抗震檢測(cè)鑒定是依據(jù)什么進(jìn)行的？有法規(guī)嗎？

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• 142****5344

  對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)的條件包括以下幾項(xiàng)：
  1、對(duì)建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定或抗震鑒定時(shí)；
  2、對(duì)建筑大修前進(jìn)行可靠性鑒定；
  3、對(duì)建筑改變用途改造加層或擴(kuò)建前進(jìn)行的鑒定；
  4、對(duì)建筑結(jié)構(gòu)達(dá)到設(shè)計(jì)使用年限要繼續(xù)使用的鑒定；
  5、對(duì)受災(zāi)建筑的鑒定；
  6、對(duì)既有建筑結(jié)構(gòu)的工程質(zhì)量有懷疑或爭(zhēng)議時(shí)。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:31:29
• 152****8399

  監(jiān)理單位的工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告在工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后出具
  《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》GB/T50319-2013規(guī)定工程竣工預(yù)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目監(jiān)理應(yīng)編寫(xiě)工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告，經(jīng)總監(jiān)理工程師和工程監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字后報(bào)建設(shè)單位。
  工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告填寫(xiě)
  1、工程建設(shè)基本情況：
  （1）工程情況：應(yīng)注明工程所在地理位置、結(jié)構(gòu)形式、層數(shù)、建筑面積、抗震設(shè)防烈度、防火等級(jí)、開(kāi)竣工日期、工程造價(jià)、主要建筑裝飾做法、安裝工程主要內(nèi)容、完成施工內(nèi)容情況。
  （2）責(zé)任主體單位名稱：應(yīng)注明建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位、圖審、檢測(cè)（包括主要分包單位）的全稱。
  （3）監(jiān)理部情況：應(yīng)注明項(xiàng)目監(jiān)理部的組成形式和規(guī)模，監(jiān)理部人員組成及分工情況、主要檢測(cè)設(shè)備和工具。
  （4）施工單位情況：應(yīng)注明施工質(zhì)量目標(biāo)、質(zhì)量體系的組成及主要質(zhì)量管理措施。
  2、監(jiān)理過(guò)程中的質(zhì)量控制情況：
  （1）監(jiān)理規(guī)劃和實(shí)施細(xì)則：對(duì)監(jiān)理規(guī)劃中的監(jiān)理目標(biāo)、范圍及措施進(jìn)行概述，明確監(jiān)理細(xì)則中關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制點(diǎn)的實(shí)施情況。
  （2）監(jiān)理方式：應(yīng)注明在監(jiān)理過(guò)程中所使用的主要檢測(cè)設(shè)備和工具，采取旁站、巡視或平行檢驗(yàn)等情況。
  （3）施工過(guò)程階段的監(jiān)理：應(yīng)注明對(duì)進(jìn)場(chǎng)原材料復(fù)試的見(jiàn)證取樣，隱蔽工程驗(yàn)收、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收、施工組織設(shè)計(jì)審核和質(zhì)量缺陷的整改等情況。
  （4）竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理：應(yīng)注明監(jiān)理人員對(duì)竣工資料進(jìn)行審核情況，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收情況，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改落實(shí)情況。
  3、工程質(zhì)量評(píng)估：
  （1）評(píng)估依據(jù)：應(yīng)根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)范（注明主要規(guī)范、規(guī)程名稱），設(shè)計(jì)文件、施工、工程地質(zhì)勘察報(bào)告、地基檢測(cè)報(bào)告和沉降觀測(cè)記錄等文件進(jìn)行評(píng)估。
  （2）竣工資料核查情況：應(yīng)根據(jù)規(guī)定核查竣工資料是否完整、真實(shí)、準(zhǔn)確、竣工圖與實(shí)體是否一致，并附“單位工程質(zhì)量控制資料核查記錄表”、“單位工程安全和功能檢測(cè)資料核查及主要功能抽查記錄表”、“單位工程觀感質(zhì)量核查記錄表”。
  （3）安全生產(chǎn)情況。
  （4）強(qiáng)制性條文執(zhí)行情況。
  （5）分部工程質(zhì)量情況：應(yīng)對(duì)各個(gè)分部工程質(zhì)量情況分別概述，必須注明主要分項(xiàng)工程實(shí)測(cè)合格點(diǎn)率，填寫(xiě)分部工程質(zhì)量驗(yàn)收匯總表。
  （6）沉降觀測(cè)情況及結(jié)論：注明沉降觀測(cè)單位及竣工前階段沉降觀測(cè)結(jié)論。
  （7）單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)結(jié)論。
  （8）注明該工程是否有甩項(xiàng)未完項(xiàng)目，對(duì)遺留問(wèn)題的處理情況，對(duì)工程建設(shè)有何建議。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:31:24
• 135****7427

