房貸沒批怎么回事？

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• 153****2775

  按揭辦不下來怎么辦？不同情況不同對待
  按揭辦不下來的原因有很多，因此在實踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時法院一般會優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是**重要的依據(jù)。如果沒有約定或者約定不明，按照下面的原則處理：
  1、開發(fā)商的原因
  如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房，銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發(fā)商退還**及定金，并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息損失。
  2、購房者的原因
  如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準(zhǔn)貸款，購房者應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:03:09
• 144****2665

  銀行有個征信系統(tǒng)，信用分?jǐn)?shù)就是由這個系統(tǒng)給出來的，給分?jǐn)?shù)的依據(jù)是這樣的：
  
  比如你曾經(jīng)做過房貸，車貸，或者在某些銀行辦了信用卡，然后這些貸款到了還款期限的**后一天你沒有還錢的話，就會造成逾期的不良記錄，次數(shù)多了的話，不管你是由于何種原因，銀行的這個系統(tǒng)就會主觀的認(rèn)為你沒有還款意愿或者還款能力，如果逾期非常嚴(yán)重的話，那你有可能是上了銀行的黑名單，如果情況已經(jīng)嚴(yán)重了的話去那家銀行都批不下來。
  
  建議：先去銀行查一下自己的還款記錄，看有多少次逾期的記錄，如果不是你的過錯引起的還款不及時或者以而寫別的情況的話，可以讓銀行開個證明，但是如果真的是逾期次數(shù)較多的話你還是找親朋好友借錢吧，銀行批不下來的。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:03:00
• 143****5203

  一，剛轉(zhuǎn)過年來，銀行還沒有放款額度
  二，申請貸款的人太多，需要排隊等候
  

  查看全文↓ 2018-12-20 00:02:54
• 157****3467

  那是銀行的事
  排隊處理
  等他們的電話就行

  查看全文↓ 2018-12-20 00:02:49
• 147****4525

  銀行對貸款的審批不論進(jìn)度如何都不會直接告訴客戶的,這個內(nèi)部通常都有紀(jì)律要求,目前房貸屬于緊縮的趨勢,國家政策打壓房價的主要措施就是通過銀行來調(diào)控,所以額度緊張導(dǎo)致放不出款來屬于正常事件,不用過于擔(dān)心。
  一旦批準(zhǔn)了就會通知恁去簽合同的,不過這個合同并不代表當(dāng)天就能放款,還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系,看下購房合同 是怎么約定交房事項和房款的是不是要付清全款才交房,如果貸款不下來 全款付不了是要承擔(dān)違約責(zé)任的。
  這個購房合同是受合同法保護(hù)的,這個一定要清楚目前的狀況,還是得多跟銀行溝通和聯(lián)系,不然到時候交不了房,貸款又下不來可真麻煩了,可以換銀行申請 這個是恁的自主權(quán)利 銀行的拖拉做法的確不合理,但是也沒折 沒有約束性規(guī)定銀行的貸款審批時間。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:02:44

相關(guān)問題

• 問 ??房貸沒扣款是怎么回事好呢？誰知道呢？
  答

  若是在我行辦理的個人住房貸款，招行系統(tǒng)會在貸款扣款日當(dāng)天發(fā)起兩次批量扣款（周末及節(jié)假日不受影響），具體扣到您的賬戶的時間無法確定，建議您**晚在扣款日當(dāng)天的中午12點前，把足夠金額存到扣款銀行卡的活期賬戶，

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• 問 到了扣款日但是房貸沒扣這是怎么回事
  答

  可能的原因如下：雖然到了還款日期了，但是還沒有到還款扣除的具體時間，比如，扣款具體日期是每月的20號17點，而你查看銀行帳號余額的時間是20號，但是是17點之前。銀行系統(tǒng)出現(xiàn)故障了，延遲扣款?？梢宰稍円幌裸y行客服或者當(dāng)時給你們辦理貸款的貸款員，以免沒有按時扣款，銀行如果在不知情的情況下，算你沒有按時還款處理，可能影響你的信譽記錄。

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• 問 房貸打折怎么回事？
  答

  就是住房商業(yè)貸款的利率在人民銀行規(guī)定的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上按照一定的比例給予折扣優(yōu)惠。比如目前房貸利率5年期以上貸款基準(zhǔn)利率是6.60%，若給予85折的優(yōu)惠則執(zhí)行利率為5.61%?！　∫话隳芟硎艿絻?yōu)惠的房貸利率是要具備一定條件的，必須是首次購房、本人或家庭收入總額為貸款月還款額的兩倍以上、本人或配偶個人信用記錄沒有不良等。

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• 問 購房合同沒備案是怎么回事
  答

  1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁;2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫上合同號即可

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• 問 房貸退稅是怎么回事
  答

  房貸退稅是目前國家頒布的一項惠民政策，自首次還貸月起，滿一年的為房貸申請退稅的周期，并且在滿一年后的次月開始的三個月內(nèi)沒有進(jìn)行申請退稅，那么就意味著自動放棄。需要在稅務(wù)大廳找到首套房退個稅申報柜臺，并且提交相關(guān)的資料，并準(zhǔn)備一張銀行卡，以便收款。辦理房產(chǎn)退稅的手續(xù)有以下3點：1、提供首套房屋的證明，如果夫妻擁有兩套或者兩套以上的房屋，那么就不能進(jìn)行申請。2、憑借購房合同以及**款的發(fā)票，在單位的財務(wù)部門開具個人所得稅繳款書，并且保存復(fù)印件以及原件，等待產(chǎn)權(quán)證書辦理之后就可以進(jìn)行登記，如果產(chǎn)權(quán)證在銀行已經(jīng)抵押，那么需要去銀行開具相關(guān)的證明，并且提供房產(chǎn)證的發(fā)證日期以及共有人頁，經(jīng)過蓋章的房產(chǎn)證復(fù)印件。3、貸款銀行開具的房款證明，并且打印每月的還款流水。