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城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額，按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米土地使用稅年應(yīng)納稅額。具體標準如下：（一）大城市1.5元至30元;（二）中等城市1.2元至24元;（三）小城市0.9元至18元;（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。大、中、小城市以公安部門登記在冊的非農(nóng)業(yè)正式戶口人數(shù)為依據(jù)，按照國務(wù)院頒布的《城市規(guī)劃條例》中規(guī)定的標準劃分。人口在50萬以上者為大城市;人口在20萬至50萬之間者為中等城市;人口在20萬以下者為小城市。各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可根據(jù)市政建設(shè)情況和經(jīng)濟繁榮程度在規(guī)定稅額幅度內(nèi)，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。經(jīng)濟落后地區(qū)，土地使用稅的適用稅額標準可適當降低，但降低額不得超過上述規(guī)定**低稅額的30%.經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)的適用稅額標準可以適當提高，但須報財政部批準。
全部3個回答>農(nóng)村集體土地使用稅是多少??？
142****6604 | 2018-12-20 23:39:41
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153****9799
國務(wù)院關(guān)于修改《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的決定
查看全文↓ 2018-12-20 23:40:54
國務(wù)院決定對《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》作如下修改：
一、第二條增加一款，作為第二款：“前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人?！?br/>
二、第四條修改為：“土地使用稅每平方米年稅額如下：
?。ㄒ唬┐蟪鞘?.5元至30元；
?。ǘ┲械瘸鞘?.2元至24元；
?。ㄈ┬〕鞘?.9元至18元；
（四）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元?！?br/>
三、第十三條修改為：“本條例的實施辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。”
此外，對本條例個別條文的文字作修改。
本決定自2007年1月1日起施行。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》根據(jù)本決定作相應(yīng)的修訂，重新公布。
中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例
?。?988年9月27日中華人民共和國國務(wù)院令第17號發(fā)布 根據(jù)2006年12月31日《國務(wù)院關(guān)于修改<中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例>的決定》修訂） -
132****7191
按照《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，在城市、縣城，建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)依照條例規(guī)定繳納土地使用稅。
查看全文↓ 2018-12-20 23:40:45
《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于集體土地城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》進一步規(guī)定，在城鎮(zhèn)土地使用稅征說范圍內(nèi)實際使用應(yīng)稅集體建設(shè)用地、但未辦理土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)手續(xù)的，由實際使用土地的單位和個人繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
按照相關(guān)稅法精神，所謂實際使用土地的單位和個人應(yīng)該包括以無償使用、有償使用等方式占用集體土地并在土地上進行生產(chǎn)經(jīng)營的單位和個人。
所以，a公司所租賃集體土地如果符合上述規(guī)定，就應(yīng)該按稅法規(guī)定繳納土地使用稅，如不符合就不需要繳納（但前提要符合國家其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定）。
按照《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。按此分析，如果a公司的情況按規(guī)定要繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，則相應(yīng)要對房產(chǎn)繳納房產(chǎn)稅。如果相反，同樣不需繳納房產(chǎn)稅。 -
132****1686
農(nóng)村集體土地非法買賣我們這是農(nóng)村的集體土地,之前免費供教育用地,蓋的**,后來學(xué) 華律網(wǎng)提供大量江西農(nóng)村集體建設(shè)用地買賣稅收費用是多少的相干問題
查看全文↓ 2018-12-20 23:40:37 -
156****4732
稅法規(guī)定，土地使用稅的征稅范圍是城市（不包括市郊），建制鎮(zhèn)，不包括農(nóng)村，依據(jù)這個范圍的界定所指的土地是國有土地。所以集體土地不是征收范圍。
查看全文↓ 2018-12-20 23:40:05
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農(nóng)村集體土地不得擅自租賃用于非農(nóng)業(yè)用途。
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需要交:營業(yè)稅,土地增值稅,印花稅和企業(yè)所得稅。
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使用土地繳納的土地使用稅是需要區(qū)分城市等級以及土地等級的。不一樣的城市需要繳納的土地使用稅是不一樣的，那么城鎮(zhèn)土地使用稅的稅率是多少，有哪些特點?一、稅率1)城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米城鎮(zhèn)土地使用稅年應(yīng)納稅額。城鎮(zhèn)土地使用稅每平方米年稅額標準具體規(guī)定如下城鎮(zhèn)土地使用稅：1、大城市1.5至30元;2、中等城市1.2至24元;3、小城市0.9至18元;4、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。耕地占用稅：1、人均耕地不超過1畝的地區(qū)(以縣級行政區(qū)域為單位，下同)，每平方米為10元至50元;2、人均耕地超過1畝但不超過2畝的地區(qū)，每平方米為8元至40元;3、人均耕地超過2畝但不超過3畝的地區(qū)，每平方米為6元至30元;4、人均耕地超過3畝的地區(qū)，每平方米為5元至25元。經(jīng)濟特區(qū)、經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)和經(jīng)濟發(fā)達且人均耕地特別少的地區(qū)，適用稅額可以適當提高，但是提高的部分**高不得超過上述規(guī)定的當?shù)剡m用稅額的50%2)應(yīng)納稅額的計算應(yīng)納稅額=實際占用的土地面積×適用稅額3)計稅依據(jù)以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準;2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。注意：稅務(wù)機關(guān)不能核定納稅人實際使用的土地面積。
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企業(yè)經(jīng)營場地是租賃的，是否交房產(chǎn)稅和土地使用稅上午規(guī)定如下：1、租賃的廠房經(jīng)營，房產(chǎn)稅和土地使用稅是出租人交還是承租人交 ，看合同規(guī)定，若交房租了，應(yīng)是出租人交。 租賃的廠房是不需繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的，該稅由房屋及土地的所有人繳納。 2、房產(chǎn)稅按自用和租賃二種繳稅，自用的按房產(chǎn)原值X70%X1.2%，租賃的由出租方按收取的租金X12%繳納。 土地使用稅按土地面積按平方米征收，征收標準各地不統(tǒng)一的，需向地稅部門咨詢。 3、國家稅務(wù)總局關(guān)于加強對出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知，根據(jù)專項檢查中暴露出的問題，改進完善具體征管辦法和規(guī)程關(guān)于對出租房屋的人界定征稅問題按現(xiàn)行稅法法規(guī)，出租房屋的納稅為房屋的產(chǎn)權(quán)所有人，即房屋的出租人。4、由于相當一部分納稅人的納稅意識淡薄，采取種種手段逃避納稅，給稅收征管工作帶來很大難度。很多稅務(wù)機關(guān)在對個人出租房屋進行納稅檢查時，只能找到承租人，要想找到出租人則難上加難。備注：1、房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。2、城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅?，F(xiàn)行城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍限定在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，具體由省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。
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