  安全性鑒定主要是針對(duì)構(gòu)件而言，通過(guò)檢測(cè)構(gòu)件的實(shí)際強(qiáng)度、材料的物理力學(xué)性能、裂縫、變形等等，對(duì)不同的項(xiàng)目作出評(píng)級(jí)，根據(jù)各分項(xiàng)評(píng)級(jí)結(jié)果來(lái)對(duì)建筑物進(jìn)行安全性評(píng)定。它不考慮建筑物的抗震情況。
  抗震鑒定，則是對(duì)建筑物整體考慮，需對(duì)建筑物整體進(jìn)行承載能力復(fù)核驗(yàn)算、抗震驗(yàn)算，并根據(jù)抗震設(shè)計(jì)規(guī)范、抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定綜合考慮，**終給出建筑物抗震鑒定結(jié)論意見(jiàn)。
  通過(guò)檢測(cè)的手段得出鑒定所需的材料性能、數(shù)據(jù)，作為鑒定的依據(jù)。
  評(píng)價(jià)，一般是指評(píng)定價(jià)值高低或評(píng)定的價(jià)值。安全性評(píng)價(jià)，是指綜合運(yùn)用安全系統(tǒng)工程學(xué)的理論方法，對(duì)系統(tǒng)存在的危險(xiǎn)性進(jìn)行定性和定量分析，確認(rèn)系統(tǒng)發(fā)生危險(xiǎn)的可能性及其嚴(yán)重程度，提出必要的控制措施，以尋求**低的事故率、**小的事故損失和**優(yōu)的安全效益。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:31:13
• 158****6142

