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房貸主貸人可以是兩個人嗎？

157****4083 | 2018-12-20 00:18:34

已有4個回答

  • 131****5804

    你作為主貸人，讓你的男友作為共同還款人，他要提供身份證、戶口本、單身證明、收入證明、如果收入證明月收入開的比較高的話 還要用到銀行流水半年以上
    如果兩人是夫妻關(guān)系，還貸款時不需要什么特備手續(xù)的，該房產(chǎn)屬于夫妻共有財產(chǎn)。

    如果兩人無直接的關(guān)系，兩人共同還貸款的，非常所有權(quán)以房產(chǎn)證上的名字為準，但是兩人可以私下協(xié)商一致去公證處公證，或保存各自的繳款憑證，也是有法律效力的。

    查看全文↓ 2018-12-20 00:19:26
  • 131****2990

    根據(jù)《貸款通則》借款人條件要求，履行借款人義務(wù)，在法律上被認可的可獨立承擔在貸款方取得借款產(chǎn)生的各項義務(wù)和責任的民事權(quán)利主體，可以是單位或個人，主借款人只能是一個，要共同承擔債務(wù)的，只能是私下協(xié)商，銀行不作規(guī)定。

    查看全文↓ 2018-12-20 00:19:20
  • 145****5287

    有貸款記錄的，而且以后算二次購房

    查看全文↓ 2018-12-20 00:19:15
  • 144****1801

    可以。
    1、在銀行的住房貸款合同中，一般只把夫妻中的一方設(shè)為“貸款人”，另一方可以作為“共同貸款人”。對于“共同貸款人”，不僅要求是為“貸款人”的直系親屬(夫妻、子女、父母)，還必須為住房貸款抵押物的房產(chǎn)的所有者之一。但是，這一條對于夫妻來說是個例外，即使房產(chǎn)證上只有夫妻一方的名字，另一方也可以作為住房貸款的“共同貸款人”。舉個例子，即使夫妻共同貸款購買的住房產(chǎn)權(quán)證上只有丈夫的姓名，妻子也可以申請成為住房貸款的“共同貸款人”。
    2、房貸還款人也就是借款人是不能更改的。如果要換，就得跟第一次辦理貸款時的手續(xù)一樣，需要將新借款人的材料交給銀行申請貸款，并且在此之前還得把銀行欠款先全部還清，才有可能再貸出來。除非是夫妻之間或者離異的情況下，部分銀行是可以辦理更改房貸還款人，但是需要交手續(xù)費。
    如果是住房公積金貸款，借款人發(fā)生以下情況的，借款人的配偶或房屋所有權(quán)繼承人、受遺贈人在個人住房公積金借款合同終止前可申請更改住房貸款還款人：
    (一)借款人離婚并導致房屋所有權(quán)權(quán)利轉(zhuǎn)移給配偶的;
    (二)借款人完全喪失民事行為能力的;
    (三)借款人死亡或者被宣告死亡的。

    查看全文↓ 2018-12-20 00:19:08

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