我想問下農(nóng)村建房要哪些手續(xù)呢？

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• 155****8800

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證。　　
  
  辦理村民住房所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內進行公告。
  經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。同城市房屋一樣，自建房也是有房產(chǎn)證的。因為根據(jù)我國《物權法》的規(guī)定，房屋這類財產(chǎn)只有辦理了登記，領取了房產(chǎn)證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農(nóng)村建房也是有房產(chǎn)證的。

  查看全文↓ 2018-12-21 12:46:18
• 138****1204

  農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設規(guī)劃許可證,審批和辦理流程如下：
  
  一、程序
  
  （一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀
  
  況）村、社簽字。
  
  （二）本戶的戶口簿復印件及戶主身份證復印件。
  
  （三）規(guī)劃內要有《建設用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、
  
  鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。
  
  （四）原《集體土地建設用地使用證》。
  
  （五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。
  
  一戶不能多宅。
  
  （六）分家無房產(chǎn)的應附分家協(xié)議原件。
  
  （七）在公路旁建房，必須要路政部門的明確意見。
  
  （八）涉及河道的，要有水利部門的明確意見。
  
  （九）地災踏勘現(xiàn)場意見。
  
  （十）新開宅的農(nóng)戶，申請人同意退出原使用的住宅用地，并交
  
  付集體經(jīng)濟組織重新安排使用的承諾書（原地改建除外）。
  
  （十一）房屋買賣過戶必須只有一宅，且搬遷到外地，由社、村
  
  鎮(zhèn)出具簽字才能過戶。
  
  注：堅決禁止占用基本農(nóng)田。

  查看全文↓ 2018-12-21 12:46:12
• 154****3242

  一、一般情況下,農(nóng)村建房需要的手續(xù):1.建房申請人的身份證明,如戶口簿、身份證等復印件;2.如果有老房子的得,頒發(fā)了“宅基地使用證”的,還要出示其復印件,因為該證據(jù)上注明了其房屋的面積等相關事項,作為審批的依據(jù)之一;3.申請人建房的申請,說明建房的事由、建房地址、占地類型、面積等內容后,送村民小組長、村委會簽字、蓋章后送當?shù)貒临Y源管理所,領取建房申請表格,填好相關內容后,由該所報鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府提出審批意見,報縣國土資源局進行審批。二、宅基地的審批,用不了去找市里。如果要找的話,去市國土資源局。

  查看全文↓ 2018-12-21 12:46:09
• 146****9934

  1、到戶籍所在地的村子申請宅基地蓋房,先到村里申請一塊宅基地,看一看村里當年有沒有批地建房的指標,然后找到分管那一片的土管員,他會告訴你要辦哪些手續(xù)。
  2、如果不是農(nóng)村戶口,或者不是該村的戶口,那就有些麻煩了,可以先買舊房再自己拆建,或者直接買地蓋房,不過這兩種都沒辦法按正常手續(xù)申請批建,因為農(nóng)村宅基地是不許買賣的,特別是賣給非本村戶籍的居民,即使賣了,也不受法律保護。
  3、當然,現(xiàn)在很多地方是睜只眼閉只眼,你自己蓋上去也就算了,不過沒有辦法辦理任何合法手續(xù)。希望我的回答能幫到您

  查看全文↓ 2018-12-21 12:45:59
• 133****7462

  自建房在手續(xù)齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù),**重要的就是房屋的產(chǎn)權證。目前我國有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權證的,這種情況是無法辦貸款的。

  查看全文↓ 2018-12-21 12:45:53

相關問題

• 問 ??我想問一下農(nóng)村建房要哪些手續(xù)呢？
  答

  我國《土地管理法》明確提出，農(nóng)村村民住宅用地，需經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。像長沙就規(guī)定，城鎮(zhèn)(含城市、縣城、建制鎮(zhèn))規(guī)劃范圍內的村民申請宅基地的，應先期向所在地規(guī)劃部門申請辦理《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》，同時持有《村民住宅建設用地許可證》、《鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證》方可進行房屋建設?！洞迕褡≌ㄔO用地許可證》使用期限為2年，過期自動失效。