  房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定
  編輯
  第一條　為了加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程抗震設(shè)防的監(jiān)督管理，保護(hù)人民生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國(guó)防震減災(zāi)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》等法律、行政法規(guī)，制定本規(guī)定。
  第二條　在抗震設(shè)防區(qū)從事房屋建筑工程抗震設(shè)防的有關(guān)活動(dòng)，實(shí)施對(duì)房屋建筑工程抗震設(shè)防的監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。
  第三條　房屋建筑工程的抗震設(shè)防，堅(jiān)持預(yù)防為主的方針。
  第四條　國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)房屋建筑工程抗震設(shè)防的監(jiān)督管理工作。
  縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程抗震設(shè)防的監(jiān)督管理工作。
  第五條　國(guó)家鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)進(jìn)行房屋建筑工程的抗震設(shè)防。
  制定、修訂工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將先進(jìn)適用的抗震新技術(shù)、新材料和新結(jié)構(gòu)體系納入標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范，在房屋建筑工程中推廣使用。
  第六條　新建、擴(kuò)建、改建的房屋建筑工程，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)防。
  任何單位和個(gè)人不得降低抗震設(shè)防標(biāo)準(zhǔn)。
  第七條　建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)房屋建筑工程抗震設(shè)防的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保證房屋建筑工程的抗震設(shè)防質(zhì)量，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
  第八條　城市房屋建筑工程的選址，應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃中城市抗震防災(zāi)專業(yè)規(guī)劃的要求；村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)的工程選址，應(yīng)當(dāng)符合村莊與集鎮(zhèn)防災(zāi)專項(xiàng)規(guī)劃和村莊與集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃中有關(guān)抗震防災(zāi)的要求。
  第九條　采用可能影響房屋建筑工程抗震安全，又沒(méi)有國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的新技術(shù)、新材料的，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)核準(zhǔn)。申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)當(dāng)說(shuō)明是否適用于抗震設(shè)防區(qū)以及適用的抗震設(shè)防烈度范圍。
  第十條　《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》中甲類和乙類建筑工程的初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)有抗震設(shè)防專項(xiàng)內(nèi)容。
  超限高層建筑工程應(yīng)當(dāng)在初步設(shè)計(jì)階段進(jìn)行抗震設(shè)防專項(xiàng)審查。
  新建、擴(kuò)建、改建房屋建筑工程的抗震設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)作為施工圖審查的重要內(nèi)容。
  第十一條　產(chǎn)權(quán)人和使用人不得擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施。
  第十二條　已建成的下列房屋建筑工程，未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定：
  （一）《建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》中甲類和乙類建筑工程；
  （二）有重大文物價(jià)值和紀(jì)念意義的房屋建筑工程；
  （三）地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)的房屋建筑工程。
  鼓勵(lì)其他未采取抗震設(shè)防措施且未列入近期拆除改造計(jì)劃的房屋建筑工程產(chǎn)權(quán)人，委托具有相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位按現(xiàn)行抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震鑒定。
  經(jīng)鑒定需加固的房屋建筑工程，應(yīng)當(dāng)在縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)確定的限期內(nèi)采取必要的抗震加固措施；未加固前應(yīng)當(dāng)限制使用。
  第十三條　從事抗震鑒定的單位，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)房屋建筑工程抗震設(shè)防的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，保證房屋建筑工程的抗震鑒定質(zhì)量，依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
  第十四條　對(duì)經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行抗震加固設(shè)計(jì)與施工，并按國(guó)家規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
  抗震加固應(yīng)當(dāng)與城市近期建設(shè)規(guī)劃、產(chǎn)權(quán)人的房屋維修計(jì)劃相結(jié)合。經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程在進(jìn)行裝修改造時(shí)，應(yīng)當(dāng)同時(shí)進(jìn)行抗震加固。
  有重大文物價(jià)值和紀(jì)念意義的房屋建筑工程的抗震加固，應(yīng)當(dāng)注意保持其原有風(fēng)貌。
  第十五條　房屋建筑工程的抗震鑒定、抗震加固費(fèi)用，由產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)。
  第十六條　已按工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)或抗震加固的房屋建筑工程在合理使用年限內(nèi)，因各種人為因素使房屋建筑工程抗震能力受損的，或者因改變?cè)O(shè)計(jì)使用性質(zhì)，導(dǎo)致荷載增加或需提高抗震設(shè)防類別的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)當(dāng)委托有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行抗震驗(yàn)算、修復(fù)或加固。需要進(jìn)行工程檢測(cè)的，應(yīng)由委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行檢測(cè)。
  第十七條　破壞性地震發(fā)生后，當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織對(duì)受損房屋建筑工程抗震性能的應(yīng)急評(píng)估，并提出恢復(fù)重建方案。
  第十八條　震后經(jīng)應(yīng)急評(píng)估需進(jìn)行抗震鑒定的房屋建筑工程，應(yīng)當(dāng)按照抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行鑒定。經(jīng)鑒定需修復(fù)或者抗震加固的，應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或者抗震加固。需易地重建的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃和建設(shè)。
  第十九條　當(dāng)發(fā)生地震的實(shí)際烈度大于現(xiàn)行地震動(dòng)參數(shù)區(qū)劃圖對(duì)應(yīng)的地震基本烈度時(shí)，震后修復(fù)或者建設(shè)的房屋建筑工程，應(yīng)當(dāng)以國(guó)家地震部門(mén)審定、發(fā)布的地震動(dòng)參數(shù)復(fù)核結(jié)果，作為抗震設(shè)防的依據(jù)。
  第二十條　縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)房屋建筑工程抗震設(shè)防質(zhì)量的監(jiān)督管理，并對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)房屋建筑工程執(zhí)行抗震設(shè)防的法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)情況，定期進(jìn)行監(jiān)督檢查。
  縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)村鎮(zhèn)建設(shè)抗震設(shè)防進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。
  第二十一條　縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)農(nóng)民自建低層住宅抗震設(shè)防進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)服務(wù)，鼓勵(lì)和指導(dǎo)其采取經(jīng)濟(jì)、合理、可靠的抗震措施。
  地震重點(diǎn)監(jiān)視防御區(qū)縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)通過(guò)拍攝科普教育宣傳片、發(fā)送農(nóng)房抗震圖集、建設(shè)抗震樣板房、技術(shù)培訓(xùn)等多種方式，積極指導(dǎo)農(nóng)民自建低層住宅進(jìn)行抗震設(shè)防。
  第二十二條　縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)有權(quán)組織抗震設(shè)防檢查，并采取下列措施：
  （一）要求被檢查的單位提供有關(guān)房屋建筑工程抗震的文件和資料；
  （二）發(fā)現(xiàn)有影響房屋建筑工程抗震設(shè)防質(zhì)量的問(wèn)題時(shí)，責(zé)令改正。
  第二十三條　地震發(fā)生后，縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)組織專家，對(duì)破壞程度超出工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)允許范圍的房屋建筑工程的破壞原因進(jìn)行調(diào)查，并依法追究有關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
  國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)地震調(diào)查情況，及時(shí)組織力量開(kāi)展房屋建筑工程抗震科學(xué)研究，并對(duì)相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修訂。
  第二十四條　任何單位和個(gè)人對(duì)房屋建筑工程的抗震設(shè)防質(zhì)量問(wèn)題都有權(quán)檢舉和投訴。
  第二十五條　違反本規(guī)定，擅自使用沒(méi)有國(guó)家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)又未經(jīng)審定通過(guò)的新技術(shù)、新材料，或者將不適用于抗震設(shè)防區(qū)的新技術(shù)、新材料用于抗震設(shè)防區(qū)，或者超出經(jīng)審定的抗震烈度范圍的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
  第二十六條　違反本規(guī)定，擅自變動(dòng)或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測(cè)系統(tǒng)等抗震設(shè)施的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，并對(duì)個(gè)人處以1000元以下罰款，對(duì)單位處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款。
  第二十七條　違反本規(guī)定，未對(duì)抗震能力受損、荷載增加或者需提高抗震設(shè)防類別的房屋建筑工程，進(jìn)行抗震驗(yàn)算、修復(fù)和加固的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改的，處以1萬(wàn)元以下罰款。
  第二十八條　違反本規(guī)定，經(jīng)鑒定需抗震加固的房屋建筑工程在進(jìn)行裝修改造時(shí)未進(jìn)行抗震加固的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門(mén)責(zé)令限期改正，逾期不改的，處以1萬(wàn)元以下罰款。
  第二十九條　本規(guī)定所稱抗震設(shè)防區(qū)，是指地震基本烈度六度及六度以上地區(qū)（地震動(dòng)峰值加速度≥0.05g的地區(qū)）。
  本規(guī)定所稱超限高層建筑工程，是指超出國(guó)家現(xiàn)行規(guī)范、規(guī)程所規(guī)定的適用高度和適用結(jié)構(gòu)類型的高層建筑工程，體型特別不規(guī)則的高層建筑工程，以及有關(guān)規(guī)范、規(guī)程規(guī)定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行抗震專項(xiàng)審查的高層建筑工程。
  第三十條　本規(guī)定自2006年4月1日起施行。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:31:08
• 143****9775

