??賣房個人所得稅退稅流程是什么啊？

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• 156****9363

  按照我國稅法個人所得稅法中的規(guī)定 是可以退稅的， 去地方稅務局辦理。
  退稅是要按照你新買的房屋價格來退， 如果低于當初賣房價格，則就退現(xiàn)買房價格的稅金， 如果高于當初賣房價格 ， 就退當初的賣房價格的稅金。
  
  
  你這種情況是當初所繳納的稅可以全部要回來， 因為你新買的房比原房價格高。
  
  前提條件是1年以內！ 你要拿出證明材料 ，方可去地方稅務局辦理。
  

  查看全文↓ 2018-12-20 23:12:20
• 142****5183

  房屋買賣個人所得稅的退稅與是否一年內購新房有關，只要新購房是原舊房的夫妻、子女等直系親屬都可享受，與離婚沒有多大關系，離婚后任何一方只要在一年內購新房的，可全部或部分退回。超過1年才買的，不享受個人所得稅的退稅政策。具體說明如下：
  在辦理過戶手續(xù)前，以納稅保證金的形式向當?shù)囟悇諜C關繳納。稅務機關在收取納稅保證金時，應向納稅人開具“中華人民共和國納稅保證金收據(jù)”。你要好好保管它，如果你一年內重新購買住房的，按照購房金額大小相應退還納稅保證金。怎么退法呢？購新房金額大于等于原住房銷售金額的，全部退還納稅保證金（相當于不用交個人所得稅）。購房金額小于原住房銷售額的，按照購房金額占原住房銷售額的比例退還納稅保證金，余額作為個人所得稅上交國家。
  如，你賣的舊房是30萬，舊房的買入價是15萬，假定是超過5年的非標準住房，營業(yè)稅可按余額計稅（個人賣住房營業(yè)稅的規(guī)定是，未超過5年的，按銷售毛收入全額計算營業(yè)稅，超過5年的，則區(qū)分普通和非普通住房，普通住房免征營業(yè)稅，非普通的允許余額計稅，毛收入減去購房價的余額計算營業(yè)稅），需要交個人所得稅，個人所得稅計算是按售價減原值減相關稅費的余額，按20%計算個人所得稅。按此方法，應交的個人所得稅如下：
  (300000-150000-8250)*20%=28350元的個人所得稅，上式中，30萬是售價，15萬是舊房的購入價，即個稅中的原值，8250是營業(yè)稅和教育費附加。上述個人所得稅，以納稅保證金的形式先存入當?shù)囟悇諜C關，假如你1年內買的新房是31萬，超過舊的售價了,這時你賣的舊房就不需要交個人所得稅，所交的保證金28350元可全額退回。假如你賣的舊房是30萬，1年內買的新房是24萬，買價低于原售價，按24/30=80%的比例退，28350*80%=22680元，可退22680元。余額28350-22680=5670作為正式的個人所得稅上交國家。

  查看全文↓ 2018-12-20 23:12:13
• 157****2047

  1、
  按稅法的規(guī)定，你是可以申請退稅的。
  
  2、
  你要向你原來繳納個人所得稅的稅務機關進行申請。

  查看全文↓ 2018-12-20 23:12:02

相關問題

• 問 賣房個人所得稅可以辦理退稅?
  答

  賣房個人所得稅退稅只是針對改善型住房，賣掉原有住房的時候需要交個稅，在一年內再買住房的時候可以抵消所購房屋的契稅!!

• 問 房產個人所得稅退稅流程
  答

  當納稅人發(fā)現(xiàn)自己的實際繳納稅款超過應繳納稅款額度之后，可以提出退稅。房產個人所得稅退稅流程主要包括有以下3點：申請在結算繳納稅款之日后三年之內發(fā)現(xiàn)超過應繳納稅額到稅款能夠將相關的機關提出申請，要求稅務機關退還多繳納的稅款，并且加算銀行的同期存款利息。需要先在相關的辦理單位進行申請?zhí)峤凰枰膶徍速Y料。審核稅務部門會對所提交的資料進行嚴格的審核，包括有房屋所有產權證明、納稅證明以及個人相關信息和辦理申請退稅登記表。相關人員會對所提交的資料當場進行審核并且上報給相關部門通過審核之后會上報國庫。退稅按照正常流程會在20個工作日日內到賬。辦理退稅之前需要將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同當中。

• 問 個人所得稅退稅
  答

  納稅人交納個人所得稅后， (1)在當月25日前申請退稅的，在原納稅窗口辦理重新申報手續(xù)，多退少補； (2)在當月25日后申請退稅的，在鼓樓地稅分局受理窗口辦理(上海路46號，電話83329293)。南京房產E時貸有更詳細的介紹

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• 問 賣房個人所得稅是什么
  答

  賣房個人所得稅其實就是以個人所取得的各項應得稅為征收對象的一種稅費，在交易房屋的時候，因為賣家在賣房子的時候會產生個人的收入，所以必須按照法律法規(guī)去繳納相應的稅費，而這個稅費其實就是個人所得稅了。個人所得稅的繳費標準如下：①如果是普通的二手房，且房子的產權已經(jīng)有了5年，同時這套房子也是家庭的唯一一套住宅房，那么在出售的過程當中是免征個人所得稅的。如果房子產權沒有達到5年，或者這套房子并不是唯一一套住宅房，那么需要按照房屋差價的20%或者是總房價的1%來征收個人所得稅。②如果這套房子是繼承的遺產，那可以按照正常的遺產房產過戶手續(xù)來辦理，如果這套房子再次上市進行交易的話，也是需要正常征收個人所得稅的，當然符合滿五唯一標準的可以免征。

• 問 房屋個人所得稅退稅
  答

  由上家領??！

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