營業(yè)稅/增值稅的7%)、教育費附加(營業(yè)稅/增值稅的3%)只有在需要征收營業(yè)稅/增值稅等稅種的前提下才會征收4、印花稅：從2009年至今國家暫免征收住宅印花稅，目前只征收權(quán)證印花稅5元/本。 買賣雙方均需要繳納的費用 ：轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：面積×2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。面積×6元/平方米，商品房。面積×8元/平方米，別墅及非住宅。中介費：如需通過中介交易還需支付中介費，成交價的2%~3%

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• 問 ??購房都交什么稅??？
  答

  查檔費：20元公證費：成交價*0.3%營業(yè)稅：成交價*5.6%1、普通住宅滿5年（含5年）免征。2、普通住宅未滿5年，全額征收。3、非普通住宅滿5年，差額征收。4、非普通住宅未滿5年，全征個人所得稅：成交價*1%1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。2、非住宅（無年限制）按成交價的1%征收。3、轉(zhuǎn)讓受贈住房一律按差額的20%征收。4、直系贈與，滿5年免征。契稅：1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）土地收益金：成交價*0.5%，房改房征收。土地增值稅：1、成交價*1%，住宅免征。2、非住宅，全征（無年限制）、 “增值額”*30%征收。印花稅：成交價*0.05%1、住宅類，暫免。2、贈與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟適用房、集資建房）。2、面積*6元/平方米，商品房。3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費：1、80元/本，住宅及配套車庫2、550元/本，非住宅及不配套車庫。3、10元/本，共有權(quán)證。貼花稅：5元/件。

  購房稅費政策有哪些？都需要交什么稅？

  答

  1.購房需交納的第一組稅費是契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)屬登記費。2. 契稅金額是房價的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%），一般情況下是在交易簽證時交50%，入住后拿房產(chǎn)證時交50%。3. 二套房的契稅為3%，三套房？抱歉，您就被限購了。4. 印花稅金額為房價的0.05%，在交易簽證時交納。5. 交易手續(xù)費一般是每平方米2.5元，也在交易簽證時交納。6. 權(quán)屬登記費100元到200元之間。

  全部3個回答>