  除了產(chǎn)權(quán)問(wèn)題之外，自主交易需要擔(dān)心的第二大問(wèn)題就是資金監(jiān)管。事實(shí)上，資金監(jiān)管目前已成體系，買(mǎi)賣(mài)雙方按照既成規(guī)定來(lái)做，風(fēng)險(xiǎn)很小。無(wú)論是通過(guò)何種方式交易，首期款必須放銀行監(jiān)管。
  具體操作是：買(mǎi)賣(mài)雙方到銀行簽一份資金監(jiān)管協(xié)議，然后各自在銀行開(kāi)一個(gè)賬戶，約定在買(mǎi)家過(guò)戶完畢、拿到新出的房產(chǎn)證之后，首期款打給賣(mài)方。如果交易順利完成，銀行會(huì)把款項(xiàng)打給賣(mài)方;如果中間出現(xiàn)問(wèn)題交易終止，則把首期款再打回給買(mǎi)方。銀行提供此項(xiàng)服務(wù)，一般會(huì)收取單筆500元左右的監(jiān)管費(fèi)，但如果你是通過(guò)要按揭的銀行辦理資金監(jiān)管，則可以省去這筆費(fèi)用。
  出于公平角度考慮，銀行會(huì)要求買(mǎi)賣(mài)雙方在簽監(jiān)管協(xié)議時(shí)就在放款書(shū)上先簽字，這樣放款時(shí)買(mǎi)賣(mài)雙方不需要親自到銀行，也能避免買(mǎi)家到時(shí)候不配合放款給賣(mài)家?guī)?lái)困擾。

  查看全文↓ 2018-12-19 23:30:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋等級(jí)鑒定是根據(jù)什么鑒定的，有哪些依據(jù)？
  答

