請問農村宅基地自建房要交房產稅嗎？

已有3個回答

• 132****0330

  隨著城市化進程的不斷推進，以及相關土地政策的出臺，農村土地、宅基地成了農民手中的金疙瘩。然而，農村宅基地違規(guī)建造的情況卻屢見不鮮，為了保障農民利益的公平，國家出臺了一些政策整治農村宅基地違規(guī)“多占多得”的情況，2017年這幾類宅基地就要為其違規(guī)行為繳稅↓↓
  ①違法占用耕地要交稅
  2017年國家出臺了耕地占用稅，占用農業(yè)用地從事非農業(yè)建造，以及在村團體耕地上建房等違法占用等地的做法，是要交納耕地占用稅的。
  對于違法用地問題，國家開始嚴查農村違法用地，今后，違法多發(fā)、日常執(zhí)法薄弱的地區(qū)，將成為重點監(jiān)管地區(qū)。
  注：不合法占用耕地，是指未經法定程序批閱、掛號、核發(fā)證書、承認土地使用權，而占用耕地的做法。違法占用耕地罪的主體既可以是自然人，也可以是單位。
  ②超占宅基地要收費
  在新一輪的土地確權中，對于超占的部分所實施的原則上是不予確權的，只能在確權證書上予以標注說明。目前有部分地區(qū)，對于超面積的宅基地，實行征稅的形式。據了解，地區(qū)不同，經濟狀況不同，各地的繳費標準也不相同。
  ③一戶多宅的情況
  土地確權是根據一戶一宅的原則進行的，針對一戶多宅，亂占用土地，國家**近出臺了一系列措施，目前的處理是不予確權，結果就是如果土地被征收，會得不到拆遷補償費。未來，超額的宅基地可能會被回收。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:41:39
• 158****4200

  　農民在宅基地上自建房屋不需要交納房產稅。
  　　一、房產稅的征收具有以下特點：
  　　（1）房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只能是房屋；
  　?。?）征收范圍只限于城市、縣城或建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的經營性房屋；
  　?。?）對房屋的經營使用方式區(qū)別規(guī)定征稅辦法，對于只自用的房屋按房產計稅余值征收，對于出租的房屋按租金收入征稅。
  　　《中華人民共和國房產稅暫行條例》第1條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。”國家財政部、稅務總局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括農村；建制鎮(zhèn)的征稅范圍為鎮(zhèn)人民政府所在地，不包括所轄的行政村?！?999年國家稅務總局《關于調整房產稅和土地使用稅具體征稅范圍解決規(guī)定的通知》中再次明確，“對農林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅?！?br/>　　二、因此，農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用繳納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為?！吨腥A人民共和國稅收征收管理法》第88條第1款規(guī)定：“納稅人、扣繳義務人、納稅擔保人同稅務機關在納稅上發(fā)生爭議時，必須先依照稅務機關的納稅決定繳納或者解繳稅款及滯納金或者提供相應的擔保，然后可以依法申請行政復議；對行政復議不服的，可以依法向人民法院起訴?！?/span>

  查看全文↓ 2018-12-20 16:40:57
• 157****2274

  宅基地自建房不要交房產稅。
  《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。
  農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

  查看全文↓ 2018-12-20 16:40:42

相關問題

• 問 農村要交房產稅嗎？宅基地自建房要交房產稅嗎？
  答

  農村林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅，而農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅

  全部3個回答>
• 問 ??問一下農村宅基地自建房要交房產稅嗎？
  答

  宅基地自建房不需要交房產稅?！斗慨a稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

  全部3個回答>
• 問 農村房屋交房產稅嗎？宅基地自建房要交房產稅嗎？
  答

  農村林牧漁業(yè)用地和農民居住房屋及土地不征收房產稅和土地使用稅，而農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅

  全部3個回答>
• 問 ??自建房屋需要交房產稅嗎？宅基地自建房要交房產稅嗎？
  答

  宅基地自建房不要交房產稅。《房產稅暫行條例》第一條規(guī)定：“房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收?！眹邑斦?、稅務局在《關于房產稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》中進一步明確，“城市的征稅范圍為市區(qū)、郊區(qū)和市轄縣縣城，不包括所轄的行政村。農村村民自蓋的房屋屬于農村房屋，不在征稅范圍之內，農民對此不用交納房產稅，稅務部門對農村房屋征收房產稅，屬于違反法律法規(guī)規(guī)定擅自開征的行為。

  全部3個回答>
• 問 請問農村宅基地自建房有產權嗎?
  答

  根據我國法律規(guī)定，宅基地屬于農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規(guī)定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。 宅基地使用權的轉讓法律效力： 1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效： 　　（1）城鎮(zhèn)居民購買； 　（2）法人或其他組織購買； （3）轉讓人未經集體組織批準； ?。?）向集體組織成員以外的人轉讓； （5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。 　2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件： （1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地） 　（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓； ?。?）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件； （4）轉讓行為征得集體組織同意； 　　 （5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。 　　

  全部3個回答>