全款買(mǎi)的的房產(chǎn),房產(chǎn)滿足辦理抵押貸款的相關(guān)條件,同時(shí)貸款人符合相關(guān)條件的是可以進(jìn)行抵押貸款的。1、所抵押房產(chǎn)需要具備的條件:房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押。房齡+貸款年限不超過(guò)40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。2、貸款人需要具備的條件:在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力。沒(méi)有違法行為和不良信用記錄。能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)保或能以合法有效的房產(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC。開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;銀行規(guī)定的其他條件。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途??顚S?,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。
全部5個(gè)回答>全款房抵押貸款怎么辦理呢?
145****7468 | 2018-12-20 00:12:58
已有4個(gè)回答
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138****2387
個(gè)人商品房抵押貸款需要提供的調(diào)查資料(審原件,留復(fù)印件):
查看全文↓ 2018-12-20 00:13:34
1、借款人的有效身份證、戶口簿;
2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚);
3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證;
4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/> 5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;
6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。
提出申請(qǐng)時(shí),需提供以下材料:個(gè)人借款申請(qǐng)表;申請(qǐng)人和共有人有效身份證和戶口簿;房屋買(mǎi)賣(mài)合同;規(guī)定比例的**款證明;所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明;銀行要求的其他文件。
個(gè)人商品房抵押貸款的流程:
1、遞交材料、提出申請(qǐng);
2、銀行調(diào)查、審批;
3、憑銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函,與售房人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù);
4、簽訂有關(guān)借款合同及擔(dān)保合同等;
5、辦理保險(xiǎn)、房屋抵押登記手續(xù)
6、辦理貸款發(fā)放手續(xù);
7、依照合同約定按期償還本息;
8、還清貸款,合同解除、注銷抵押登記。 -
138****1930
全款房抵押貸款流程:
查看全文↓ 2018-12-20 00:13:28
1.借款人提出申請(qǐng),遞交相關(guān)資料。
2.進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。
3.審批通過(guò),辦理抵押登記手續(xù)。
4.發(fā)放貸款,借款人按合同定期歸還貸款本息。
5.貸款本息結(jié)清,辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。
貸款需提供的資料:
1.個(gè)人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況證明。
2.個(gè)人收入證明或資產(chǎn)狀況證明。
3.抵押房屋的產(chǎn)權(quán)證明。
若申請(qǐng)人以他人房產(chǎn)作抵押,還需提供房產(chǎn)權(quán)屬人(含共有人)身份證、婚姻狀況證明、同意抵押的書(shū)面證明。
貸款期限:
用于購(gòu)房用途的,貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)30年;用于購(gòu)車、裝修、教育、大額消費(fèi)等其他用途的,貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)10年。
貸款利率:
執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)。還款方式貸款期限在1年(含)以內(nèi)的,采用按月付息,按季或一次還本的還款方式;貸款期限超過(guò)1年的,采用按月還本付息方式
全款房抵押貸款申請(qǐng)條件:
貸款人具有完全民事行為能力的自然人,信用良好,收入穩(wěn)定,具有按期償還貸款本息的能力。
貸款額度:
以個(gè)人住房抵押的,貸款金額**高可達(dá)房屋價(jià)值的80%;以個(gè)人商用房(商鋪、寫(xiě)字樓)抵押的,貸款金額**高可達(dá)商用房?jī)r(jià)值的60%。 -
155****0076
首先確定自己的房屋是否可商業(yè)買(mǎi)賣(mài)??缮虡I(yè)買(mǎi)賣(mài)的房屋才可操作貸款。
查看全文↓ 2018-12-20 00:13:22
抵押貸款條件:
房屋要求
(一)房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押;
(二)房齡(從房屋竣工日起計(jì)算)與貸款年限相加不能超過(guò)40年;
(三)所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
貸款人要求
在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力,并且符合下列條件的中國(guó)公民均可申請(qǐng)個(gè)人綜合消費(fèi)貸款。
1、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力;
2、沒(méi)有違法行為和不良信用記錄;
3、能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC;
4、開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;
5、銀行規(guī)定的其他條件。
流程
1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定**款、貸款和尾款的金額;
2、購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款,售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn);
3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批;
4、購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同;
5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給購(gòu)房人,售房人向購(gòu)房人取得**款;
6、購(gòu)房人與銀行辦理房產(chǎn)抵押登記(或由其他自然人、法人為購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保);
7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款;
8、買(mǎi)賣(mài)雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清,售房人向購(gòu)房人取得尾款;
9、購(gòu)房人收房,按月還款(階段性擔(dān)保情況下,購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦房產(chǎn)抵押登記)。 -
