二手房政策問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 138****3578

  貸款額降低、**增加
  銀行要求首套房90平米以下**比例**低為20%，90平米以上**低為30%
  ，二套房**比例為50% ；而在新政前，一般140平米以下的首套房都可以享受到20%的**，二套房**比例也僅為40%。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:27:15
• 142****3269

  貸款紀錄審核嚴三套房停貸 　
  新政后，銀行對借款人之前的貸款紀錄追查的更為嚴格。目前，銀行已陸續(xù)開始通過“認房又認貸”來認定二套房和三套房，對于審查出的二套房客戶**、利率均予以上調(diào)，三套房客戶已全面停貸。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:27:06
• 155****8598

  批貸、放款周期延長
  　 新政后二手房貸款不得不說的又一大變化即是批貸、放款周期的延長，這主要是緣于銀監(jiān)局“
  先抵押后放款”的通知要求，目前銀行是在客戶批貸→過戶→辦理抵押登記手續(xù)→銀行見他項權(quán)利證后才會放款，而在新政前，買賣雙方過戶見契稅票后銀行即可放款給業(yè)主。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:26:58
• 138****0910

  外地人貸款設(shè)門檻
  要求外地購房人在京購房必須提供一年以上的納稅或社保證明方可申請貸款。目前各合作銀行對外地人貸款申請審核異常嚴格，均要求外地購房人提供一年以上的納稅或社保繳納證明后才會受理。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:26:50
• 143****2377

  房產(chǎn)證滿五年可免征營業(yè)稅，普通住宅未滿五年的征收差額營業(yè)稅，非普通住宅未滿五年的征收全額營業(yè)稅；對個人首次購買90平米及以下住房，契稅稅率由原1.5%下調(diào)到1%；個人銷售或購買住房暫免征收印花稅和土地增值稅。同時居民首次購房**低**款比例調(diào)整為20%并可享受下浮30%(7折)的優(yōu)惠利率4.158，個人住房公積金貸款利率下調(diào)至3.87。

  查看全文↓ 2018-12-21 10:26:35

相關(guān)問題

• 問 二手房出售政策？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  二手房房產(chǎn)過戶新政二手房交易稅費指的是，在二手房交易過程中，稅務(wù)部門征收的房屋交易差價收入，買方和賣方都需要承擔的不同的稅費，其目的是限制房屋買賣、抑制房地產(chǎn)交易過熱。交易稅費共涵蓋8個稅種，主要有契稅、營業(yè)稅、印花稅、城建稅、個人所得稅、土地增值稅、教育費附加、地方教育費附加等。

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• 問 二手房均價問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  均價一般是**便宜樓層的價格。7層的樓房**上面**便宜。高層帶電梯的一樓**便宜。具體其他樓層多少錢沒有什么規(guī)律。要問開發(fā)商。

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• 問 二手房手續(xù)問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  如果要找中介的話,只要中介的資質(zhì)較好,手續(xù)可以放心由中介完成,賣主在必要時出場就可以了.你只須準備房產(chǎn)證和土地使用證以及本人身份證的復(fù)印件就可以了.價格必須切合市場實際,與中介坦言在多大的比例以內(nèi)浮動可以協(xié)商,留聯(lián)系電話.

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• 問 二手房裝修問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  “三工三改”，不能“土”改了事 所謂“三工三改”，是指三面改造(墻面、地面、頂面)、門窗改造和水電改造三項改造工作。對此，專家建議，這三項工作是舊房裝修的主體和靈魂，**好請專業(yè)施工人員來施工，切不可隨便請人“私了”，土法上馬，后患無窮。 其中，三面改造要對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現(xiàn)象，以便進行修補處理。另外，門窗改造方面則要留意門窗是否老化，如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三，水電改造前**好做一下閉水試驗，另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現(xiàn)象，也需要重新改造。

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• 問 二手房發(fā)布問題？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  寫好房源的推薦標題因為推薦標題會直接顯示在房源列表里，所以吸引人的推薦標題往往會是房源增加點擊的關(guān)鍵；而要寫好推薦標題，首先得全面深入的了解每套房子，然后挖掘出每套房子的特別之處，把它們的優(yōu)點寫在標題里，如：靜安中心地段，稀缺小房型雙南房，僅售80萬，婚房首選，某某重點中、**就在附近，絕對超值，急售低價轉(zhuǎn)讓等。

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