農(nóng)村信用社房屋貸款條件有什么要求嗎？

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• 142****9663

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認可的有效擔保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:16:25
• 153****7002

  一、貸款條件：
  
  1、借款人為具有完全民事行為能力的中華人民共和國公民；貸款用途明確合法；貸款申請數(shù)額、期限和幣種合理；借款人具備還款意愿和還款能力。
  
  2、借款人信用狀況良好，道德品質(zhì)良好，遵紀守法，無重大不良信用記錄；具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；在農(nóng)村信用社開立活期存款賬戶，能提供農(nóng)村信用社認可的有效保證、抵（質(zhì)）押擔保；貸款人要求的其他條件。
  
  3、個人生產(chǎn)經(jīng)營貸款，除符合上述條件外，不得用于以下用途：不符合國家產(chǎn)業(yè)和環(huán)保政策的生產(chǎn)經(jīng)營活動；已列入我行社限制類、淘汰類客戶的經(jīng)營；資本市場投資；清償不良金融債務。
  
  二、貸款流程：
  
  (1)信用等級評定。主要根據(jù)貸款人的基本情況、資產(chǎn)負債狀況、生產(chǎn)經(jīng)營狀況、信譽程度等指標進行測評。一般分為優(yōu)秀、較好、一般三個檔次、
  
  (2)核定信用額度。根據(jù)信用等級評定結果、資金需求情況及信用額度申請，由農(nóng)村信用社核定相應等級的信用貸款限額。
  
  (3)發(fā)放貸款證。
  
  (4)借款申請。申請貸款時，持貸款證、有效身份證(或戶口簿)，便可申請辦理信用額度內(nèi)的貸款。
  
  (5)貸款發(fā)放。農(nóng)村信用社接到借款申請后，由信貸專柜人員(或門柜人員)審查后簽訂合同，填制借款借據(jù)，隨后可按規(guī)定支用貸款。
  
  (6)按期還款。借款人按照借款合同約定償還貸款本息。

  查看全文↓ 2018-12-20 22:16:20
• 133****3354

  農(nóng)村信用社貸款是指自然人或法人在需要資金時，從農(nóng)村信用社按規(guī)定的條件和程序取得，并約定額度、期限和利率，到期歸還貸款本金和利息的行為。那么，申請農(nóng)村信用社貸款需要滿足什么條件？
  如果借款人為個人，必須滿足如下條件：
  1.在當?shù)匦庞蒙缃ㄓ修r(nóng)戶經(jīng)濟檔案，即信用社對其進行授信，主動給出放貸額度：
  2、借款人有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償?shù)?，已?jīng)作了貸款人認可的償還計劃。
  3、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開設存款賬戶并具備良好的經(jīng)濟效益和資信 度的企業(yè)或經(jīng)濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，原則上應以不動產(chǎn)(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易于變 現(xiàn)。
  如果是企業(yè)貸款，則需要滿足如下基本條件：
  1、企業(yè)法人執(zhí)照或營業(yè)執(zhí)照有效；
  2、在信用社開立了基本賬戶或一般賬戶；
  3、企業(yè)持有人民銀行頒發(fā)的《貸款卡》；
  4、服從信用社管理，如實向信用社提供有關經(jīng)營情況，按時報送報表和經(jīng)營計劃；
  5、有固定的經(jīng)營場地和設施；
  6、財務管理制度健全，企業(yè)管理規(guī)范~

  查看全文↓ 2018-12-20 22:16:13

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• 問 ??農(nóng)村信用社房屋貸款條件有哪些要求嗎？
  答

  以房屋為抵押而向他方貸款的情況很常見，民間借貸主要以雙方合意為主，而向銀行這樣的金融機構貸款，一般需要符合銀行規(guī)定的基本條件。這里就簡單介紹一下以房產(chǎn)抵押向銀行貸款的條件。第一，借款人需是具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;第二，借款人必須持有有效的身份證明文件;第三、具有穩(wěn)定、合法的收入來源;第四、抵押房產(chǎn)有房地產(chǎn)證，產(chǎn)權明晰，可上市流通;第五、銀行規(guī)定的其他條件，一般包括(1)借款人年齡在18-55周歲一般房屋抵押貸款額度為房產(chǎn)評估價格的50～70%(部分銀行可能會有所增加);房屋抵押貸款的期限一般為1年-10年(少數(shù)銀行可延長到30年，不過貸款結束后借款人年齡不能超過60歲);(2)房齡在20年內(nèi)(少數(shù)銀行可做30年內(nèi)、多數(shù)有備用房更容易審批);抵押貸款的貸款利率一般為基準利息上浮10%-20%;有一定還款來源(有效證明主要為銀行流水、至少每月有效進賬大于房屋抵押貸款月還款的2倍);個人或公司信用良好(逾期要少，要不銀行可能會找借口加利息或者不批款)。

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• 問 ??農(nóng)村信用社房屋抵押貸款條件有哪些？
  答