  安全鑒定就是去做房屋的質(zhì)量安全檢測(cè)。建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)建議房屋質(zhì)量的檢測(cè)程序如下：1. 調(diào)查房屋的建造、使用和修繕的歷史沿革、建筑風(fēng)格、結(jié)構(gòu)體系等資料；2. 建立總平面圖、建筑平面、立面、剖面、結(jié)構(gòu)平面、主要構(gòu)件截面等資料；3. 抽樣檢測(cè)房屋承重結(jié)構(gòu)材料的性能，構(gòu)件抽樣數(shù)量和部位應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。抽樣部位應(yīng)含有代表性的損壞構(gòu)件；4. 檢測(cè)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備等的完損程度、分析損壞原因。5. 檢測(cè)房屋傾斜和不均勻沉降現(xiàn)狀；6. 根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有荷載、使用情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有承載能力；7. 根據(jù)實(shí)測(cè)房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能，按現(xiàn)有使用荷載情況和房屋結(jié)構(gòu)體系，以上海地區(qū)地震反應(yīng)譜特征，建立合理的計(jì)算模型，驗(yàn)算房屋現(xiàn)有抗震能力并復(fù)核抗震構(gòu)造措施；8. 檢查房屋設(shè)備的運(yùn)行狀況。保護(hù)建筑質(zhì)量綜合檢測(cè)方案和報(bào)告必須按規(guī)定報(bào)市房屋質(zhì)量檢測(cè)中心進(jìn)行技術(shù)審查。

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• 問(wèn) ??房屋裂縫鑒定是什么原因?怎么對(duì)新房裂縫進(jìn)行鑒定?
  答

  找當(dāng)?shù)兀鶎賲^(qū)域的質(zhì)檢站或房屋質(zhì)量鑒定所來(lái)鑒定，費(fèi)用自理。1、墻壁裂縫有很多原因，主管的一般是所屬區(qū)縣的建筑工程質(zhì)量監(jiān)督局，你可以申請(qǐng)進(jìn)行驗(yàn)收，但費(fèi)用一般需要自行承擔(dān)，假如是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，多以不同情況按：維修、賠償、調(diào)整房屋等方式處理，質(zhì)量監(jiān)督局的工作只是出意見(jiàn)，不管協(xié)調(diào)，所以很多事情還是需要自己與開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)取。 2、另外，一般的質(zhì)量問(wèn)題只是施工問(wèn)題，上升不到工程質(zhì)量問(wèn)題，所以如果所得結(jié)果并不是傾向你的時(shí)候，得自己承擔(dān)損失，如果問(wèn)題嚴(yán)重，你則有很充分的證據(jù)來(lái)打官司。請(qǐng)自己做好心理準(zhǔn)備。 3、可以先找懂裝修的人來(lái)看看，心里有了把握然后再看是以要求維修為主，還是以質(zhì)量問(wèn)題來(lái)爭(zhēng)取賠償。4、墻壁裂縫如果是室內(nèi)墻上對(duì)應(yīng)，而且延伸至插線盒等地方，多是因?yàn)閴Ρ谏翔忛_(kāi)了串線槽放置電線，而后填補(bǔ)水泥干燥后出現(xiàn)裂縫。也是裝修裂縫。 5、墻壁裂縫如果延伸很長(zhǎng)，而且墻與地面都有，連在一起，多是大型塔樓在分期澆注時(shí)留下的樓板的伸縮縫的問(wèn)題。這是正常的結(jié)構(gòu)裂縫。

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• 問(wèn) 房屋受損原因鑒定是如何鑒定的，什么是房屋受損鑒定？
  答