131****6079
貸款擔(dān)保流程:
查看全文↓ 2018-12-20 00:13:15
1 借款人提出申請(qǐng),簽訂代理協(xié)議,簽訂貸款擔(dān)保協(xié)議,遞交相關(guān)資料。
2 進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、貸前調(diào)查、審批。
3 審批通過(guò),辦理抵押登記手續(xù),領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證。
4 發(fā)放款項(xiàng)。
所需相關(guān)資料:
1.身份證、戶口本、婚姻證明材料(結(jié)婚證、離婚證)
2.房產(chǎn)證,購(gòu)房合同或發(fā)票
3.收入證明,營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(或相關(guān)機(jī)關(guān)、大型企事業(yè)單位工作證),近半年銀行流水。
4.其他的資產(chǎn)證明(車、房等)。
相關(guān)知識(shí)延伸閱讀:新國(guó)五條的房貸新政策 限購(gòu) 通知明確指出“限購(gòu)區(qū)域應(yīng)覆蓋城市全部行政區(qū)域;限購(gòu)住房類型應(yīng)包括所有新建商品住房和二手住房;購(gòu)房資格審查環(huán)節(jié)應(yīng)前移至簽訂購(gòu)房合同(認(rèn)購(gòu))前” 等。其中“其他城市出現(xiàn)房?jī)r(jià)過(guò)快上漲情況的,省級(jí)人民政府應(yīng)要求其及時(shí)采取限購(gòu)等措施”,意味著限購(gòu)范圍有擴(kuò)大的可能。調(diào)控政策從嚴(yán)從緊,更具針對(duì)性。
限貸 對(duì)于二套房貸政策,體現(xiàn)出差異化要求的特點(diǎn),沒(méi)有統(tǒng)一要求提高**款比例和貸款利率,而是要求“對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的城市,人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)可根據(jù)城市人民政府新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)和政策要求,進(jìn)一步提高第二套住房貸款的**款比例和貸款利率?!薄 《愘M(fèi) 稅收的調(diào)節(jié)作用加大。政策首次明確二手房交易中的個(gè)人所得稅將會(huì)嚴(yán)格按照個(gè)人所得的20%征收,這將會(huì)增大交易成本,對(duì)二手房市場(chǎng)將會(huì)產(chǎn)生明顯影響。
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全款買(mǎi)的的房產(chǎn),房產(chǎn)滿足辦理抵押貸款的相關(guān)條件,同時(shí)貸款人符合相關(guān)條件的是可以進(jìn)行抵押貸款的。1、所抵押房產(chǎn)需要具備的條件:房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通,未做任何其他抵押。房齡+貸款年限不超過(guò)40年。所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門(mén)、土地管理部門(mén)核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字貸款人需提交的材料。2、貸款人需要具備的條件:在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力。有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具有按期償還貸款本息的能力。沒(méi)有違法行為和不良信用記錄。能夠提供銀行認(rèn)可的有效權(quán)利質(zhì)押擔(dān)?;蚰芤院戏ㄓ行У姆慨a(chǎn)作抵押擔(dān)?;蚓哂写鷥斈芰Φ牡谌奖WC。開(kāi)立中國(guó)工商銀行個(gè)人結(jié)算賬戶,并且同意銀行從其指定的個(gè)人結(jié)算賬戶扣收貸款本息;銀行規(guī)定的其他條件。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途??顚S?,并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管,發(fā)現(xiàn)違規(guī),銀行有權(quán)追回貸款。
全部5個(gè)回答> -
答
抵押貸款抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國(guó)家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔(dān)保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣(mài)的物品,如有價(jià)證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣(mài),用拍賣(mài)所得款償還貸款。拍賣(mài)款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣(mài)款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。
全部5個(gè)回答> -
答
申請(qǐng)貸款的基本條件:1、具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍和完全民事行為能力的自然人;2、持有有效的身份證明文件;3、具有穩(wěn)定、合法的收入來(lái)源;4、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證,產(chǎn)權(quán)明晰,可上市流通;5、銀行規(guī)定的其他條件。需提供以下證件資料:1、房屋所有權(quán)證;2、評(píng)估報(bào)告;3、房地產(chǎn)抵押銀行貸款合同;4、抵押人身份證(留與原件核對(duì)無(wú)誤的身份證);5、其它相關(guān)材料。
全部4個(gè)回答> -
問(wèn) 抵押全款購(gòu)房怎么辦理啊?答
個(gè)人商品房抵押貸款需要提供的調(diào)查資料(審原件,留復(fù)印件): 1、借款人的有效身份證、戶口簿; 2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證(注明離異后未再婚); 3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證; 4、借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?; ?、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證; 6、擔(dān)保人(需要提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等)。 提出申請(qǐng)時(shí),需提供以下材料:個(gè)人借款申請(qǐng)表;申請(qǐng)人和共有人有效身份證和戶口簿;房屋買(mǎi)賣(mài)合同;規(guī)定比例的**款證明;所購(gòu)房屋的房地產(chǎn)權(quán)證;房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告;家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明;銀行要求的其他文件。 個(gè)人商品房抵押貸款的流程: 1、遞交材料、提出申請(qǐng); 2、銀行調(diào)查、審批; 3、憑銀行出具的按揭申請(qǐng)審查承諾函,與售房人辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù); 4、簽訂有關(guān)借款合同及擔(dān)保合同等; 5、辦理保險(xiǎn)、房屋抵押登記手續(xù) 6、辦理貸款發(fā)放手續(xù); 7、依照合同約定按期償還本息; 8、還清貸款,合同解除、注銷抵押登記。
全部3個(gè)回答>
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