  正常情況下農(nóng)村信用社抵押貸款流程如下：1、借款人向當?shù)剞r(nóng)村信用社咨詢，了解是否可以貸款、貸款利率為多少、貸款額度高低、貸款條件和所需信息。2、了解清楚情況以后，如果借款人決定通過農(nóng)村信用社貸款，借款人需要根據(jù)了解的貸款相關內(nèi)容準備貸款所需的材料信息，同時提交給農(nóng)村信用社。3、信用社工作人員審核借款人所提交的資料。4、貸款經(jīng)批準通過后，雙方簽署貸款協(xié)議。5、協(xié)議簽訂完畢，借款人辦理抵押登記等手續(xù)。6、一切手續(xù)辦理完畢，農(nóng)村信用社發(fā)放貸款，借款人按期還款即可。要申請農(nóng)村信用社抵押貸款需要滿足的條件也很簡單。只要滿足以下要求即可：1.必須是18歲以上具有完全民事行為能力的自然人，并且是當?shù)毓潭ň用瘛?.能提供有效居住證明，有按時足額還款的能力。3.信用良好，具備農(nóng)村信用社認可的信用資格。4.作為抵押的房屋產(chǎn)權明晰，能提供房產(chǎn)證、土地證;房屋共有人同意將此房屋作抵押

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• 問 農(nóng)村信用社買房貸款條件
  答

  農(nóng)村信用社買房貸款條件要求有：①申請人有合法的身份證明，是本地居民，具備完全的民事行為能力。②申請人有穩(wěn)定的收入，征信良好，有—定還款能力。③借款人有合法有效的購房合同、協(xié)議和信用社認可的證明文件。④所購房屋的首付已付清，有付款發(fā)票或收據(jù)等。⑤有信用社認可的資產(chǎn)作為抵押，有本社認可的法人或者他人作為貸款擔保人。⑥農(nóng)村信用社要求的其它條件等。辦理房貨需要提供的材料：①貸款人以及配偶的身份證、戶口本、結婚證等證件的原件及復印件。②所購房的首付發(fā)票和收據(jù)的原件及復印件。③有效的購房合同書。④貸款人的家庭收入證明、資產(chǎn)證明，包括工資單，個人所得稅單，單位的收入證明，銀行流水等。⑤開發(fā)商的收款賬戶。

• 問 ??農(nóng)村信用社買房貸款條件有哪些？
  答

  　　1、有按期還本付息的能力。原應付貸款利息和到期貸款已基本清償;沒有清償?shù)?，已?jīng)作了貸款人認可的償還計劃;　　2、除自然人和不須經(jīng)工商部門核準登記的事業(yè)法人外，應經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù);　　3、農(nóng)村在貸款社已開立基本賬戶或一般存款賬戶，并在該賬戶內(nèi)保留有一定數(shù)額的支付保證金;自愿接受貸款社的信貸及結算的監(jiān)督檢查，能夠保證定期向貸款社報送經(jīng)營計劃和相關業(yè)務、財務報表;　　4、申請保證、抵押貸款的，必須具有符合規(guī)定的貸款保證人、貸款抵押物或質(zhì)物。貸款保證人必須是在農(nóng)村信用社開設存款賬戶并具備良好的經(jīng)濟效益和資信度的企業(yè)或經(jīng)濟實體。貸款抵押物必須符合《中華人民共和國擔保法》及相關法律法規(guī)規(guī)定，原則上應以不動產(chǎn)(如房屋、土地)為主，須具有商品性，且易于變現(xiàn)?！　?、農(nóng)村借款人的資產(chǎn)負債率不得高于70%。　　6、申請固定資產(chǎn)、房地產(chǎn)等項目貸款的，借款人的所有者權益、自籌資金比例必須達到國務院規(guī)定的要求，同時必須按項目管理的要求，提交完整、規(guī)范、有效的文件資料?！　?、除國務院規(guī)定外，有限責任公司和股份有限公司對外股本權益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)的50%;　　8、農(nóng)村借款人必須按中國人民銀行規(guī)定辦理貸款卡，并按要求辦理年檢手續(xù)?！　∞r(nóng)村信用社貸款利息計算　　農(nóng)村信用社貸款和銀行貸款的利息算法時一樣的，首先，計算公式為：貸款利息=貸款本金*貸款時間*貸款預期年化利率。常用為年預期年化利率，月預期年化利率和日預期年化利率是為減少數(shù)字大小而定，實際利息是一樣的。　　如果貸款時間單位用天，預期年化利率為月息的：貸款利息=貸款本金*貸款時間（天數(shù)）*貸款預期年化利率/12。

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• 問 農(nóng)村信用社房產(chǎn)證抵押貸款流程有哪些? 農(nóng)村信用社房屋抵押貸款有哪些程序
  答

  房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、面簽銀行；4、銀行報卷和審批；5、銀行審批通過后，通知借款人審批結果，并與借款人簽訂借款合同；6、到建委做抵押登記；7、建委出它項權利證；8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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