抵押房產再購房怎么辦理呢？

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• 154****2438

  辦理房屋二次抵押貸款的流程：
  1、經銀行同意，賣房人與買方進行房產交易，簽訂購房合同或意向書；
  2、向銀行提出貸款申請，并提交相關資料；
  3、銀行對借款人進行資信調查、審查后，通知借款人審查結果。銀行同意貸款的，與借款人、擔保人簽訂合同，與賣方簽訂《樓宇按揭借款補充合同》，賣方將貸款金額不足償還賣方尚欠貸款本息的差額部分清償；
  4、借款人委托銀行與賣方辦理房產交易過戶、抵押登記、房產保險等手續(xù)；
  5、銀行取得《土地房屋他項權證》后，將貸款資金劃入賣方在原貸款網點的按揭貸款帳戶及相關帳戶，用于償還賣方所欠按揭貸款本息，剩余款項再劃入賣方在銀行開立的帳戶；
  6、借款人按期償還貸款。
  

  查看全文↓ 2018-12-19 17:14:57
• 148****9745

  二次抵押辦理：
  首先，需要有名下房產證原件
  其次，很多機構規(guī)定首次抵押是房屋按揭
  **后，帶好房產證原件去房產交易中心辦理抵押

  查看全文↓ 2018-12-19 17:14:53
• 142****6932

  可以辦理二次抵押，但是銀行是不接受二次抵押的，只能找貸款公司辦理，需要資料如下：
  
  
  身份證、戶口本、婚姻證明、產權證、貸款合同、居住證明、水電氣發(fā)票，還款流水，就可以申請了，流程如下:
  
  
  1. 帶上如上資料到貸款公司簽訂貸款合同
  2. 查征信審批
  3. 初審通過
  4. 貸款公司打電話核實交上去的資料
  5. 審批通過
  6. 簽訂放款合同
  7. 當房管局辦理二次抵押的他權
  8. 貸款公司放款
  

  查看全文↓ 2018-12-19 17:14:49
• 157****2031

  二次抵押是房產用除了第一次抵押后的剩余價值進行擔保，首先要第一個抵押權人同意，然后到當地房管局辦理抵押登記備案即可。
  

  查看全文↓ 2018-12-19 17:14:40

相關問題

• 問 個人抵押房產抵押怎么辦理?。?/a>
  答

  《房屋登記辦法》　第四十三條　申請抵押權登記，應當提交下列文件：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲说纳矸葑C明；　?。ㄈ┓课菟袡嘧C書或者房地產權證書；　?。ㄋ模┑盅汉贤弧　。ㄎ澹┲鱾鶛嗪贤?；　?。┢渌匾牧稀Ｐ枰⒁獾氖?，個人對個人的借款合同和抵押合同需要公證處公證。

  房產再抵押怎么辦? 房產證抵押貸款怎么辦理？

  答

  此貸款項目已于2013年取消了。3類房產是不能夠辦理抵押消費貸款：未結清貸款的房產。如果是有抵押的房產或者此房產正處于按揭狀態(tài)當中，銀行就已經擁有此房產的他項權利，如果再對此房產進行抵押，銀行不是允許的。部分已購公房。已購公房中有兩種情況不能辦理抵押消費貸款。一種是無法提供購房合同或購房協(xié)議的已購公房；另一種是已購公房中不能提供央產房上市證明的央產房，因為這樣的房產不能夠上市進行交易，銀行無法取得他項權利。未取得房產證的小產權房。必須具有完全產權的房產才能用來抵押。

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• 問 房屋抵押購房怎么辦理呢？
  答

  1、借款以及借款人配偶需攜帶所需要的資料；2、借款憑借《繳款通知單》、《階段擔保書》、《信用征信報告》、《貸款前的調查表》的原件以及復印件到住房公積金管理部門完整填寫《住房公積金（委托）貸款申請表》；房屋預抵押費要交多少1、所購買的是期房，那么在整個辦理購房流程中，會產生房屋抵押權登記費用的環(huán)節(jié)有兩個地方：一處是在購房者簽訂商品房的預售合同之后，辦理房屋按揭時，和貸款銀行共同申請辦理預購商品房抵押權預告登記。2、此時所產生的費用為八十元／件（非住宅性費用是五百五十元／件）的抵押權預告登記費；第二處是商品房竣工交付后，購房者需要和貸款銀行共同申請辦理房屋抵押權登記，此時又產生筆80元／件（非住宅為550元／件）的登記費用。3、辦理房屋抵押貸款時由產籍收取房屋抵押登記費，80元／每套，登記費的收取對象是申請人。房屋權抵押應當向房屋權利人收取，而商品房預抵押登記其登記費應當由抵押權人支付。

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• 問 ??抵押房產貸款如何辦理
  答

  一般來說，辦理房產抵押貸款時要求抵押的房產面積不得小于30平米，且建筑年限在20年以內，同時抵押房產貸款額度**高不得超過抵押物評估價值的70，寫字樓、街面商業(yè)用房和別墅**高不超過抵押物評估價值的50。在辦理貸款時候，通常執(zhí)行基準利率，有時會根據房屋性質和抵押率的不同給予一定比例的上浮，而貸款抵押期限通常為1-10年不等，**低單筆貸款金額為30萬元。申請辦理房產抵押貸款的條件：1、申請人年滿18周歲以上，2、有穩(wěn)定的工作與收入、個人信用良好；3、申請的銀行規(guī)定的其它條件。4、 一般要求房產的房齡不能太高（20年以上的一般就很少有銀行接受了）5、一般要求房產上不能有抵押（或者沒有還完按揭貸款也不行），除非能在放款前先還上上筆貸款。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：房身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料

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• 問 有抵押房本二次按揭怎么辦理呢？
  答

  按揭房再貸款基本要求：1、具有合法有效的身份證明,年齡為18至65周歲的中國公民 　　2、具有正當的職業(yè)、穩(wěn)定的收入，,具備按期足額償還貸款本息.的能力，信用記錄良好 　　3、同意以個人名下的房產及其權益設定抵押，作為貸款發(fā)放條件 　　4、具有合法正當的融資用途 按揭房再貸款所需基礎資料：1、房地產證等抵押物權屬證明文件　　2、申請人及配偶身份證、戶口本、婚姻狀況證明 　　3、申請人及配偶收入證明 　　4、借款用途的相關證明 　　5、銀行要求提供的其它相關資料按揭房再貸款步驟： 　　1.提供資料 ?！　?.評估房產 ?！?.銀行審核資料并辦理相關手續(xù) 　　4.贖樓并解押 　　5.抵押登記 　　6.重新開始還款

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