房產(chǎn)證辦理過(guò)戶費(fèi)用1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)。2、 印花稅:房款的0.05% 。3、 交易費(fèi):3元/平方米 。4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米 。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
全部3個(gè)回答>第二套住房過(guò)戶需要交哪些費(fèi)用呢?
131****0802 | 2018-12-21 19:39:59
已有3個(gè)回答
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143****4739
第二套房過(guò)戶費(fèi)用所涉及的問(wèn)題:
查看全文↓ 2018-12-21 19:40:30
1.契稅:房款的1.5% ; (買家)
2.印花稅:房?jī)r(jià)的0.1% (買賣雙方平分);
3.交易費(fèi):6元/平㎡(買賣雙方平分);
4.測(cè)繪費(fèi):1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)
5.證件費(fèi):50元;(買家)
6.營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過(guò)144㎡的不需要繳納);(賣家)
7.個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣家) -
154****9154
二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有:
查看全文↓ 2018-12-21 19:40:21
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營(yíng)業(yè)稅:房產(chǎn)證未滿5年的交5.6%,產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。
3、 個(gè)人所得稅,1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費(fèi):3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了,也就是6元每平米)
5、 測(cè)繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二手房計(jì)稅基數(shù)是以房屋評(píng)估價(jià),首套房是根據(jù)賣家是否首套房。房屋滿5年,但不是首套房都要繳納1%個(gè)人所得稅。 -
135****6940
一般的情況購(gòu)買二手房,交易過(guò)戶需要交納的稅費(fèi):
查看全文↓ 2018-12-21 19:40:13
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費(fèi):3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、 交易費(fèi):3元/平方米
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
中介費(fèi):一般是房款的2%~3%
相關(guān)問(wèn)題
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問(wèn) ??第二套住房過(guò)戶需要交什么費(fèi)用呢?答
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答
購(gòu)買第二套新房需要交以下稅:1、契稅,房總價(jià)的3%2、維修基金,參考當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)3、雜七雜八費(fèi)用百塊
全部5個(gè)回答> -
問(wèn) 第二套住房稅收費(fèi)用是多少呢?答
第二套房契稅征收標(biāo)準(zhǔn):當(dāng)個(gè)人購(gòu)買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的,契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的,稅率減半征收,即實(shí)際稅率為2%;所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn),均按照4%的稅率征稅。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) ??第二套住房契稅是多少費(fèi)用?答
根據(jù)財(cái)稅[2016]23號(hào)文的規(guī)定,對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。
全部3個(gè)回答> -
問(wèn) 什么叫第二套住房呢?答
第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)主要有以下方面:1、首先是看是否曾有過(guò)貸款行為,對(duì)于以前曾全款買房或者向親朋好友借錢買房的,向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)將視為第一套住房貸款;對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)房貸款的,再次申請(qǐng)貸款將視為第二套。2、以家庭為單位,即需要查詢您本人、配偶及未成年子女在個(gè)人征信系統(tǒng)的貸款購(gòu)房情況,如果其中有人曾有過(guò)貸款購(gòu)房記錄的,您申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)也將視為第二套。3、包括公積金貸款和商業(yè)性個(gè)人住房貸款在內(nèi)。即如果以前申請(qǐng)的是公積金貸款或者商業(yè)性個(gè)人住房貸款,再次申請(qǐng)貸款購(gòu)房的將視為第二套。但是如果以前申請(qǐng)的是個(gè)人商用房貸款、個(gè)人綜合消費(fèi)貸款等其他商業(yè)性個(gè)人貸款品種,申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的將按照第一套住房貸款政策執(zhí)行。4、包括已結(jié)清和未結(jié)清貸款在內(nèi)。即對(duì)于曾有過(guò)購(gòu)置住房貸款記錄的,無(wú)論其是否結(jié)清,再次申請(qǐng)貸款購(gòu)置住房的,都將視為第二套。
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