房屋建筑清包是什么意思？什么是房屋建筑清包？

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• 143****7553

  建筑工程清包工價格是指建筑公司（乙方）只收取設計費和人工費等，材料由甲方全部提供。公司只負責派出施工人員進行現場施工,以及負責工地的管理,但是不負擔材料的采購,全部材料均由甲方自行采購。
  　　清包也叫清包工或者包清工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。清包工形式提供裝飾勞務的，其裝飾工程所用原材料價款不作為營業(yè)額。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:17:36
• 136****4464

  建筑工程總清包和總承包二者的區(qū)別在于以下：
  
  1、土建里面的大清包和半清包主要包括，人工和機械設備。
  
  2、一般清包是，乙方主要安排工人。但不包括機械和施工現場的土壤清運。其中大清包是，乙方安排工地的機械設備和工人，但不包括清理垃圾的車輛。
  
  運用何種方式主要是要看合同上是怎么簽訂的。
  
  建筑工程，指通過對各類房屋建筑及其附屬設施的建造和與其配套的線路、管道、設備的安裝活動所形成的工程實體。
  
  其中“房屋建筑”指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎以及能夠形成內部空間，滿足人們生產、居住、學習、公共活動需要的工程。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:17:31
• 153****6595

  建筑工程清包工是按建筑面積每平方多少錢承包，業(yè)主自行購買所有材料。
  　　清包也叫清包工或者包清工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。
  　　簡單的說就是：清包工是指人工費就是純的人工費，不含任何材料的費用。工是工，料是料，工料分離。
  　　清包工形式提供裝飾勞務的，其裝飾工程所用原材料價款不作為營業(yè)額。

  查看全文↓ 2018-12-20 00:17:24

相關問題

• 問 房屋裝修清包是什么意思?
  答

  　清包：也叫包清工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。由于材料和種類繁多，價格相差很大，有些人擔心別人代買材料可能會從中漁利，于是部分裝修戶采用自己買材料、只包清工的裝修形式。對業(yè)主來說，采取這種方式的優(yōu)點是：（1）自由度和控制力大，自己選材料，可以充分體現自己的意愿。（2）通過逛市場，可以對裝料的種類、價格和性能有個大直觀的了解。（3）相對來說費用較省，并根據自己的經濟能力來選擇材料。另外，由于材料采購和施工需要雙方配合，包清工也有不足之處：（1）包清工需要投入的時間和精力較多。逛市場、了解行情、選材，這需要大量的時間；還得聯系車輛，拉運材料；工期相對會較長。（2）包清工需要對材料相當了解，否則在與材料商打交道的過程中，難免不吃虧上當。（3）自己買材料也會造成與裝飾公司出現新的糾紛。裝修過程中一旦缺料，裝修戶馬上就得去進料，如果材料不能按施工進度要求準時到位，就會耽誤工期，很容易發(fā)生爭執(zhí)；如果裝修質量出現問題，很難說清到底是所購材料質量有問題，還是施工質量有問題。總之，包清工，很可能讓你身心疲憊，而且還要承擔一定風險。因為清包可玩花樣的地方不多，油水少，很多裝修公司都不太愿意接清包的工程。由于中間環(huán)節(jié)，有材料價格糾紛，與裝飾公司的關系不明了，萬一出現問題責權也不容易界定。

