如果購房者資金充足,可以一次性支付清楚,這樣就不存在**和房貸的問題了。
全部3個(gè)回答>二手房稅收費(fèi)用?請(qǐng)問有哪位網(wǎng)友知道的,求解答!謝謝!
154****1799 | 2018-12-21 20:06:39
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145****7107
二手房過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng),但各地可能有出入:
查看全文↓ 2018-12-21 20:07:22
1、契稅:普通住宅:均價(jià)低于5000元/m2,評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過144m2的,用于其它用途的,評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅:(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交,可是如今很多都是買方啊)
3、營業(yè)稅:住宅購入不滿五年的:評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。
4、房產(chǎn)交易費(fèi):房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅:評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi):85元7、土地證工本費(fèi):105元8、交易評(píng)估費(fèi):評(píng)估價(jià)*0.3%
二、如果二手房是通過中介交易,應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下:
1)交易中介費(fèi):成交價(jià)*1%
2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi):看那個(gè)中介怎么要吧,一般幾百塊。 -
158****4382
營業(yè)稅
查看全文↓ 2018-12-21 20:07:12
營業(yè)稅是對(duì)在我國境內(nèi)銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人,就其所取得的營業(yè)額征收的一種稅。稅率為5.56%,由賣方繳納。 -
137****2720
契稅
查看全文↓ 2018-12-21 20:07:03
(1)家庭是首次購買90平米以下普通住房,契稅=成交價(jià)×1%;
(2)家庭首次購買建筑面積90-144平米的普通住房,契稅=成交價(jià)×1.5%;
(3)其他,對(duì)于購買144平米以上或是非普宅,商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán),契稅=成交價(jià)×3%
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一般都是買方出 不過在正規(guī)流程里面 賣方需要交納個(gè)人所得稅1% 置換手續(xù)費(fèi)每平米3塊 就這些 其他的稅費(fèi)都是買方繳納的 你說的20%的個(gè)稅是繼承或贈(zèng)與得到的房產(chǎn)再出售的時(shí)候所要繳納的個(gè)稅額度
全部5個(gè)回答> -
答
(一)對(duì)個(gè)體采購家庭僅有房產(chǎn)(家庭成員規(guī)模包含購房人、愛人以及未成年后代,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1。 5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)體采購家庭第二套改進(jìn)性房產(chǎn),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。另外,個(gè)體采購家庭第三套,及以上改進(jìn)性房產(chǎn),不管面積多少,均按3%的稅率征收契稅。
全部3個(gè)回答> -
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需按揭的另有評(píng)估費(fèi)=評(píng)估價(jià)*0.4%通過中介成交的,中介傭金賣方收取成交價(jià)的2%,買方1%,一般還有交易服務(wù)費(fèi)雙方各400,按揭服務(wù)費(fèi)1500,公積金的得收2000
全部4個(gè)回答> -
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二要弄清房屋的面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況。確認(rèn)房屋的準(zhǔn)確面積,包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實(shí)際面積;要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的面積與實(shí)際面積是否相符;要觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、戶型是否合理;天花板是否有滲水的痕跡,墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題;此外,應(yīng)了解住宅的內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖,包括管線的走向、承重墻的位置等,以便重新裝修。
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