商住樓住宅產(chǎn)權(quán)是多少年呢？

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• 131****9807

  產(chǎn)權(quán)是70年的,一,二樓的商鋪是40年的,你的產(chǎn)權(quán)和商鋪的產(chǎn)權(quán)的完全獨(dú)立分開的.
  我周邊的小區(qū)和你說的情況一樣,也是商40,住70

  查看全文↓ 2018-12-21 21:52:16
• 133****2861

  商住房沒有70年產(chǎn)權(quán)的，都是50年。立項(xiàng)為住宅的房，產(chǎn)權(quán)是70年，立項(xiàng)為商住的，產(chǎn)權(quán)是50年。要看房產(chǎn)的性質(zhì)是什么。
  可以落戶
  區(qū)別在于:
  使用年限長短不一樣
  商住房物業(yè)費(fèi)偏高
  有的是商業(yè)水、商業(yè)電
  有的沒有天然氣入戶，而是使用電磁爐
  戶型以小戶型為主
  貸款只能貸一半

  查看全文↓ 2018-12-21 21:52:07
• 133****5238

  使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第十二行規(guī)定：土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：
  （一）居住用地70年；
  （二）工業(yè)用地50年；
  （三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
  （四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；
  （五）綜合或者其他用地50年。
  你說的商住樓產(chǎn)權(quán)年限是指第五條，綜合或者其他用地50年。

  查看全文↓ 2018-12-21 21:52:02
• 154****7494

  商住樓是指該樓的使用性質(zhì)為商、住兩用，商住樓一般底層（或數(shù)層）為商場、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設(shè)主體，不僅開發(fā)商可以建，非開發(fā)企業(yè)、個人也可以建，沒有規(guī)定必須出售。商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。
  

  查看全文↓ 2018-12-21 21:51:57

相關(guān)問題

• 問 商住樓產(chǎn)權(quán)是多少年?
  答

  商住樓的土地使用性質(zhì)為綜合用地，根據(jù)國家土地法規(guī)定，綜合土地的使用權(quán)年限為50年。

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• 問 商住樓產(chǎn)權(quán)年限是多少年
  答

  商住樓產(chǎn)權(quán)年限為40年左右，產(chǎn)權(quán)由所有權(quán)和土地使用權(quán)組成的，但是所有權(quán)的期限為永久，而土地使用權(quán)根據(jù)法規(guī)為40年50年不等，到期后可通過繳納出讓金獲得土地使用權(quán)。商住樓和住宅樓的區(qū)別是什么①土地性質(zhì)不同，商住樓的土地性質(zhì)都是綜合用地，可以商用住宅使用，而住宅樓性質(zhì)是普通住宅用地，只能按照民用住宅標(biāo)準(zhǔn)使用。②產(chǎn)權(quán)年限不同，商住樓性質(zhì)是以綜合用地為主，所以產(chǎn)權(quán)年限為40或50年，而住宅樓是普通住宅用地，所以產(chǎn)權(quán)年限為70年。③生活成本的不同，商住樓水電費(fèi)等都是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收的，是住宅樓的兩倍。商業(yè)用水費(fèi)每頓5.5元，電費(fèi)每度0.8元。住宅用水費(fèi)每頓2.7，電費(fèi)每度0.47元。④公攤面積的不同，因?yàn)樯套嵌际巧痰隇橹?，所以公攤面積相對比較大，一般在30%，而住宅公攤面積在17%左右。

• 問 商住樓產(chǎn)權(quán)年限是多少年?
  答

  一般商住樓產(chǎn)權(quán)年限是70年。

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• 問 ??現(xiàn)在商住樓住宅的產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  一·商住樓產(chǎn)權(quán)年限為：居住用地七十年 ，工業(yè)用地五十年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年，商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（一九九0年五月十九日中華人民共和國國務(wù)院令第五十五號發(fā)布 自發(fā)布之日起施行）第十二條 土地使用權(quán)出讓**高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他用地五十年。二·樓下面2層是商鋪，是要?dú)w結(jié)為商住樓的，原因是有商鋪。

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• 問 商住樓的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  一般是50年的~

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