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• 問 我想問問農(nóng)村建房需要辦哪些手續(xù)？
  答

  一、相關法律規(guī)定根據(jù)《土地管理法》規(guī)定：農(nóng)村宅基地用地標準：占用農(nóng)用地每處不超過200平方米(0.30畝)，占用建設用地和未利用地每處不超過233平方米(0.35畝)。農(nóng)村村民符合下列條件之一的，可以申請宅基地：(一)因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;(二)外來人口落戶本村，成為本集體經(jīng)濟組織成員，沒有宅基地的;(三)因發(fā)生或者防御自然災害，實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行(鄉(xiāng))鎮(zhèn)村公共實施和公益事業(yè)，需要拆遷的;農(nóng)村居民申請宅基地，有下列情形之一的不予批準：(一) 年齡未滿十八周歲的;(二) 原有宅基地的面積已經(jīng)達到規(guī)定標準或者能夠解決分戶需要的;(三) 出賣或出租住房的;二、農(nóng)宅審批程序：(一)農(nóng)村居民需要使用宅基地的向村委會提出申請，召開村民會議或村民代表會討論，經(jīng)三分之二以上成員同意后報國土所審核。(二)國土所實地現(xiàn)場勘察，核實是否符合建房條件及地類是否屬實。(三)國土所審核無誤后，將材料組織齊全報國土局代縣政府審批。(四)審批通過后，村民委員會張榜公布以批準的宅基地名單。三、相關收費標準收費標準：農(nóng)民經(jīng)批準使用宅基地后，土地證書工本費5元/戶;如果申請的宅基地是耕地，按照《土地管理法》規(guī)定，該村需要補充占用面積相當?shù)母兀龅秸佳a平衡，還要逐級上報到省國土資源廳驗收;在舊宅基地原址改建住宅的，沒超過原來的面積，不收任何費用，但要辦理用地手續(xù);超過面積的要“占一補一”開墾相同面積的耕地來補充，或者繳納耕地開墾費。

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• 問 我想問下買還建房貸款有哪些手續(xù)
  答

  如果是還建房的話要等5年可以辦理房產(chǎn)證以后是可以辦理的。如果沒有的話是做不了抵押的，只能做信用貸款。

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• 問 ??我想問一下農(nóng)村建房需要辦哪些手續(xù)？
  答

  _農(nóng)村辦理宅基地的手續(xù)及流程以及地點：1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟組織提出申請；2、村集體經(jīng)濟組織對申請建房戶在醒目的地方進行張榜公示(15個工作日以上)；3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進行初審；4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報市政府辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù))。5、宅基地批準后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務辦公室到實地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。6、村民住宅建成后，國土資源所到實地檢查是否按批準面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權證。

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• 問 ??我想問下農(nóng)村房子過戶需要什么手續(xù)？
  答

  農(nóng)村房子怎么過戶?1、在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人要求開發(fā)商協(xié)助將房產(chǎn)證收押、需委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這種情況下難以自己辦理，只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。因此在作出選擇之前，請一定別忘了看一下《住房按揭貸款合同》是否有相關規(guī)定。2、另外，有些地方法規(guī)規(guī)定，房屋管理部門和土地管理部門不對購房者個人辦理業(yè)務，此時您也只能委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證。如果是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。3、具體辦理流程如下：如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》合一，那么您只需要跑一個部門就行了。如果本地《房屋所有權證》與《土地使用權》分離，那么您就需要跑兩個部門。很多地方還無法辦理購房者的小《土地使用權證》，只能請您關注相關消息，待相關規(guī)定出臺再辦理。4、開發(fā)商辦理初始登記是您辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。5、通常，主管部門辦理初始登記所需時間大約為20-60日不等，因此在收房人住后的兩三個月之后，您可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進行查詢。農(nóng)村房子怎么過戶？農(nóng)村房子過戶需要什么手續(xù)農(nóng)村房子過戶需要什么手續(xù)?1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表、村委證明、到房管部門網(wǎng)簽后，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;2、雙方帶著所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。3、雙方帶著所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業(yè)稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規(guī)定的出具納稅單(免稅單)。4、雙方帶著材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費取證。

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