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• 問 包清工是什么意思？
  答

  指的是做工的工人只負責干活,不負責購料.相對的有大包,指的是工料全包

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• 問 ??房屋建筑清包合同怎么寫？
  答

  家庭居室裝飾裝修清包施工協(xié)議 根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、《上海市保護消費合法權益條例》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。 甲方姓名(發(fā)包方)：身份證號碼 地址：聯絡方式： 乙方姓名（承包方）：身份證號碼 地址：聯絡方式： 一：概況 1、甲方裝飾住房系合法居住。 2、裝飾施工地點： 3、施工范圍：三臥室一客廳一餐廳一廚房二衛(wèi)生間二陽臺，套內面積平方米。 4、裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，墻體改造，窗套門套的制作，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，頂面、墻面涂料，廚具、潔具、燈具安裝，儲藏室、部分家具打造等其他雙方約定工程。 5、承包方式為乙方清包工。 6、總價款：￥元，大寫（人民幣）：元整 其中： 材料費：無。人工費：元整。 管理費：無。設計費：無。 垃圾清運費：無。稅金：無。 其他費用：無。 此款項經雙方認可。若甲方在簽約后變更施工內容，變更部分的工程款經雙方討后論按實另計。 7、工期：自年月日開工，至年月日竣工，工期天。 二、關于材料供應的約定： 全部工程用材料均由甲方提供。 甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方必須協(xié)助甲方辦理驗收手續(xù)。如甲方供應的材料、設備發(fā)生質量問題或規(guī)格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場后，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。 為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前三天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單。甲方應按時提供亦方需要的材料。由于甲方提供材料延誤，造成的工程延誤后果由甲方承擔。乙方同時必須提供大致精確（/-5-10%）的所需材料的數量。由于乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔。 乙方工人必須幫助甲方進行材料的搬運工作。 三、關于工程質量及驗收的約定： 1、本工程執(zhí)行DBJ08-62-97《住宅建筑裝飾工程技術規(guī)程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。 2、本工程由甲方提供設計施工方案。 3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。 4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用和材料損失由乙方承擔，工期不變。 5、在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，經雙方協(xié)商后，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。 6、工程驗收。 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，雙方應提前商定驗收日期，甲方不能按預約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。 7、工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期。 另：乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復和賠償。 四、關于工程價款及結算的約定： 1、工程款付款方式如下： 本合同簽訂后甲方支付乙方定金元。 乙方完成木工、瓷磚鋪貼等工程，并由甲方驗收通過后3天內支付乙方工程款元。 乙方完成其余所有工程（包括清潔），并由甲方驗收通過后3天內支付乙方工程款元。 **后元在甲方入住2周，并確保裝修質量可靠后支付。但支付的**后期限不超過實際竣工后天。 2、本工程保修期為三年。保修期從竣工驗收完畢，甲方結清所有款項之日起算。在保修期內乙方不得以任何理由推塘、拖延甲方的維修項目。 3、保修期外的維修費用，可以由雙方協(xié)商決定。 4、雙方款項往來，均應出具收據。 五、其它事項 1．甲方工作： （1）甲方應在開工前一天，并向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。 （2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等的協(xié)調工作。 （3）如確實需要拆改原建筑結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業(yè)管理部門辦理相應審批手續(xù)，并承擔承擔有關費用。 2．乙方工作： （1）參加甲方組織的施工圖紙或做法說明現場交底。 （2）指派＿＿＿＿為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。 （3）未經甲方同意和所在地房管或物業(yè)管理部門批準，不得隨意拆改原有建筑承重結構及各種共用設備管線。 六、違約責任和糾紛解決： 1、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的3％支付違約金。 2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的3％向甲方支付違約金。 3、甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有建筑承重結構及共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并擔責任。 4、乙方擅自拆改原有建筑承重結構或共用設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。 5、因工程質量雙方發(fā)生爭議時，協(xié)作雙方應本著合作的精神協(xié)商解決。當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。 七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 八、合同附件與本合同同樣有法律效力。 甲方（簽章）：乙方（簽章）： 身份證：身份證： 聯系方法：聯系方法： 日期：日期：

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• 問 ??房屋建筑密度是什么意思？建筑密度多少比較合適？
  答

  建筑密度是指建筑物的覆蓋率，具體指項目用地范圍內所有建筑的基底總面積與規(guī)劃建設用地面積之比(%)，它可以反映出一定用地范圍內的空地率和建筑密集程度。建筑密度=建筑首層面積/規(guī)劃用地面積。比如一塊地為10000平方米，其中建筑占地3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000 /10000=30%。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。建筑密度與建筑容積率考量的對象不同，相對于同一建筑地塊，建筑密度的考量對象是建筑物的占用面積，建筑容積率的考量對象是建筑物的使用空間。建筑密度多少才合適雖然樓密度可以通過目測知道個大概，但具體的數值表現是多少才會居住舒適呢?容積率和樓密度是衡量小區(qū)品質的兩個重要指標。其中，樓密度是直接指標。容積率是地塊拍賣時的一個指標，但樓密度有明確說明，容積率和樓密度之間有這樣的關系：樓密度=容積率/建筑層數。如今的高層建筑容積率一般在2.8-4.5之間，相關專家認為，樓密度為13%-20%時，小區(qū)景觀環(huán)境較好，根據以上計算公式，可以得出高層的容積率如果是2.8，那么要想小區(qū)環(huán)境好，還要住得舒適，其層數應高于14層;如果小區(qū)的容積率是4.5，那么小區(qū)的層高要高于22層，才滿足條件。因此購買者們可以參照這樣的關系進行計算自家的小區(qū)是否樓密度合適，是否居住舒適。

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• 問 什么是房屋建筑
  答

  房屋建筑是指在規(guī)劃設計地點，為用戶或投資人提供進行生活、生產、工作或其他活動的實體。房屋建筑結構是指根據房屋的梁、柱、墻等主要承重構件的建筑材料劃分類別。

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