電梯二手房怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 132****4687

  單從采光、通風(fēng)、揚(yáng)塵以及噪音方面考慮，那么選擇10層以上的房屋就可以了。因為樓高已經(jīng)基本上超過了三十米，可以保證較好的居住效果。而且一般來說，十層的房價性價比比較高的。如果經(jīng)濟(jì)實力不是很雄厚，可以選擇十層房屋。如果條件很好，可以選擇比較高層一點的房子。

  查看全文↓ 2018-12-21 20:01:12
• 151****4698

  單層戶數(shù)越多，公攤面積就越大，每月的物業(yè)費(fèi)里的“水分” 也就越多。除了物業(yè)費(fèi)外，維修費(fèi)中的電梯因素也需要考慮。如果電梯越多的話，承擔(dān)的費(fèi)用會更多，這也是一個大問題。

  查看全文↓ 2018-12-21 20:01:01
• 134****1054

  在相同電梯數(shù)量的情況下，肯定是戶數(shù)越少越好，就像三梯四戶肯定比三梯八戶要好，但是如果遇到不同電梯、不同戶數(shù)的情況下，又該如何選擇呢？一個簡單的做法是用電梯數(shù)除以戶數(shù)，得到每戶的電梯數(shù)，這個數(shù)字越大越好。
  就像兩梯三戶的每戶電梯數(shù)為 0.67,三梯四戶的每戶電梯數(shù)為0.75。但這僅僅是一個參考的因素，還要綜合其他因素來選擇電梯二手房。

  查看全文↓ 2018-12-21 20:00:56

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• 問 中心二手房怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  不是的，這個都是有例外的。當(dāng)市區(qū)的二手房變的沒有圍繞市區(qū)的周邊住宅不在受我們這些要住家的人們接受時，那就自然而然的變的市中心的二手房的房價不貴。

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• 問 二手房出售新房怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1、二手房簽訂的是三方合同如果是通過中介購買二手房，除了直接同房屋產(chǎn)權(quán)所有人簽署的《買賣契約》，還要同中介公司簽署《房產(chǎn)中介合同》。既然是三方一起簽合同，需要留意的地方更是多一些。2、購買二手房需要做評估在經(jīng)過選房、看房、簽合同三個步驟后，將進(jìn)入買房的實質(zhì)性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、取得回執(zhí)。這其中就需要進(jìn)行房屋評估。只有經(jīng)過評估，辦理完該走的程序，購房者才能順利拿到房屋產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 二手房個人房源怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  同一套房源的幾張圖片的裝修風(fēng)格、檔次差異大的多為虛假房源。三是看圖片，沒有圖片或者圖片少的幾乎都是虛假房源。四是看價格，價格低于正常房源的多為虛假房源。五是看房源簡介，描述內(nèi)容單調(diào)或者沒有描述的請慎重考慮。六是問詳細(xì)，如果經(jīng)紀(jì)人回答語無倫次、描述支支吾吾，請慎重考慮。七是看房源下架的時間，如你前幾天電話詢問該房源，被告知已售或已租，但是時間過了很久還是沒有下架，這個房源則有可能是虛假房源。

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• 問 二手房估價錢怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  1、基準(zhǔn)地價 基準(zhǔn)地價是在某一城市的一定區(qū)域范圍內(nèi)，根據(jù)用途相似、地段相連、地價相近的原則劃分地價區(qū)段，然后調(diào)查評估出的各地價區(qū)段在某一時點的平均水平價格。2、標(biāo)定地價 標(biāo)定地價是指一定時期和一定條件下，能代表不同區(qū)位、不同用途地價水平的標(biāo)志性宗地的價格。3、房屋重置價格 房屋重置價格是假設(shè)房屋在估價時點重新建造時，必要的建造費(fèi)用加平均利潤。4、底價 底價是指政府、企業(yè)或私人出售(尤其是拍賣)房地產(chǎn)時確定的**低價格，亦稱起叫價格(簡稱起價)。5、補(bǔ)地價 補(bǔ)地價是指在更改政府原出讓土地使用權(quán)時規(guī)定的用途，或增加容積率，或轉(zhuǎn)讓、出租、抵押劃撥土地使用權(quán)，或出讓的土地使用權(quán)續(xù)期等時需要交給政府的一筆地價。

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• 問 二手房高層風(fēng)水怎么樣？請問有人了解不，求介紹，謝謝！
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  高層與多層的優(yōu)劣勢對比： 1、高層公攤面積多于多層 多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對于100個平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個平左右。一樣的房子足足少了10個平方，也就是說買高層多花了10%的錢

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