關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房,買方是否首次購房,一般二手房交易需要交納的稅費: 一、 買房人應繳納稅費: 1、 契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;2、 印花稅:房款的0.05% 3、 交易費:3元/平方米 4、 測繪費:1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費: 1、 印花稅:房款的0.05% 2、 交易費:3元/平方米 3、 營業(yè)稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
??外籍人士購房規(guī)定是什么???國家購房規(guī)定是什么???
148****1518 | 2018-12-18 22:15:13
已有3個回答
-
134****0886
按照國家購房政策,如果你的按揭貸款尚未還清的情況下,就把房子出賣了,應該會同買家,到貸款的銀行商量轉按揭,簽署轉按揭的協(xié)議。有了這個協(xié)議,你以后的貸款都會由新業(yè)主來承擔,銀行會把這貸款轉到新業(yè)主身上,這樣才算是脫身。你有沒有辦理這個步驟?沒有的話,就不要抱怨銀行了,也不要抱怨國家購房政策了。
查看全文↓ 2018-12-18 22:15:47
-
157****7341
這個國家購房政策是國務院發(fā)布的,國家購房政策是二套房**比例70%,但是有關地方會根據(jù)自己城市的狀況對這個政策進行適量的調整,所以在你所在的城市沒有出臺明文規(guī)定的時候,現(xiàn)在什么都難說。
查看全文↓ 2018-12-18 22:15:41
-
133****4313
個人買房條件如下:
查看全文↓ 2018-12-18 22:15:37
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
個人買房資料:
1、借款人夫妻雙方(共同所有權人)戶口簿、身份證及復印件。
2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
3、借款人單位出具的職務和收入證明,私營企業(yè)主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復印件。
4、借款人首期房款存款證明 及復件。
5、個人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。
相關問題
-
答答
根據(jù)建設部、商務部、發(fā)改委、人民銀行、工商總行、外匯局2006年7月11日頒布的《關于規(guī)范房地產市場外資準入和管理的意見》中規(guī)定:凡符合條件的境外個人在境內只能購買一套用于自住的商品房,符合條件的境外機構只能在設立分支、代表機構的城市購買用于辦公所需的商品房。
全部3個回答>答高層建筑對消防電梯大小是有要求的?!督ㄖO計防火規(guī)范》和《高層民用建筑設計防火規(guī)范》對消防電梯的設置范圍作了明確規(guī)定?! ∠离娞菰O有前室。獨立的消防電梯前室面積為:居住建筑的前室面積大于4.5平方米;公共建筑和高層廠(庫)房建筑的前室面積大于6平方米。當消防電梯前室與防煙樓梯間合用前室時,其面積為:居住建筑合用前室面積大于6平方米,公共建筑和高層廠(庫)房建筑合用前室面積大于10平方米。 電梯是一種以電動機為動力的垂直升降機,裝有箱狀吊艙,用于多層建筑乘人或載運貨物的運輸工具。也有臺階式,踏步板裝在履帶上連續(xù)運行,俗稱自動扶梯或自動人行道。服務于規(guī)定樓層的固定式升降設備。垂直升降電梯具有一個轎廂,運行在至少兩列垂直的或傾斜角小于15°的剛性導軌之間。轎廂尺寸與結構形式便于乘客出入或裝卸貨物。習慣上不論其驅動方式如何,將電梯作為建筑物內垂直交通運輸工具的總稱。按速度可分低速電梯(4米/秒以下)、快速電梯4~12米/秒)和高速電梯(12米/秒以上)。19世紀中期開始出現(xiàn)液壓電梯,至今仍在低層建筑物上應用。1852年,美國的E.G.奧蒂斯研制出鋼絲繩提升的安全升降機。80年代,驅動裝置有進一步改進,如電動機通過蝸桿傳動帶動纏繞卷筒、采用平衡重等。19世紀末,采用了摩擦輪傳動,大大增加電梯的提升高度。
全部3個回答>答房屋采光權有關法律規(guī)定:1、《物權法》第八十九條:建造建筑物,不得違反國家有關工程建設標準,妨礙相鄰建筑物的通風、采光和日照。2、《民法通則》第八十三條:不動產的相鄰各方,應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通風、通行、采光等方面的相鄰關系。給相鄰方造成損失的,應當停止侵害,排除妨礙,賠償損失。3、《中華人民共和國國家標準城市居住區(qū)規(guī)劃設計規(guī)范(GB50180—93)》(下稱《規(guī)范》)中規(guī)定:“大城市住宅日照標準為大寒日大于等于2小時,冬至日大于等于1小時,老年人居住建筑不應低于冬至日日照2小時的標準;在原設計建筑外增加任何設施不應使相鄰原有日照標準降低;舊區(qū)改造的項目新建住宅日照標準可酌情降低,但不應低于大寒日日照1時間的標準?!边@個標準應該是目前判斷采光權糾紛是否構成侵權的主要依據(jù)。
全部3個回答>答抵押貸款人按《擔保法》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財產作為抵押物發(fā)放的貸款。可做抵押物的財產包括: 抵押人有權自主支配的房產和其他土地上定著物; 抵押人依法取得的國家土地使用權; 貸款人認可的其他財產?! ≠J款人與抵押人簽訂抵押合同后,雙方必須依照有關法律規(guī)定辦理抵押物登記。抵押合同自抵押物登記之日起生效,到借款人還清全部貸款本息時終止。抵押全設定后,所有能夠證明抵押物權屬的證明文件(原件)及抵押物的保險單證(正本)等,均由貸款人保管并承擔保管責任。
買房交流群