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有誰清楚物業(yè)費(fèi)包括衛(wèi)生費(fèi)嗎？

135****8704 | 2018-12-18 22:26:26

已有3個(gè)回答

  • 135****6115

    　物業(yè)管理費(fèi)中包括了衛(wèi)生費(fèi)。
    　　物業(yè)管理公司依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同為物業(yè)使用人或所有人提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理使用人或所有人依據(jù)物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)付出的費(fèi)用的叫物業(yè)管理費(fèi)。
    　　商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成：
    　　(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
    　　(2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
    　　(3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
    　　(4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
    　　(5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
    　　(6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。
    　　(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
    　　(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
    　　(9)更新儲備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
    　　(10)聘請律師、會計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
    　　(11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
    　　(12)管理者酬金。
    　　(13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
    　　(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
    　　(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
    　　另外的項(xiàng)目詳見相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。相關(guān)物業(yè)公司保留**終解釋權(quán)。

    查看全文↓ 2018-12-18 22:27:02
  • 145****3670

    包括的.
    1、保安.清潔工.綠化工.都是屬于物業(yè)管的.
    2、上面的分類職責(zé)都上屬于物業(yè).
    3、衛(wèi)生費(fèi)是包括在物業(yè)費(fèi)里面的了.
    4、如需還要交衛(wèi)生費(fèi)**好**清楚情況.一般情況下都是算在物業(yè)里了的.

    查看全文↓ 2018-12-18 22:26:56
  • 132****2871

    保潔衛(wèi)生費(fèi)在物業(yè)費(fèi)構(gòu)成中所占比例很低，保潔的日常服務(wù)內(nèi)容：
    1、小區(qū)道路、停車場、水系景觀區(qū)域打掃；
    2、電梯大堂、電梯前室、電梯轎廂；
    3、步梯（消防疏散樓梯）及扶手清理、公共樓道、公共衛(wèi)生間、社區(qū)活動室打掃；
    4、生活垃圾的日產(chǎn)日清，

    查看全文↓ 2018-12-18 22:26:51

相關(guān)問題

  • 答

    物業(yè)費(fèi)包括還是不包括衛(wèi)生費(fèi)，這是要根據(jù)物業(yè)合同中的相關(guān)約定來決定的。如果物業(yè)合同中約定了物業(yè)費(fèi)是包含衛(wèi)生清理費(fèi)用的，那么交了物業(yè)費(fèi)，是不需要繳納衛(wèi)生費(fèi)的；如果是按項(xiàng)目收費(fèi)，其中不包含衛(wèi)生費(fèi)，是要根據(jù)協(xié)議來繳納衛(wèi)生費(fèi)的。物業(yè)費(fèi)說的就是物業(yè)產(chǎn)權(quán)人以及房屋的管理人員委托物業(yè)管理公司對居住房屋樓內(nèi)的公共建筑及設(shè)施設(shè)備綠化衛(wèi)生、環(huán)境及治安等項(xiàng)目進(jìn)行日常管理，維護(hù)、整治及提供其他與居民生活相關(guān)的服務(wù)所收取的費(fèi)用。物業(yè)費(fèi)都包括有以下幾點(diǎn)：1.管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按相關(guān)法律規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2.物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用等；3.物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生的費(fèi)用；4.物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)的費(fèi)用；5.物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)的費(fèi)用；6.物業(yè)相關(guān)服務(wù)人員的辦公費(fèi)用；7.物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8.物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9.經(jīng)業(yè)主同意的其它相關(guān)費(fèi)用。

  • 答

    是這樣的,如果是街道收取的衛(wèi)生保潔費(fèi),那說明是由街道雇人來做清潔工作的,那么物業(yè)公司沒有做這項(xiàng)工作,物業(yè)費(fèi)中就應(yīng)該不能收取這項(xiàng)費(fèi)用的.你可以查一下,和物業(yè)簽定的協(xié)議或合同,看看收費(fèi)的內(nèi)容是什么,如果收重了,就可以據(jù)理力爭的.一般來講,物業(yè)費(fèi)應(yīng)當(dāng)包括衛(wèi)生保潔的內(nèi)容的.

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    物業(yè)管理費(fèi)在《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》第十一條規(guī)定明確講到所知內(nèi)容具體是：“實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包干制的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)的利潤。實(shí)行物業(yè)服務(wù)費(fèi)用酬金制的，預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金包括物業(yè)服務(wù)支出和物業(yè)管理企業(yè)的酬金。物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本?！?而衛(wèi)生費(fèi)是環(huán)衛(wèi)處收取的，有很多小區(qū)的物業(yè)公司為了便于小區(qū)的治安管理的和環(huán)境都代收然后在統(tǒng)一教到環(huán)衛(wèi)處。小區(qū)物業(yè)常代收水費(fèi)電費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)等。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    保潔衛(wèi)生費(fèi)在物業(yè)費(fèi)構(gòu)成中所占比例很低，保潔的日常服務(wù)內(nèi)容：1、小區(qū)道路、停車場、水系景觀區(qū)域打掃；2、電梯大堂、電梯前室、電梯轎廂；3、步梯（消防疏散樓梯）及扶手清理、公共樓道、公共衛(wèi)生間、社區(qū)活動室打掃；4、生活垃圾的日產(chǎn)日清，

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    物業(yè)費(fèi)是一個(gè)統(tǒng)稱，是所有需要交的費(fèi)用中的一項(xiàng)一般都通說是物業(yè)費(fèi)，其實(shí)是包括管理費(fèi)，保安保潔費(fèi)等等，是在一起的。

    全部3個(gè)回答>