  1. 實(shí)際依據(jù)房屋損壞糾紛鑒定的實(shí)際依據(jù)可根據(jù)房屋的損壞過(guò)程分成三個(gè)階段。（1）房屋損壞前狀況的檢測(cè)數(shù)據(jù)和記錄（筆錄、繪圖、照相、攝像）（2）房屋損壞過(guò)程中損壞情況的跟蹤檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。（3）房屋損壞后損壞現(xiàn)狀及模擬損壞全過(guò)程的檢測(cè)數(shù)據(jù)和紀(jì)錄。二、房屋損壞糾紛鑒定的程序（一）鑒定程序房屋損壞糾紛鑒定應(yīng)采用實(shí)用鑒定法，鑒定程序如下：1. 鑒定目的和內(nèi)容一般由與房屋損壞的相關(guān)方提出，主要是鑒定房屋損壞程度和造成損壞的原因及責(zé)任，有時(shí)需要確定房屋結(jié)構(gòu)的安全度。鑒2 初步調(diào)查根據(jù)鑒定項(xiàng)目規(guī)模的大小和復(fù)雜難易程度，組成專項(xiàng)鑒定小組或?qū)＜诣b定組。首先要向與房屋損壞有關(guān)的各方了解房屋的建造和使用歷史，房屋損壞的時(shí)間和過(guò)程，調(diào)查造成房屋損壞的相關(guān)因素，勘測(cè)影響房屋結(jié)構(gòu)變形的周邊地質(zhì)地況。其次要查找原設(shè)計(jì)圖、竣工圖等有關(guān)原始資料并與實(shí)物核對(duì)、檢查和分析。3檢查、檢測(cè)和模擬試驗(yàn)1）檢查和紀(jì)錄房屋傾斜及結(jié)構(gòu)裂縫等損壞現(xiàn)狀。2）檢查房屋的結(jié)構(gòu)布臵、支撐系統(tǒng)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件、結(jié)構(gòu)構(gòu)造和連接構(gòu)造。3）檢查地基或基礎(chǔ)，必要時(shí)要開(kāi)挖檢查、勘探或進(jìn)行試驗(yàn)。4 ）調(diào)查結(jié)構(gòu)上的荷載、荷載效應(yīng)及作用效應(yīng)組合，必要時(shí)進(jìn)行實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)。5）現(xiàn)場(chǎng)和實(shí)驗(yàn)室檢測(cè)結(jié)構(gòu)材料性能及幾何參數(shù)。6）必要時(shí)進(jìn)行房屋損壞過(guò)程的現(xiàn)場(chǎng)模擬檢測(cè)或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)。4計(jì)算、分析和論證根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的檢查記錄、結(jié)構(gòu)檢測(cè)的數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)模擬檢測(cè)或結(jié)構(gòu)試驗(yàn)的結(jié)果，進(jìn)行房屋整體結(jié)構(gòu)和單個(gè)構(gòu)件損壞情況的對(duì)比，承載力的計(jì)算，分析損壞原因，提出鑒定結(jié)論，必要時(shí)請(qǐng)專家進(jìn)行論證。5補(bǔ)充檢測(cè)對(duì)于在對(duì)比、計(jì)算、分析和論證階段發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、缺少的數(shù)據(jù)，須進(jìn)行有針對(duì)性的數(shù)據(jù)補(bǔ)充檢測(cè)。6鑒定報(bào)告1）鑒定報(bào)告中現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)的內(nèi)容必須詳盡、細(xì)致、完善，須將所有檢查到的房屋損壞情況和結(jié)構(gòu)檢測(cè)數(shù)據(jù)詳細(xì)寫(xiě)明，并附損壞示意圖和照片。2）損壞原因分析必須詳細(xì)準(zhǔn)確，必須有計(jì)算、分析的過(guò)程和結(jié)果。3）鑒定結(jié)論必須具有充分可靠的依據(jù)，結(jié)論要明確，不能含糊不清，模棱兩可，更不能沒(méi)有依據(jù)就下結(jié)論。

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• 問(wèn) 開(kāi)盤(pán)鑒定是什么
  答

  根據(jù)預(yù)拌混凝土供應(yīng)單位提供的混凝土配合比報(bào)告、混凝土用材料檢驗(yàn)報(bào)告以及現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試坍落度填寫(xiě)有的攪拌站是每100立方米混凝土一開(kāi)盤(pán)的混凝土開(kāi)盤(pán)鑒定是根據(jù)混凝土的強(qiáng)度等級(jí)、配合比、混凝土一次澆筑量以及澆筑部位確定的，**主要的是混凝土的強(qiáng)度等級(jí)，每次開(kāi)盤(pán)澆筑都應(yīng)進(jìn)行開(kāi)盤(pán)鑒定。我們是新配比剛使用前室需要全部做開(kāi)盤(pán)鑒定的

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• 問(wèn) 抗震檢測(cè)資質(zhì)怎么辦理？到哪兒去辦理？
  答

  先找物業(yè)的要下圖紙 如果物業(yè)同意 就可以裝修 圖紙里面表明了哪里是柱子問(wèn)題關(guān)鍵 你們的樓房是什么結(jié)構(gòu)類型 如果是框架結(jié)構(gòu) 墻全敲了都沒(méi)問(wèn)題如果是磚混結(jié)構(gòu) 那就看你們開(kāi)洞的位置是不是承重墻了非要你去找哪個(gè)部門(mén) 就是房屋質(zhì)量質(zhì)監(jiān)站了 這樣你就虧大了 檢驗(yàn)費(fèi)用誰(shuí)來(lái)出

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